УИД: 66RS0010-01-2023-000058-88

Дело №2-626/2023

Мотивированное решение изготовлено

02.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Морозовой И.В., при секретаре Асадуллиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-626/2023 по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО1 о взыскании задолженности по договору на размещение нестационарного торгового объекта,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору на размещение нестационарного торгового объекта. В обоснование указано, что 11.02.2020 между Администрацией г. Нижний Тагил и ФИО1 был заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта без предоставления земельного участка №..., в отношении земельного участка по адресу (место расположения обезличено), площадью ... кв.м. для осуществления деятельности по розничной продаже непродовольственных товаров сроком на 3 года, с 12.02.2020 по 12.02.2023. В первый год оплата производится за 3 месяца единовременным платежом, затем ежемесячно не позднее 10 календарного дня текущего расчетного месяца в размере 1/12 от суммы ежегодной платы. Договором предусмотрена выплата пени в размере 0,1% от размера задолженности до полного ее погашения. Решением суда от 04.05.2022 по делу №2-403/2022, апелляционным определением от 23.08.2022 договор расторгнут, ФИО2 к. обязана в течение 30 календарных дней демонтировать нестационарный торговый объект, а ФИО1 в течение 30 дней после демонтажа привести место размещения в прежнее состояние, возвратить по акту приема-передачи. Судебные акты не исполнены, павильон размещен на земельном участке, что с точки зрения истца образует неосновательное обогащение ответчика за фактическое пользование местом размещения объекта.

Администрация г.Нижний Тагил просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору на размещение нестационарного торгового объекта от 11.02.2020 №..., неосновательное обогащение за фактическое пользование местом размещения нестационарного торгового объекта, штрафные санкции в сумме 64 337,75 руб., в том числе задолженность по оплате за размещение нестационарного торгового объекта 25 538,24 руб. за период с 12.05.2022 по 22.08.2022,задолженность по оплате пени 4 779,34 руб. за период с 21.05.2022 по 31.12.2022, неосновательное обогащение в форме платы за размещение нестационарного торгового объекта 33 544,72 руб. за период с 23.08.2022 по 11.01.2023, задолженность по штрафным санкциям (процентам) – 475,45 руб. за период с 21.08.2022 по 31.12.2022.

Иск принят в порядке упрощенного производства, определением суда от 13.03.2023 суд перешел к рассмотрению по общим правилам искового производства, в качестве третьего лица привлечена ФИО2 к., судебное заседание назначено на 25.04.2023.

Лица, участвующие в деле не явились, извещены надлежащим образом: истец Администрация г.Нижний Тагил (расписка о вручении от 11.04.2023), МКУ «Центр земельного права» (уведомление о вручении от 11.04.2023), ответчик ФИО1 по адресу (место расположения обезличено) (возврат конверта с отметкой об истечении срока хранения), третье лицо ФИО2 к. по адресу: (место расположения обезличено) (возврат конверта с отметкой об истечении срока хранения). В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом позиции представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с их условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 1 п.4 Порядка размещения нестационарных торговых объектов на территории Свердловской области, утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области от 14.03.2019 N 164-ПП нестационарный торговый объект - торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, который не связан прочно с земельным участком, вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение.

Постановлением Администрации г. Нижний Тагил от 20.06.2019 N 1291-ПА утверждены условия размещения нестационарных торговых объектов на территории города Нижний Тагил и требований, предъявляемых к внешнему виду нестационарных торговых объектов.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (п.1). На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п.2).

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что 11.02.2020 между Администрацией г. Нижний Тагил и ФИО1 в качестве пользователя был заключен договор №... на размещение нестационарного торгового объекта без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута, заключаемый без проведения торгов, по которому Администрация предоставляет пользователю право на размещение нестационарного торгового объекта в месте размещения объекта, расположенном по адресу (место расположения обезличено), павильон площадью ... кв.м. для осуществления деятельности по розничной продаже, специализация объекта торговля непродовольственными товарами. Срок действия договора с 12.02.2020 по 12.02.2023.

В соответствии с п.3.3.2 Договора начиная с 4-го месяца первого расчетного периода года и последующие годы плата за размещение объекта перечисляется пользователем не позднее 10 календарного дня текущего расчетного месяца в размере 1/12 от суммы ежегодной платы. Пользователь обязуется своевременно выплачивать Администрации плату в соответствии с разделом 3 договора (п. 4.4.5).

Согласно договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 29.06.2020 ФИО1 продала, а ФИО2 к. купила в частную собственность нестационарный торговый объект, находящийся по адресу (место расположения обезличено). Объект находится на земельном участке площадью ... кв.м., кадастровый номер №..., земли населенных пунктов, для размещения объектов розничной торговли.

