Дело № 2-15/2023 УИД: 47RS0007-01-2022-001984-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2023 года г. Кингисепп
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Улыбиной Н.А.
при секретаре Инягиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора – помощника Кингисеппского городского прокурора Манойленко С.В.,
истца, ответчика по встречному иску ФИО9, представителя истца, ответчика по встречному иску адвоката ННО ЛОКА «Адвокатская контора «Закутайло и партнеры» Закутайло А.И., действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика, истца по встречному иску ФИО10 – адвоката АПМО АК Цукановой И.Г., действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, принимавшей участие в судебном заседании при использовании системы видеоконференцсвязи,
третьего лица, ответчика по встречному иску ФИО11,
гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО12 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,
встречному исковому заявлению ФИО10 к ФИО9, ФИО11 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи,
УСТАНОВИЛ :
ФИО9 09 августа 2022 года обратился в Кингисеппский городской суд с исковым заявлением к ФИО10, ФИО12 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного его отцу ФИО и членам его семьи в наем была предоставлена двухкомнатная <адрес>, в <адрес>. В указанной квартире проживали его родители до момента их смерти. ДД.ММ.ГГГГ скончался отец ФИО ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО1
В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: истец, его брат ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, а также дети истца – дочь ФИО10 – с ДД.ММ.ГГГГ и сын ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО12 был рожден от первого брака истца с ФИО2, семья проживала по адресу: <адрес>. Впоследствии ФИО2 была приобретена комната по адресу: <адрес>. В настоящее время фактическое место жительства ФИО12 не известно.
От второго брака с ФИО3 родилась дочь ФИО10, семья проживала на съемной жилой площади по адресу: <адрес>. После расторжения брака ФИО3 с дочерью ФИО10 переехала в <адрес>.
Истец ссылается, что регистрация ответчиков по адресу спорной квартиры по месту жительства носила формальный характер, преследующий цель получить регистрацию по месту жительства. Ответчики в спорной квартире никогда не проживали и не вселялись в нее, своих вещей в квартире не имеют, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, членами его семьи не являются, в связи с чем, не приобрели право пользования указанной квартирой, где фактически проживают истец и его брат. Указал, что никогда не чинил своим детям препятствий в пользовании жилым помещением, намерений вселиться в квартиру они никогда не высказывали. Ссылаясь на наличие в действиях ответчиком злоупотребления своими правами, просит признать ФИО10, ФИО12 неприобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 6-9).
22 августа 2022 года в Кингисеппский городской суд поступило встречное исковое заявление ФИО10 к ФИО9 и ФИО11 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, вселении и обязании передать ключи, которое было принято судом к рассмотрению (л.д. 70-71).
В обоснование встречных требований ФИО10 указала, что с рождения с 2004 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> жилом помещении по месту регистрации отца ФИО9 После расторжения брака родителей осталась проживать с матерью ФИО3 Поскольку являлась несовершеннолетней, ее проживание в спорной квартире имело вынужденный характер.
Ссылается, что в 2021 году предпринимала попытки попасть в квартиру, где зарегистрирована по месту жительства, однако, ФИО9 не передал ей ключи от квартиры и чинил препятствия в доступе в жилое помещение. Указывает, что ранее в квартире проживали ее дедушка и бабушка, которых она регулярно навещала, приезжая к ним в гости. После их смерти ответчик стал препятствовать ее вселению и проживанию в квартире. В настоящее время намерена вселиться в спорное жилое помещение (л.д. 58-59).
В судебном заседании истец, ответчик по встречному иску ФИО9 с участием представителя – адвоката Закутайло А.И. поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении доводам, встречный иск не признал. Пояснил, что регистрация детей в спорной квартире имела формальный характер, преследовала цель их определения в детский сад и постановку на учет в поликлинику по месту жительства. Его семьи в период брака по адресу спорной квартиры никогда не проживали. В браке с ФИО4 с 1995 года семья проживала на съемной квартире по адресу: <адрес>. После приобретения комнаты, семья стала жить по адресу: <адрес>. После расторжения брака с ФИО2 она осталась проживать в этой комнате вместе с сыном, с которым с указанного времени он общаться перестал, фактическое место жительства ФИО12 в настоящее время ему не известно, отношений не поддерживают. В браке с ФИО3 с 2004 года семья проживала на съемной квартире по адресу: <адрес>. После расторжения брака ФИО3 вместе с дочерью ФИО10 переехали проживать в <адрес> в <адрес>. В последующем отношений они не поддерживали, он на содержание дочери выплачивал алименты. Фактически в спорной квартире проживали родители и брат ФИО11 После смерти родителей в квартире проживает его семья. Поскольку ответчики никогда в квартире не проживали, оплату жилья и коммунальных услуг не производят, вещей своих не имеют, полагает, что они не приобрели право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.
