Дело № 2-392/2023 (УИД 48RS0008-01-2023-000390-36)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года п. Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Меньшиковой О.В.,

при секретаре Мещеряковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Добринка гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации сельского поселения Дубовской сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области, администрации Добринского муниципального района Липецкой области о признании жилого дома домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Дубовской сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области о признании жилого дома домом блокированной застройки. В обоснование требований указали, что истцу ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 56,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Истцу ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 56,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Истцу ФИО3 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 44,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Истцу ФИО4 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 44,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Жилые помещения, принадлежащие истцам, расположены в одноэтажном строении, не имеют совместных коммуникаций и инженерных сетей, разделены между собой общими стенами, не имеющими проемов и проходов, предназначены для заселения и проживания одной семьи, имеют самостоятельный выход на земельный участок, что подтверждается техническими паспортами на квартиры, принадлежащие истцам. Просят признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки; признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, блоком № 1 <адрес>; признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, блоком № 2 <адрес>.

В последующем истцы увеличили исковые требования и просили признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю, за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой блок № 1, общей площадью 56,9 кв. м в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю, за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой блок № 2, общей площадью 44,8 кв. м в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда от 03.07.2023 привлечена к участию в деле в качестве соответчика администрация Добринского муниципального района Липецкой области.

Истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики представитель администрации сельского поселения Дубовской сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области, представитель администрации Добринского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель администрации сельского поселения Дубовской сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области согласно заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п.1,2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, предусмотрены следующие виды жилых помещений:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений, является отсутствие или наличие помещений общего пользования.

В соответствии с п.п.7,8 ст.41 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является - в том числе судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Из строительных норм и правил «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утвержденными Постановлением Госстроя России от 22.03.2001г. № 35, данные нормы и правила распространяются на вновь строящиеся и реконструируемые одноквартирные жилые дома, предназначенные для постоянного проживания людей (далее - дома), и устанавливают требования к их безопасности и другим эксплуатационным характеристикам, обязательные для соблюдения всеми юридическими и физическими лицами, осуществляющими проектирование и строительство домов. Настоящие нормы распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Судом установлено, что согласно постановлениям администрации сельского поселения Дубовской сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области № 62, № 63 от 31.05.2023 жилой квартире с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>, жилой квартире с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес> соответственно.

Истцам ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежит квартира, площадью 56,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Истцам ФИО4, ФИО3 на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежит квартира, площадью 44,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно техническим паспортам, справкам из администрации сельского поселения Дубовской сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир – квартира № 1 и № 2, квартиры изолированы, имеют автономное инженерное оборудование, являются индивидуальными жилыми блоками.

Ответчик представитель администрации сельского поселения Дубовской сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области признал исковые требования в полном объеме.

В соответствии с пунктом 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд рассмотрел дело по представленным сторонами доказательствам, в рамках заявленных требований.

При установленных судом обстоятельствах и с учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации сельского поселения Дубовской сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области, администрации Добринского муниципального района Липецкой области о признании жилого дома домом блокированной застройки – удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилым блоком № 1 дома блокированной застройки.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилым блоком № 2 дома блокированной застройки.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (уроженец <адрес>, паспорт № № выдан ... 18.01.2019) на 1/2 долю, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (уроженка <адрес>, паспорт № выдан ... 23.08.2002) на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой блок № 1, общей площадью 56,9 кв. м, в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (уроженка <адрес>, паспорт № № выдан ..., 10.06.2002) на 1/2 долю, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (уроженка <адрес>, паспорт № № выдан ..., 23.01.2008) на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой блок № 2, общей площадью 44,8 кв. м, в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Добринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Меньшикова

Решение в окончательной форме принято 22 августа 2023 года.