Решением Тагилстроевского районного суда г.Нижний Тагил от 25.04.2022 по делу №2-403/2022, с учетом изменений внесенных апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 23.08.2022, дополнительным апелляционным определением от 04.10.2022, договор №... от 11.02.2020 на размещение нестационарного торгового объекта расторгнут. На ФИО3 возложена обязанность в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить место для размещения нестационарного торгового объекта (земельный участок), расположенное по адресу (место расположения обезличено) путем демонтажа расположенного на участке временного торгового павильона. На ФИО1 возложена обязанность в течение 30 календарных дней с момента демонтажа нестационарного торгового объекта привести место для его размещения, расположенное по адресу (место расположения обезличено) в прежнее состояние и возвратить по акту приема-передачи Администрации г.Нижний Тагил. В случае неисполнения ответчиком ФИО2 к. решения в добровольном порядке в течение 30 календарных дней предоставить Администрации г.Нижний Тагил право освободить место для размещения нестационарного торгового объекта своими силами с отнесением расходов на ответчика ФИО2 к. В случае неисполнения ФИО1 решения в добровольном порядке в течение 30 календарных дней о приведении в прежнее состояние и возвращении Администрации г.Нижнего Тагила земельного участка предоставить Администрации г.Нижний Тагил право привести в прежнее состояние земельный участок своими силами с отнесением расходов на ответчика ФИО1

В связи с образованием долга по арендной плате, администрация г.Нижний Тагила обратилась в суд с иском о взыскании задолженности.

Решением суда от 15.11.2022 по делу №2-1770/2022, оставленным без изменения апелляционным определением от 10.03.2023, с ФИО1 в пользу Администрации города Нижний Тагил взыскана задолженность по договору на размещение нестационарного торгового объекта от 11.02.2020 №... в сумме 137 812 руб. 08 коп., в том числе задолженность по оплате за размещение нестационарного торгового объекта 70 980 руб. 46 коп. за период с 12.10.2020 по 11.09.2021, задолженность по оплате за размещение нестационарного торгового объекта 59 831 руб. 62 коп. за период с 12.09.2021 по 11.05.2022, задолженность по оплате пени за период с 21.07.2020 по 31.08.2021 и за период с 21.09.2021 по 31.03.2022 в размере 7000 руб.

Истец, ссылаясь на неисполнение судебных актов в части освобождения земельного участка, предъявляет к взысканию задолженность по оплате по договору за период с 12.05.2022 по 22.08.2022 в размере 25538,24 руб., и после расторжения договора (22.08.2022 – дата вступления в законную силу судебного акта о расторжении договора) неосновательное обогащение в форме платы за размещение нестационарного торгового объекта за период с 23.08.2022 по 11.01.2023 в размере 33 544,72 руб.

Факт размещения торгового павильона подтвержден документально фото-таблицей и актом Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Нижний Тагил от 24.11.2022. Суд признает данный факт доказанным, не опровергнутым ответчиком.

Расчет задолженности по внесению платы за пользование основан на условиях договора, периоды не пересекаются с ранее взысканными, суд с расчетом соглашается. Фактическое пользование земельным участком после расторжения договора суд признает неосновательным обогащением ответчика, в связи с чем требования истца о взыскании неосновательного обогащения исходя из ставок платы по договору применимы к данным правоотношениям, суд соглашается с приведенным расчетом.

Истец просит взыскать пени по договорной ставке 10% годовых за период с 21.05.2022 по 31.12.2022 в размере 4779,34 руб., проценты по ставке рефинансирования 475,45 руб. за период с 21.08.2022 по 31.12.2022. Суд соглашается с расчетом обоих видов неустойки (договорная за плату, начисленную в период действия договора, и проценты по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период бездоговорного пользования участком).

Истец как орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины (пп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации). Ответчик не освобождена от уплаты судебных расходов, в связи с чем с нее подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2130,13 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу Администрации города Нижний Тагил (ИНН <***>) задолженность по договору на размещение нестационарного торгового объекта от 11.02.2020 №..., неосновательное обогащение за фактическое пользование местом размещения нестационарного торгового объекта, штрафные санкции в сумме 64 337 руб. 75 коп., в том числе задолженность по оплате за размещение нестационарного торгового объекта 25 538 руб. 24 коп. за период с 12.05.2022 по 22.08.2022, задолженность по оплате пени 4 779 руб. 34 коп. за период с 21.05.2022 по 31.12.2022, неосновательное обогащение в форме платы за размещение нестационарного торгового объекта 33 544 руб. 72 коп. за период с 23.08.2022 по 11.01.2023, задолженность по процентам – 475 руб. 45 коп. за период с 21.08.2022 по 31.12.2022.

Взыскать с ФИО1 (...) в местный бюджет государственную пошлину в размере 2130 руб. 13 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

Судья Морозова И.В.