дело № 2-939/2023

56RS0009-01-2023-000201-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Е.М. Черномырдиной,

при секретаре судебного заседания Р.Ф. Гумировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом, указав в обоснование заявления, что является участником гаражного кооператива и за ним закреплен гараж. Поскольку во внесудебном порядке установить право собственности не представляется возможным, просит суд признать за ним право собственности на гараж с погребом № 121, общей площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером <данные изъяты>, для последующей регистрации и постановке на кадастровый учет в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Оренбурга в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В отзыве, представленном суду, указал, что для признания права собственности необходимо: устав ГК № 49/449, свидетельство о постановке на учет организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ; справки ГК о членстве, закреплении за ФИО1 соответствующего гаража, а также полной выплаты гражданином паевого взноса; документ о землеотводе, действующий договор аренды земельного участка, либо постановления о предоставлении в бессрочное пользование участка; выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок; положительные заключения о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам. Просил суд разбирательство проводить в отсутствие представителя администрации г.Оренбурга

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «Надежда 2004», Гаражный кооператив № 49/449, Гаражный кооператив № 59 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении разбирательства не заявляли.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что в 1981 году на основании акта от 29 декабря гаражному кооперативу № 49 был предоставлен земельный участок по <...>.

В соответствии с распоряжением <Номер обезличен>-р от 20.03.2000 гаражному кооперативу был присвоен номер 49/449. а номер 49 утратил силу. Распоряжением <Номер обезличен>-р от 18 июля 2003 года утвержден акт выбора <Номер обезличен> от 11 мая 2003 года земельного участка для строительства боксовых гаражей по <...> для ГК № 49/449 (второй очереди).

В 2007 году был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с разрешенным использованием «Размещение гаражного кооператива».

ГК 49/449 был расположен в его границах.

В 2008 году постановлением <данные изъяты> от 25.08.2008 из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> был выделен земельный участок площадью 27 926 кв.м. и на его основе сформирован участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 31099 кв.м, с разрешенным использованием: «Строительство боксовых гаражей и административного здания с сервисным центром». Тем же постановлением было предусмотрено, что вновь сформированный земельный участок необходимо предоставить ООО «Надежда 2004» на условиях договора аренды до 01 августа 2009 года. Данный договор аренды был заключен 26 ноября 2009 года с ООО «Надежда 2004»(ОГРН <данные изъяты> и ИНН <данные изъяты>),образованным 15 апреля 2009 года.

При этом на данном земельном участке уже располагались гаражи ГК № 49/449 (второй очереди). В 2012 году владельцами данных гаражей был создан ГК № 59. Создание гаражного кооператива № 59 было обусловлено необходимостью эксплуатации гаражного комплекса. .

В том же, 2012 году, был образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с разрешенным использованием: «Завершение строительства боксовых гаражей», как следует из распоряжения <данные изъяты> от 16.10.2012 г.

Границы и площадь участка изначально являлись необходимыми и достаточными для расположения гаражного комплекса.

Установлено, что комплекс гаражей соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, находится в границах земельного участка <данные изъяты> с разрешённым использованием: «Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, для завершения строительства боксовых гаражей».

Согласно справке ГК № 59 от 18.12.2022 ФИО1 является членом ГК № 59 и он полностью оплатил паевой взнос за гараж № 121.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

На основании вышеизложенного, учитывая то обстоятельство, что истец является добросовестным членом кооператива, полностью выплатившим паевые взносы за вышеназванный объект недвижимости, которым длительное время открыто и непрерывно пользуется, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц либо ответчиков по делу на данное помещение не поступало, истцом соблюдены все требования, необходимые для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Из представленных в материалы дела документов следует, что истец не имеет возможности оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке, в связи с чем, с учетом вышеприведенных доказательств, исходя из положений ст. 218 ч.4 ГК РФ, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на на гараж с погребом № 121, общей площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: <...>, поскольку ГСК располагается на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном порядке, истец является членом данного ГСК и им полностью выплачен паевой взнос за указанный объект строительства.

Решение суда о признании за истцом права собственности на вышеуказанный гараж является основанием для регистрации за истцом права собственности на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с погребом № 121, общей площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись Е.М. Черномырдина

Решение в окончательной форме принято 27 февраля 2023 года.

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-939/2023