дело №2-1061/2025

24RS0040-02-2068-000946-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2025 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Иорга М.Н.,

при секретаре Злобиной Е.А.,

с участием помощника прокурора Малышевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Гоцкой Лесе Александровны, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что он является собственником указанного жилья на основании договора дарения с 04.12.2020 г. В квартире зарегистрированы по его заявлению ответчики, но они никогда не вселялись в указанное жилье и не проживали в нем. Соглашение о праве пользования данным жильем отсутствует. Ответчики длительное время не проживают в г. Норильске, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, чем нарушаются его права как собственника, в связи с чем вынужден обратиться в суд (л.д. 4-8).

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены заблаговременно и надлежащим образом по адресу регистрации: г. <адрес>, об уважительных причинах неявки суд не известили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили возражений относительно заявленных требований.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Норильского городского суда в районе Талнах.

Учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, рассматривает дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 4 декабря 2010 года, право собственности зарегистрировано 10 февраля 2011 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14 июля 2025 года (л.д. 11-16).

На регистрационном учете в спорной квартире состоят: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 (знакомый) – с ДД.ММ.ГГГГ г., Гоцкая Леса Александровна (супруга брата) – с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО4 (сын) – с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 17). Соответственно на указанных лиц открыт финансово-лицевой счет, согласно которого по состоянию на 11 июля 2025 года задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг составляет 3630,39 руб. (л.д. 17).

Вместе с тем, ответчики в квартире фактически никогда не проживали, были прописаны по просьбе, их вещей в квартире нет, сыновья истца длительное время проживают за границей. Жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру не оплачивают. Все расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей осуществляет истец.

Судом установлено, что ответчики членом семьи действующего собственника, не являются.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные по делу доказательства, суд исходит из того, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования законом не предусмотрено. Ответчики не являются членами семьи собственника и между ними и собственником нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных отношений.

Доказательств иного, ответчиками не представлено и судом не установлено.

ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 никогда не вселялись в указанное жилье, их вещей в квартире нет, в связи с чем они не приобрели право пользования указанным жильем.

Регистрация ответчиков в спорной квартире сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, у ответчиков отсутствует.

Учитывая, что соглашения с собственником жилья о порядке пользования квартирой ответчики не имеют, регистрация ответчиков по месту жительства в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО1, препятствует истцу в полной мере реализовать его права собственника, использовать принадлежащее ему недвижимое имущество по своему усмотрению, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков не возникло, т.к. иное не установлено законом или договором между сторонами.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признанияутратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Следовательно, представленное истцом в орган миграционной службы, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Н. Иорга

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2025г.