УИД 42RS0033-01-2019-001322-26 (2-904/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Смолина С.О.,

с участием помощника прокурора г. Прокопьевска Кононовой Ю.А,

представителя ответчика ФИО1– адвоката Бункиной Н.Ю., представившей удостоверение № № и ордера № №

при секретаре Егоровой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 13 июля 2022 года

гражданское дело по иску ФИО4 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: , и снять его с регистрационного учета.

Свои исковые требования мотивировала тем, она является собственником жилого дома расположенного по адресу: на основании свидетельства о государственной регистрации права по закону. В данном жилом доме зарегистрирован ФИО1, что подтверждается записью в домовой книге. Ответчик не приходится истцу родственником, членом семьи, никогда в указанном доме не проживал, был зарегистрирован по указанному адресу вместе с матерью ФИО5, однако фактически все время проживал с отцом ФИО2 в населенном пункте Кроме того, в соответствии с п. 6 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не сохраняет право проживания в указанном доме и обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течении 30 дней с момента заключения настоящего договора купли-продажи. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Оснований для возникновения право пользования жилым помещением-договора найма, либо вселения в качестве члена семьи собственника, - ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по оплате услуг за вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, начисляемых в связи с регистрацией ответчика по указанному адресу, хотя ответчик лишь формально зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом.

В судебном заседании представитель истца ФИО4- ФИО6 исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме, пояснил, что ответчик в жилом доме по в никогда не проживал, личных вещей его в доме нет. В указанном жилом помещении он был прописан в несовершеннолетнем возрасте вместе со своей матерью ФИО8 для того, чтобы она могла устроиться на работу. Мама ответчика снялась с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ году. На момент приобретения истцом жилого дома у ФИО7 ответчик уже был в нем зарегистрирован.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно. Определением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика ФИО1 назначен адвокат Коллегии адвокатов № Бункина Н.Ю.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Бункина Н.Ю., действующая на основании удостоверения № и ордера №, в судебном заседании показала, что правовых оснований для снятия ответчика с регистрационного учета не имеется, поскольку неизвестно, где находится ФИО1, где проживает. Оснований для признания иска у нее не имеется.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Свидетель ФИО7 пояснил, что дом по в он купил в ДД.ММ.ГГГГ году, продал его через 5 лет. Ответчик ФИО1 был зарегистрирован в данном доме в несовершеннолетнем возрасте вместе со своей матерью ФИО8, чтобы она смогла найти работу, однако в доме никогда не проживал, личных вещей его в доме нет. Родственниками они ему не приходятся.

Свидетель ФИО8 пояснила, что ФИО1 приходится ей сыном она разошлась с мужем и выписалась с его адреса, в связи с чем обратилась к своим знакомым, которые в ДД.ММ.ГГГГ году ее зарегистрировали в доме по в , откуда она выписалась два года назад. В данном жилом помещении она и ее сын никогда не проживали, личных их вещей в доме нет. ФИО1 с шести лет проживает вместе со своим отцом в , связь с ним не поддерживает.

Выслушав представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Кононовой Ю.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные ЖК РФ.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 вышеуказанного Закона установлено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, действовавшими в спорный период.

Согласно статье 6 названного Закона РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

По смыслу указанных норм, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, является его обязанностью, установленной федеральным законом и производится на основании его волеизъявления и предъявляемых им документов, подтверждающих временный или постоянный характер пользования жилым помещением, с которым он связывает реализацию своего права на свободу места пребывания и жительства.

Пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).

Таким образом, предусмотренная Правилами и ст. 6 вышеназванного Закона РФ необходимость обращения гражданина в регистрирующие органы для оформления регистрации вытекает из установленной законом обязанности регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и не может быть поставлена в исключительную зависимость от того, имеются ли договор либо свидетельство о праве на наследство жилого помещения, в которое гражданин прибыл для проживания.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по , зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за номером № кадастровый номер объекта № (л.д.8).

Согласно домовой книги на жилой дом по в ответчик ФИО9 значится зарегистрированным по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 10-12)

Как следует из ответа Федеральной службы государственной регистрации и картографии по и выписки из ЕГРН ФИО1 зарегистрированных прав на недвижимое имущество на территории Российской Федерации, в том числе на дом по в , не имеет ( л.д.32, 51-52).

Согласно п. 6 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания настоящего договора в жилом доме по в значатся зарегистрированными: ФИО8 и ФИО1, которые не сохраняют право проживания в указанном доме и обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течении 30 дней с момента заключения настоящего договора купли-продажи ( л.д.9).

Как пояснила истец и подтвердили свидетели в судебном заседании, ответчик, не смотря на его регистрацию в жилом доме по в , в нем не проживает длительное время, личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Вселиться и проживать в жилом доме ответчик намерений не высказывал.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 собственником жилого дома по не является, не является членом семьи собственника, не проживает в данном жилом доме, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением, но в нарушение Правил зарегистрирован не по месту своего жительства, регистрация его не соответствует фактическому месту жительства.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что истец обратилась с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она является собственником, несет бремя дополнительных расходов, в связи с тем, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, но не проживает в нем, чем нарушаются ее права собственника, суд удовлетворяет заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, то есть через Центральный районный суд .

Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.О. Смолин