Дело № 2-2266/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 октября 2022 года г.Казань

Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Кулачинской К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Заречье» к ФИО1 , ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Заречье» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности. В обоснование своих требований истец указал, что ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Управление домом, в котором расположена указанная квартира, и его обслуживание осуществляет истец. На протяжении длительного времени ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Задолженность за период с 01 апреля 2019 года по 28 февраля 2022 года составляет 184 432, 86 руб. Сумма задолженности ежемесячно указывается в счете-фактуре, доставляемом ответчикам, предоставляемыми услугами ответчики пользуются.

Истец просил взыскать с ответчиков задолженность в сумме 184 432, 86 руб. за период с 01 апреля 2019 года по 28 февраля 2022 года, расходы по оплате государственной пошлины - 4 888, 66 руб.

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Заречье» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за услуги содержания жилого помещения – 7580, 71 руб., пени – 2942, 44 руб., за услугу - взнос на капитальный ремонт – 4326, 32 руб., пени за взнос на капитальный ремонт – 512, 02 руб.; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Заречье» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32716, 16 руб., пени 10139,35 руб., взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Заречье» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг за услуги содержания жилого помещения –9494, 29 руб., пени – 2942, 44 руб., за услугу - взнос на капитальный ремонт – 4326, 32 руб., пени за взнос на капитальный ремонт – 512, 02 руб., взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Заречье» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за услуги отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами в размере 32716, 16 руб., пени 10139,35 руб., взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «Заречье» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг за услуги содержания жилого помещения –9494, 29 руб., пени – 2942, 44 руб., за услугу - взнос на капитальный ремонт – 4326, 32 руб., пени за взнос на капитальный ремонт – 512, 02 руб., взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «УК «Заречье» задолженность за период с 01 апреля 2019 года по 31 июля 2022 года за услуги отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами в размере 32716, 16 руб., пени 10139, 35 руб.

Представитель ФИО2, ФИО3 в судебном заседании иск не признал.

Ответчики ФИО1, ФИО1, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Х-вых.

Заслушав представителя истца, представителя ФИО2, ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт…

В силу части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. В части 14 статьи 155 ЖК РФ закреплено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании положений подпунктов «а» и «д» пункта 32 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), управляющая организация как исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

В силу части 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

По делу установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО1, ФИО1, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление домом, в котором расположена указанная квартира, и его обслуживание осуществляет истец, полномочия которого как управляющей компании на день рассмотрения дела не прекращены.

Доказательства заключения ответчиками договоров на поставку коммунальных ресурсов непосредственно с их поставщиками, а на обслуживание жилого помещения и общего имущества - с иным субъектом, не представлены.

За период с 01 апреля 2019 года по 31 июля 2022 года за ответчиками числится задолженность в общей сумме 180391, 76 руб.

Истцом предъявлена ответчикам к оплате задолженность за указанный период.

Оплата ответчикам была начислена в соответствии с положениями нормативных актов, регулирующих данные правоотношения.

Ответчикам ФИО1, ФИО1, ФИО3 предъявлена задолженность согласно долям в праве собственности на жилое помещение, ответчику ФИО2 предъявлено к взысканию сумма долга в связи с его регистрацией в жилом помещении.

Оснований считать данные расчеты неверными не имеется.

Доводы представителя ответчиков о том, что с 2013 года оплата начислялась на неверное количество проживающих, не являются основанием для отказа в иске, поскольку перерасчет был произведен в июле 2020 года после обращения ответчицы в управляющую компанию с заявлением о перерасчете, что отражено в счет - фактуре за август 2020 года.

Перечисленные ответчиками в счет оплаты долга денежные средства были учтены при расчете суммы задолженности.

Ответчиками не представлены доказательства того, что ими обязательства по оплате коммунальных платежей перед истцом исполняются надлежащим образом, либо были исполнены, или того, что коммунальные услуги в квартиру не поставлялись либо поставлялись не в полном объеме, жилищные услуги не оказывались или их качество было ненадлежащим.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом и считает, что требования о взыскании суммы задолженности подлежат удовлетворению.

Как разъяснено в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение сумм неустойки и долга; длительность неисполнения обязательства; соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования; имущественное положение должников.

Вместе с тем снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по оплате коммунальных услуг.

При таком положении, с учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным снизить размер неустоек по задолженности за период с 01 апреля 2019 года по 31 июля 2022 года в размере 32716, 16 руб., до 7000 руб.

Оснований для большего снижения не имеется.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 2975, 08 руб., при подаче заявления о выдаче судебного приказа – 1913, 58 руб., на общую сумму 4888, 66 руб.

Суд считает необходимым взыскать в равных долях госпошлину в пользу ООО «УК «Заречье» с ответчиков в размере, установленном п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, в сумме 4500 руб. от цены иска 180391, 76 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Заречье» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за услуги содержания жилого помещения – 7580, 71 руб., пени – 2942, 44 руб., за услугу - взнос на капитальный ремонт – 4326, 32 руб., пени за взнос на капитальный ремонт – 512, 02 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Заречье» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32716, 16 руб., пени 7000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Заречье» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг за услуги содержания жилого помещения –9494, 29 руб., пени – 2942, 44 руб., за услугу - взнос на капитальный ремонт – 4326, 32 руб., пени за взнос на капитальный ремонт – 512, 02 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Заречье» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за услуги отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами в размере 32716, 16 руб., пени 7000 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «Заречье» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг за услуги содержания жилого помещения –9494, 29 руб., пени – 2942, 44 руб., за услугу - взнос на капитальный ремонт – 4326, 32 руб., пени за взнос на капитальный ремонт – 512, 02 руб.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «УК «Заречье» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за услуги отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами в размере 32716, 16 руб., пени 7000 руб.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины 4500 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан.

Судья Д.И. Сибгатуллина

Мотивированное решение составлено 14 октября 2022 года.

Решение24.10.2022