Дело №2-2/72/2023
УИД №43RS0021-02-2023-000037-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2023 года пгт. Кильмезь
Малмыжский районный суд Кировской области в составе
председательствующего судьи Шабович Н.Н.,
при секретаре Кокориной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2/72/2023 по исковому заявлению ФИО3 к администрации Зимнякского сельского поселения Кильмезского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Зимнякского сельского поселения Кильмезского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указала, что администрацией Зимнякского сельского поселения в 2004 году ей была предоставлена квартира по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, где она проживает до настоящего времени. Ранее квартира находилась в ведении СХА (колхоз) «Искра», который был реорганизован в ООО «Житница». В 2010 году в процессе банкротства СХА (колхоз) «Искра» передал весь жилой фонд в муниципальную казну МО «Зимнякское сельское поселение». Государственная регистрация права собственности на данную недвижимость не была оформлена. Поскольку на данную жилую квартиру у администрации Зимнякского сельского поселения не имеется надлежащих правоустанавливающих документов, то заключить договор безвозмездной передачи жилой квартиры в собственность с государственной регистрацией перехода права собственности не предоставляется возможным, она вынуждена обратиться в суд. В настоящее время на квартиру имеются необходимые документы, получен технический паспорт.
На основании изложенного истец просит признать за ней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилую квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебное заседание истец ФИО3 надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика – администрации Зимнякского сельского поселения Кильмезского района Кировской области, надлежаще извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, возражений в удовлетворении исковых требований в суд не представил.
Третьим лицом - Управлением Росреестра по <адрес> представлен отзыв на иск, которым просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, указав, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют записи о <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> д. Зимник, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. В случае доказанности наличия оснований для приватизации спорного объекта истцом в соответствии с Законом о приватизации, Управление не возражает против удовлетворения исковых требований. Государственная регистрация права собственности на основании судебного акта на объект ЕГРН осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом о регистрации. Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет осуществляется на основании технического плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.
Представитель третьего лица – администрации Кильмезского района Кировской области, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо ФИО1, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закон РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения
В силу положений ст. 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного истцом ФИО3 с администрацией Зимнякского сельского поселения Кильмезского района Кировской области, ей предоставлена бессрочно для проживания квартира по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи нанимателя: <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В указанной квартире, согласно сведений адресной справки МО МВД России «Кильмезский» и паспорта истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Третье лицо ФИО1, согласно паспорта также зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Указанные сведения подтверждаются также справкой администрации МО Зимнякского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки администрацией Зимнякского сельского поселения Кильмезского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> <адрес>, совместно с <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право приватизации ФИО3 не использовано. ФИО1 от участия в приватизации оспариваемого жилого помещения – квартиры отказался.
Согласно сведений, представленных в суд администрацией Зимнякского сельского поселения Кильмезского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3, зарегистрированная по адресу: д. <адрес> <адрес> не имеет задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: д<адрес> <адрес>.
По договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Кильмезского муниципального района Кировской области предоставлен ФИО3 земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>. Срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно записям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по категории земель относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно сведениям Управления Росреестра по Кировской области в ЕГРН отсутствуют записи о <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> д. <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м.
Из Выписки из реестра муниципальной собственности МО Зимнякского сельского поселения Кильмезского района от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что квартира, расположенная по адресу: д<адрес> <адрес> в реестре муниципальной собственности МО Зимнякского сельского поселения Кильмезского района Кировской области числится.
Из справки администрации Кильмезского района сектор ДО и Архивной работы (муниципальный архив) от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что колхоз «Искра» <адрес> реорганизован в СПК СХА (колхоз) «Искра» на основании распоряжения администрации Кильмезского района от 16.07.1997 года № 485.
Жилой фонд СПК-СА (колхоз) «Искра» передан в администрацию Зимнякского сельского поселения Кильмезского района в соответствии со ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в жилой фонд социального использования по акту приемки-передачи от 10.08.2010г. В приложении № к указанному акту значится ФИО3 и ФИО1, ФИО4, адрес жилого помещения: д<адрес> <адрес>, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, основание предоставления: ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №.
ФИО3 обращалась в администрацию Зимнякского сельского поселения Кильмезского района ДД.ММ.ГГГГ. с заявлением о заключении договора приватизации жилого помещения (безвозмездной передачи) квартиры по адресу: д. <адрес>, <адрес>. На данное заявление администрацией Зимнякского сельского поселения Кильмезского района ФИО3 отказано в связи с недостаточностью документов для приватизации жилья.
Согласно исследованному в судебном заседании техническому паспорту на жилое помещение – <адрес>, д. <адрес>, жилое помещение имеет инвентарный №/№, год постройки <данные изъяты>, бревенчатый, имеет общую площадь <адрес>,<данные изъяты> кв.м.; сведений о перепланировке и реконструкции в техническом паспорте не содержится. Инвентарная стоимость <данные изъяты> руб.
Из справки Кильмезского представительства КОГБУ «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно данных архива представительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником индивидуального жилого дома, квартиры, комнаты, гаража, строения в садоводческом товариществе и иного недвижимого имущества, расположенного на территории Кильмезского района Кировской области, не являлась. В соответствии с Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах отдельного лица ФИО3 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории Кировской области не зарегистрированы.
Согласно сведений ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кировской области, жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> реестре федерального имущества не учитывается и ранее не учитывался.
Выпиской из реестра государственного имущества Кировской области подтверждается, что жилой дом в д. <адрес> реестре государственного имущества Кировской области не числится.
Судом установлено, что Истец ФИО3 вправе участвовать в приватизации жилого помещения, поскольку ранее в приватизации не участвовала, приватизированного жилья в собственности не имеет.
Ограничений для приватизации квартиры, предусмотренных ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не имеется.
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право собственности на оспариваемую квартиру следует признать за истцом ФИО3, поскольку она имеет право на приватизацию этого жилого помещения.
На взыскании судебных издержек в виде оплаченной государственной пошлины с ответчика истец не настаивает. В соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ ответчика следует освободить от возмещения истцу государственной пошлины, уплаченной при подаче иска.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., с инвентарным номером №.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Малмыжский районный суд.
Судья Н.Н. Шабович