ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2023 года адрес
Суд в составе председательствующего - судьи Щербинского районного суда адрес Федотова Д.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4433/2023 по иску ООО УК «Респект Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Респект Сервис» обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1, в котором, просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований ООО УК «Респект Сервис» указало, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес
ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В период времени с 31.01.2018 по 31.07.2022, ФИО1 своевременно не внесла плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у ООО УК «Респект Сервис» образовалась задолженность в размере сумма
На основании вышеизложенного, ООО УК «Респект Сервис», просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма
Вместе с тем, истец так же просит взыскать пени по состоянию на 31.08.2022 в размере сумма руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма
Истец ООО УК «Респект Сервис» в судебное заседание не явился, извещён, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.
ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, возражений относительно иска не представила, об отложении дела не просила, при таких обстоятельствах суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, учитывая, что длительное нерассмотренные дела может нарушить права истца.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по Договору найма жилого помещения государственного или муниципального Жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ООО УК «Респект Сервис» в соответствии с уставом УК «Респект Сервис», протоколом № 1 от 31.05.2018, осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.
ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
В период времени с 31.01.2018 по 31.07.2022, ФИО1, своевременно не внесла плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у УК «Респект Сервис» образовалась задолженность в размере сумма, что подтверждено расчетом задолженности по состоянию на 31.08.2022.
Поскольку расчет задолженности ответчиком не оспорен, а доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в период времени с 31.01.2018 по 31.07.2022 не представлены, в материалах дела отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что требования ООО УК «Респект Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности в размере сумма являются законными и обоснованными.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Сумма пени за несвоевременное внесение платы по жилищно-коммунальным услугам, согласно представленному расчету, по состоянию на 31.08.2022 г. составила сумма
Как следует из ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежного поручения № 518 от 01.09.2022 истец уплатил государственную пошлину в размере сумма, которая подлежит взысканию с ответчика в полном размере на основании ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Респект Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Респект Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Ответчик в праве подать заявление об отмене заочного решения в Щербинский районный суд адрес в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Щербинский районный суд адрес.
Судья Д.И. Федотов