№ 2-1066/2025
УИД: 27RS0007-01-2025-000343-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2025 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Куркиной Н.Е.,
при секретаре судебного заседания – помощнике судьи Андрееве С.Е.,
с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Гридаевой Я.А., действующей на основании ордера (№) от (дата),
помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Лобаревой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ИвА. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником указанного выше жилого помещения, в котором также зарегистрирована ответчик по делу. Ответчик ФИО2 приходится ему бывшей сожительницей. В квартире не проживает, выехал в другое место жительства, неизвестно куда. Вещей её в квартире нет, вселиться не пыталась, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось. Никаких конфликтных отношений между сторонами нет. ФИО2 в квартире не проживает. Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении создаёт препятствия в пользовании им её собственнику.
В судебном заседании представитель истца – адвокат Гридаева Я.А. заявленные требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участие не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, ходатайств об отложении в адрес суда не поступало.
В судебное заседание представитель третьего лица - УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции) не явился, о дне рассмотрения ела извещен надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Квартира, расположенная по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), (адрес), принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли – продажи от (дата), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации (дата).
Ответчик ФИО2 была прописана в квартире истца с (дата).
Судом установлено, что ФИО2 членом семьи истца не являлась и не является. ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, вселиться не пыталась, обязанности по содержанию жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.
В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом. Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав.
Согласно ст.288, 292 ГК РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру.., пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника\ супруг, дети, родители\ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц. Регистрация граждан в жилом помещении сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения права пользования жилым помещением.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривают, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума ВС Суда РФ N 14 от (дата) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из показаний представителя истца, материалов дела, ФИО2 являлась сожительницей истца - собственника спорного жилого помещения, была вселена в это жилое помещение с согласия собственника, и зарегистрирована в ней.
Ответчиком не представлено доказательств, что в настоящее время между ней и истцом существуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения.
Истец указал на выезд ответчика из спорной квартиры и не проживание в нем до настоящего времени, отсутствие попыток для вселения в жилое помещение. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, и не была признана таковой в установленном законом порядке, соглашение между собственником и ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения, а также учитывая отсутствие соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением, а также то обстоятельство, что собственник не желает более предоставлять ответчику для проживания жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что право пользования (адрес) (адрес) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре ответчиком прекращено (утрачено).
Признание ответчика прекратившей право пользования жилым помещением влечет снятие ее с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от (дата) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от (дата)N713.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 ИвА. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 ИвА. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), (адрес).
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ИвА. с регистрационного учета по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), (адрес).
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.Е. Куркина
Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 мая 2025 года.