№ 2-1975/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 марта 2023 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, Терлоевой Дали, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
В обоснование требований указано, что с 25.10.2022г. истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Прежним собственником в квартире были зарегистрированы ответчики, которые по условиям договора купли-продажи квартиры обязались в течение 14 дней сняться с регистрационного учета, однако по прошествии указанного срока данное условие ими исполнено не было. Истец направила в адрес ответчиков требование о снятии с регистрационного учета, которое ими выполнено не было. В связи с тем, что регистрации ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника, истец обратилась в суд настоящим исковым заявлением.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили.
Третье лицо УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание представителя не направило, извещалось надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Право собственности приобретено истцом на основании договора купли-продажи квартиры от 24.10.2022г., заключенного с фио
Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире прежним собственником по месту жительства были зарегистрированы ответчики ФИО2 и фио
Пунктом 3.8 договора купли-продажи предусмотрено, что вышеуказанные лица обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности на объект.
Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом 25.10.2022г., между тем до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.
Из искового заявления следует, что ответчики являются детьми продавца, и длительное время на адрес не проживают.
Разрешая требования истца, суд исходит из того, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец, ответчики были зарегистрированы в квартире по месту жительства в качестве членов семьи прежнего собственника, оснований сохранения за ними права пользования квартирой после перехода права собственности не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований и признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспортные данные), ФИО4 Дали (паспортные данные) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, ул. Ботанич6еская, д. 14А, кв. 5.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.
Судья: В.В. Беднякова