Решение по делу № 2-5077/2025 от 14.10.2025 | Промышленный районный суд г. Самары (Самарская область)

Категория дела Об устранении реестровой ошибки Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> <ФИО> обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Самарской области об устранении реестровой ошибки, указав, что ей принадлежит гараж № , расположенный по адресу: <адрес>

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании в порядке ст. 40, 43 ГПК РФ к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Департамент управления имуществом г.о. Самара, Потребительский кооператив № 817-А

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> <ФИО> к Министерству имущественных отношений Самарской области об устранении реестровой ошибки удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

№2-5077/2025

УИД: 63RS0045-01-2025-003822-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2025 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лагода Е.В.,

при секретаре Петровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-5077/2025 по иску ФИО1 ФИО7 к Министерству имущественных отношений Самарской области, при участии третьих лиц Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области, Департамента управления имуществом г.о. Самара, Потребительского кооператива № 817-А при Городской детской инфекционной больнице № 1, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Самарской области об устранении реестровой ошибки, указав, что ей принадлежит гараж № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г. истица обратилась к Главе г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно под гаражом площадью <данные изъяты> кв.м. Пакет документов с указанным выше заявлением был возвращен с письмом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. согласно которому, границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка, ранее поставленного на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, являющегося собственностью Самарской области. Земельный участок, на котором расположен гаражный комплекс, площадью 0,38 га по улице <адрес> был предоставлен в аренду сроком на 6 месяцев Дорожной больнице станции Самара совместно с городской детской инфекционной больницей № 1 для проектирования гаража-стоянки для сотрудников больниц, согласно прилагаемой схеме, с последующем изъятием части земельного участка площадью <данные изъяты> га у городской детской инфекционной больницы № 1 для созданного гаражно-строительного кооператива на основании Постановления Главы города Самары <данные изъяты>. В соответствии с Постановлением Администрации Промышленного района г. Самары № <данные изъяты> г. был создан <данные изъяты> Постановлением Администрации Промышленного районе г. Самары <данные изъяты> г. из ГСК № 817 выделен для сотрудников городской детской инфекционной больницы № 1 ГСК № 817А. Гараж <данные изъяты> <данные изъяты> построен в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается техническими паспортами на ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленным кадастровым инженером ФИО2 ФИО9 и на ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленным Самарским городским отделением Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация». В соответствии с выводами, изложенными в заключении кадастрового инженера <данные изъяты> сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> были внесены в ЕГРН без учета сведений о месторасположении фактических границ иных земельных участков. Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка занятого объектом капитального строительства- гаражом № <данные изъяты> по адресу: <адрес>. в следующих координатах:

№ <данные изъяты>

<данные изъяты>

Истица просит установить наличные реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером <адрес> являющегося собственностью Самарской области в части наложения на земельный участок, занятый объектом капитального строительства - гаражом № <адрес>., а также исключить из сведений ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <адрес>, сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. в указанных выше координатах.

Истец ФИО1 ФИО10 в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов представителю по доверенности.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 ФИО11 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик – Министерство имущественных отношений Самарской области в судебном заседании не присутствовал, явку своего представителя не обеспечил, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо – Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области в судебном заседании не присутствовал, явку своего представителя не обеспечил, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, предоставил отзыв, в соответствии с которым просил отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо - Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебном заседании не присутствовало, явку своего представителя не обеспечило, извещено о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщило.

Третье лицо - ПК-817А при ГДИБ № 1 в судебном заседании не присутствовало, явку своего представителя не обеспечило, извещено о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщило, предоставило письменный отзыв, в соответствии с которым исковые требования поддержало, просило их удовлетворить.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области явку своего представителя не обеспечило, извещено о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщило.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ЗК РФ Объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Пунктом 1 ст. 5 ЗК РФ установлено, что участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии с п. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Статьей 15 ФЗ «О землеустройстве» и п. 3 Порядка описания местоположения границ объектов землеустройства, утв. Приказом Министерства Экономического развития РФ № 267 от 03.06.2011 г. установлено, что местоположение границ объекта землеустройства устанавливается посредством определения плоских прямоугольных координат характерных точек границ объекта землеустройства (то есть точек изменения описания границ и деления их на части) в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно п. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 3.7 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Согласно п. 7 ст. 9.2 Закона Самарской области «О земле» В случае отсутствия у гражданина (граждан) документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", соответствие земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", подтверждается одним или несколькими следующими документами: технический паспорт объекта капитального строительства (гаража), в котором указывается на год его постройки

Согласно п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В пользовании ФИО1 ФИО12 находится гараж № № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается справкой выданной председателем <данные изъяты>

В отношении земельного участка под гаражом № <данные изъяты> была выпалена геодезическая съемка определены координаты поворотных точек:

<данные изъяты>

Гараж № <данные изъяты> является частью гаражного комплекса ГСК № <данные изъяты>, построенного в ДД.ММ.ГГГГ году, что также подтверждается выкопировкой из технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленного Самарским городским отделением Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация».

На основании Постановления Главы города Самары <данные изъяты> г. Дорожной больнице станции Самара совместно с городской детской инфекционной больницей № 1 был предоставлен в аренду сроком на 6 (шесть) месяцев земельный участок площадью <данные изъяты> га по улице Ново-Садовой в Промышленном районе для проектирования гаража-стоянки для сотрудников больниц, согласно прилагаемой схеме, с последующем изъятием части земельного участка площадью 0<данные изъяты> га у городской детской инфекционной больницы № 1 для созданного гаражно-строительного кооператива.

Актом <данные изъяты> г. земельный участок площадью 0,38 га был отведен Дорожной больнице станции Самара совместно с городской детской инфекционной больницей № 1 в аренду на 6 месяцев.

В соответствии с Постановлением Администрации Промышленного районе г. Самары № 1157 от 09.07.1997 г. «О создании гаражно-строительного кооператива в районе» и Постановлением Главы города Самары № 724 от 29.05.1997 г. «О предоставлении Дорожной больнице станции Самара совместно с городской детской инфекционной больницей № 1 земельного участка по ул. Ново-Садовой в Промышленном районе для проектирования гаража-стоянки для сотрудников больниц» был создан ГСК № 817.

Постановлением Администрации Промышленного района г. Самары № 525 от 05.03.2001 г. из ГСК № 817 выделен для сотрудников городской детской инфекционной больницы № 1 ГСК № 817А.

ДД.ММ.ГГГГ г. истица, в соответствии со ст. 3.7 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», обратилась к Главе г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления ей земельного участка под гаражом № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанное заявление и приложенный к нему пакет документов били возвращены истице, в связи с тем, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка, ранее поставленного на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, являющегося собственностью Самарской области, что указано в письме Департамента управления имуществом г.о. Самара <данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером <адрес> был предан в оперативное управление Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области.

Истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 ФИО13 с просьбой дать заключение кадастрового инженера о наличии наложения на границы образуемого земельного участка под гаражом № 71.

В соответствии с выводами, изложенными в заключении кадастрового инженера <данные изъяты> г. сведения о земельном участке с кадастровым номером <адрес> были внесены в ЕГРН без учета сведений о месторасположении фактических границ иных земельных участков.

Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером <адрес>

<адрес>

<адрес> удовлетворению. Установлено наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 к Министерству имущественных отношений Самарской области об устранении реестровой ошибки удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером 63<адрес>

Исключить из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес>

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.10.2025г.

Председательствующий: Е.В.Лагода

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →