№ 2-2112/22
УИД 22RS0069-01-2022-002749-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2022 г. г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего: судьи Завертайлова В.А.,
при секретаре Муратовой М.А.,
с участием представителей истцов ФИО1, ФИО2 на основании нотариальной доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к комитету жилищно-коммунального хозяйства (КЖКХ) гор. Барнаула, администрации Ленинского района гор. Барнаула о признании права собственности в порядке приватизации и наследования, -
установил :
ФИО1, ФИО2 в лице своего представителя на основании нотариальной доверенности ФИО3 обратились в Ленинский районный суд г. Барнаула с исковым заявлением с требованиями к администрации Ленинского района г. Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства гор. Барнаула. Просят признать за ними право собственности на квартиру "адрес"
В обоснование заявленных исковых требований указывают, что Д.М.Г. на основании Договора № о передаче жилься в общую долевую собственность К., ФИО1, ФИО2 передана квартира "адрес" Д.М.Г. вышеуказанный договор зарегистрирован на праве собственности в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Барнаулу.
Д.М.Г.К. умер и в настоящее время они не могут оформить право собственности на указанную квартиру, в том числе в порядке наследования к имуществу умершего К.
Исковое заявление ФИО1, ФИО2 в лице их представителя на основании нотариальной доверенности ФИО3 принято к производству Ленинского районного суда г. Барнаула с возбуждением по нему гражданского дела.
В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 на основании нотариальной доверенности ФИО3 на исковых требованиях настаивал по основаниям изложенным в исковом заявлении. Дополнительно также пояснил, что истцы, а также умерший К. участвовали в приватизации спорного жилого помещения, квартира была передана в их общую долевую собственность без определения долей. Д.М.Г.К. умер, истцы продолжали пользоваться квартирой, несли бремя по её содержанию, в дальнейшем в году обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего К., поскольку ФИО2 является умершего, ФИО1 являлась на момент смерти умершего, то есть оба являются наследниками первой очереди
Истцы ФИО1, ФИО2, ответчики КЖКХ гор. Барнаула, администрация Ленинского района г. Барнаула в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства по делу судом извещены надлежаще, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили. Истец просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. Истцы ФИО1, ФИО2 представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, для защиты своих интересов направили в судебное заседания представителя на основании доверенности ФИО3 Ранее в судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований и признании за ней, ФИО2 права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования к имуществу умершего К.
Представители ответчика администрация Ленинского района г. Барнаула на основании доверенностей ФИО4, ФИО5 представили в суд отзывы на исковое заявление, в котором указывает, что полагают возможным удовлетворение исковых требований ФИО6, но указывают на необходимость уточнения долей истцов в праве собственности на жилое помещение.
При таких обстоятельствах, на основании положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Огласив и исследовав исковое заявление, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, документы, материалы гражданского дела, с учетом обстоятельств дела суд приходит к следующему.
В соответствие с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 23 декабря 1992 г.(с последующими изменениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В силу ст. 3.1. указанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Статьёй 1112 указанного Кодекса закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Статьёй 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии с ч.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с положениями ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации
принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В ст. 1151 указанного Кодекса закреплено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение;
Из представленного в материалы дела договора о передаче жилья в собственность за № от Д.М.Г. следует, что администрация Ленинского района гор. Барнаула (Администрация) с одной стороны, и граждане К., ФИО1, ФИО2 (Граждане) заключили настоящий договор, согласно которому Администрация передала, а Граждане приобрели в общую долевую собственность двухкомнатную квартиру "адрес"
Таким образом, суд полагает, что приватизация указанного жилого помещения состоялось, органы Росреестра на момент приобретения указанными гражданами квартиры на территории Алтайского края отсутствовали, таким образом отсутствие сведений в Управлении Росреестра по Алтайскому краю о зарегистрированных правах на квартиру не свидетельствует, о том что жилое помещение надлежащим образом передано в собственность указанных лиц.
В Договоре отсутствуют данные о том, в каких долях каждый из участников приватизировал жилое помещение, однако по положению закона доли признаются равными, таким образом в собственность К., ФИО1, ФИО2 передано право собственности на долю каждому в праве собственности на указанную квартиру.
Согласно свидетельству о смерти №, выданному отделом ЗАГС администрации Ленинского района г. Барнаула Д.М.Г., К., родившийся Д.М.Г., умер Д.М.Г..
В связи со смертью К.. открылось наследство на принадлежавшее ему имущество, в т.ч. на долю в праве собственности на квартиру "адрес"
Из материалов наследственного дела №, начатого нотариусом Д., следует, что наследниками первой очереди к имуществу умершего К. являются его ФИО2 и ФИО1, истцы по настоящему делу.
Согласно выписки из домовой книги в квартире "адрес" зарегистрированы Д.М.Г. по месту жительства: К., снят с регистрационного учёта Д.М.Г. в связи со смертью, ФИО1 (), ФИО2.
Поскольку после смерти К.. истцы продолжали проживать в спорной квартире, то есть пользоваться этим имуществом, нести бремя по его содержанию, соответственно они приняли в порядке наследования принадлежавшее умершему имущество и за каждым из них в равных долях подлежит признанию право собственности на принадлежавшую умершему долю в праве собственности на квартиру, то есть по 1/6 доли за каждым из истцом. Таким образом, за каждым из истцов подлежит признанию право собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру с прекращением права собственности на ранее определённые доли по 1/3 за истцами и умершим.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,-
решил :
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.
Прекратить право общей долевой собственности на квартиру "адрес" К., ФИО1, ФИО2.
Признать право собственности ФИО1, паспорт , на 1/2 доли в праве собственности на квартиру "адрес".
Признать право собственности ФИО2, паспорт на 1/2 доли в праве собственности на квартиру "адрес".
ФИО1, паспорт ФИО2, паспорт , в удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путём подачи жалобы в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение по делу составлено 19 августа 2022 года.
Судья В.А. Завертайлов