УИД 77RS0020-02-2025-003652-26

Дело № 2-3679/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 годаадрес

Перовский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3679/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием ее с регистрационного учета в указанной квартире, указав, что истец он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес. В июле 2020 года она разрешила своей знакомой ФИО2 поселиться и зарегистрироваться в вышеуказанной Квартире с условием, что она будет самостоятельно оплачивать все коммунальные услуги. Несколько месяцев назад начала накапливаться задолженность за оплату коммунальных услуг. ФИО2 стала игнорировать мои попытки связаться с ней и вообще общение полностью, съехав из Квартиры, забрав свои вещи. Несмотря на это ФИО2 до сих пор не погасила задолженность и зарегистрирована в Квартире. Расходов на содержание имущества она не несёт, прав на пользование и распоряжении им более не имеет. Вместе с тем, из-за того, что указанные лица до сих пор зарегистрированы в Квартире, я не могу полноценно распоряжаться принадлежащим мне имуществом. Самостоятельно снять с регистрационного учёта ФИО2 я не могу, разрешить данный вопрос с ней в досудебном порядке также не представляется возможным.

Истец в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в суд не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении не просила, возражений на иск не представила.

Исследовав материалы дела суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес.

16.07.2020 в жилом помещении была зарегистрирована ФИО2 (знакомая истца).

Истец указывает, что несколько месяцев назад начала накапливаться задолженность за оплату коммунальных услуг. ФИО2 стала игнорировать мои попытки связаться с ней и вообще общение полностью, съехав из Квартиры, забрав свои вещи. Несмотря на это ФИО2 до сих пор не погасила задолженность и зарегистрирована в Квартире. Расходов на содержание имущества она не несёт, прав на пользование и распоряжении им более не имеет. Вместе с тем, из-за того, что указанные лица до сих пор зарегистрированы в Квартире, я не могу полноценно распоряжаться принадлежащим мне имуществом. Самостоятельно снять с регистрационного учёта ФИО2 я не могу, разрешить данный вопрос с ней в досудебном порядке также не представляется возможным

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги им не оплачиваются, доказательств обратного суду не представлено.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчиков.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от "17" июля 1995 г. "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Учитывая, что ответчики зарегистрированы в квартире, членами семьи истцов не является, общее хозяйство с ними не ведут, исковые требования о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 года N 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд удовлетворяет требования истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2025 года.

Судьяфио