№
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2025 года г. Воскресенск Московская область
Воскресенский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Могильной О.В.,
при секретаре судебного заседания Курышевой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Воскресенск Московской области о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. В обоснование исковых требований указал, что <дата>да на основании собрания членов садоводства СНТ «Химик-3А» было принято решение о передаче земельного участка № площадью 600 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № от ФИО2 к родному сыну ФИО3. Ранее земельный участок был предоставлен ФИО2 в собственность на основании распоряжения от <дата> № и свидетельства о праве коллективно-совместной собственности на землю № от <дата>. ФИО3 с <дата> владеет и распоряжается земельным участком № расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером № осуществляет за свой счет своевременную оплату по целевым и членским взносам, а также за электроэнергию и вывоз мусора. ФИО3 обратился в Администрацию с целью оформления прав на земельный участок, постановлением от <дата> № ответчиком предварительно согласовал предоставление земельного участка в собственность бесплатно, однако позже на основании решения от <дата> был получен отрицательный ответ, поскольку на испрашиваемом земельном участке расположен незарегистрированный объект капитального строительства.
В судебное заседание ФИО1, его представитель ФИО4, представитель ответчика Администрация г.о.Воскресенск не явились. О времени и месте судебного заседания извещены. Просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
На основании ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно статье 8.1 ГК РФ, В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что земельный участок был предоставлен ФИО5 в собственность на основании распоряжения от <дата> №-р и свидетельства о праве коллективно-совместной собственности на землю № от <дата> (л.д. 11-13). Согласно выписки из протокола собрания садоводов СНТ «Химик-3А» от <дата>, рассмотрено заявление ФИО2 о передаче ее участка № сыну ФИО3, т.к. сама по состоянию здоровья не в состоянии его обрабатывать. Постановлено участок № передать ФИО3 (л.д. 10). Начиная с 2010 года ФИО3 осуществляет зща свой счет оплату целевых и членских взносов, оплату электричества, вывоз мусора, обрабатывает участок (л.д. 14-15, 20).
ФИО1 обратился в Администрацию с целью оформления прав на участок, однако ему было отказано.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства и материалы дела, суд считает установленным факт открытого, добросовестного, непрерывного владения истцом ФИО3 земельным участком № расположенным по адресу: <адрес> на протяжении длительного периода времени, он принимает меры к сохранности данного объекта недвижимости.
Судом достоверно установлено, что ФИО1 является добросовестным владельцем спорного имущества, на протяжении более 15 лет владеет им как своим собственным, открыто и непрерывно, ухаживает за ним, притязаний со стороны третьих лиц не заявлено, в связи с чем, за ним может быть признано право собственности на земельный участок, расположенным по адресу: <адрес>
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворении исковых требований истца.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании права собственности на земельный участок– удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 600 +/- 17 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вида разрешенного использования: для садоводства.
Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим кадастровый учет недвижимого имущества сведений в Единый государственный реестр прав о земельных участках и регистрации права собственности на земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.
Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>