Ответчик, истец по встречному иску ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела представителем. Представитель ответчика, истца по встречному иску ФИО10 – адвокат Цуканова И.Г., принимавшая участие в судебном заседании при использовании системы видеоконференцсвязи, возражала против удовлетворения исковых требований ФИО9, поддержала доводы встречного иска и настаивала на его удовлетворении, пояснив, что ФИО13 была зарегистрирована в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес> после своего рождения по месту жительства своего отца ФИО9 и приобрела право пользования указанной квартирой. После распада семьи по соглашению родителей местожительства ребенка было определено с матерью. ФИО10, находясь в несовершеннолетнем возрасте, не могла самостоятельно реализовать свое прав пользования спорным жилым помещением. В квартире фактически проживали родители ФИО9 ФИО10 поддерживала с ними отношения и до 2019 года приезжала к ним в гости. В свою очередь, ФИО9, являясь отцом ребенка, нес бремя оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. В настоящее время ФИО10 готова самостоятельно оплачивать коммунальные услуги. Весной 2022 года ФИО10 не смогла попасть в квартиру, поскольку там находились посторонние люди, квартира истцом сдается в найм. Ключей от входной двери квартиры у нее не имеется. Поскольку иного жилого помещения у ФИО10 нет, она намерена в дальнейшем проживать в спорной квартире. Указала, что в настоящее время ФИО10 обучается на очном отделении техникума <адрес> и по уважительной причине не имеет возможности постоянно проживать в спорной квартире, однако, по окончании обучения она намерена проживать в данной квартире и изъявляет желание принять участие в ее приватизации.
Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации, судебная корреспонденция осталась им невостребованной, адрес фактического проживания ФИО12 не известен.
Третье лицо, ответчик по встречному иску ФИО11 поддержал исковое заявление ФИО9, встречный иск не признал, указав, что является братом ФИО9 Квартира, находящаяся по адресу: <адрес> была предоставлена родителям, которые до дня своей смерти там проживали. Полагал, что ответчики не имеют прав на данное жилое помещение, поскольку никогда там не проживали.
Представители третьих лиц Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» <адрес>, ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о заседании суда надлежащим образом (л.д. 155,157).
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковое заявление ФИО9 удовлетворить частично, встречный иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч.2).
Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно ст. 679 Гражданского кодекса РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.
В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства, по соглашению родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение. ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)", утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).
Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).
В пункте 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
По смыслу данных норм и разъяснений Пленума, юридически значимым по данному делу обстоятельством является факт вселения несовершеннолетних детей в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.
В ходе судебного заседания установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 (л.д. 18). ДД.ММ.ГГГГ у ФИО9 и ФИО2 родился сын ФИО12 (л.д. 19).
ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании обменного ордера №, выданного администрацией МО «<адрес>», была предоставлена ФИО (отцу истца ФИО9) в порядке обмена на семью, состоящую из четырех человек, имеющих право вселения в жилое помещение, в том числе: супругу ФИО1, их совершеннолетнего сына ФИО9 и внука (сына ФИО9) - ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10-11).
В указанной квартире все члены семьи были зарегистрированы по месту жительства 21 сентября 1999 года (л.д. 14).
Таким образом, ФИО12 был вселен в несовершеннолетнем возрасте в спорное жилое помещение нанимателем жилья ФИО в качестве члена своей семьи и приобрел равное с нанимателем жилья право пользования указанной квартирой.
Между тем, как установлено судом, ФИО12 никогда не вселялся для постоянного проживания в спорную квартиру, не пользовался жилой площадью, по решению его родителей семья проживала на съемном жилье, а затем в приобретенной в период брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ комнате по адресу: <адрес> (л.д. 23-25). После расторжения брака родителей ФИО12 постоянно проживал вместе со своей матерью ФИО2
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 состоял в зарегистрированном браке с ФИО3 (л.д. 21). ДД.ММ.ГГГГ у ФИО9 и ФИО3 родилась дочь ФИО10 (л.д. 22).
ФИО10 была вселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрирована в ней по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в качестве внучки нанимателя жилья (л.д. 14).
Таким образом, в то время несовершеннолетняя ФИО10 в установленном законом порядке была вселена и зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства отца в качестве члена семьи нанимателя жилья, указанная квартира была определена местом ее проживания, чем приобрела самостоятельное право пользования данным жилым помещением. Между тем, как установлено судом, ФИО10 в спорной квартире не проживала, поскольку семья проживала на съемной жилой площади. После расторжения брака родителей ФИО10 постоянно проживала вместе с матерью ФИО2 в квартире по другому адресу. Ее отец ФИО9 проживал в спорной квартире, с него на содержание дочери были взысканы алименты (л.д. 30-34).
В дальнейшем в указанном жилом помещении был также зарегистрирован сын нанимателя жилья (брат ФИО9) ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Наниматель жилого помещения ФИО скончался ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15,16).
В настоящее время нанимателем квартиры по адресу: <адрес> является ФИО9 В соответствии со справкой формы № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по настоящее время зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО9, ответчики ФИО12 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 – с ДД.ММ.ГГГГ и третье лицо ФИО11 (л.д. 14)
В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент регистрации ответчиков в спорном жилом помещении) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 Кодекса) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Из изложенных норм закона следует, что само по себе наличие родственных связей (кроме супруга, детей, родителей) не является основанием для признания гражданина членом семьи нанимателя. В данном случае, обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются характер отношений данных лиц с нанимателем, членами его семьи, ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии родственных отношений.
В 2004 году родители несовершеннолетней ФИО10 пришли к соглашению о том, что местом жительства ребенка будет место жительства отца, в связи с чем, ФИО10 была зарегистрирована в спорной квартире и, следовательно, приобрела наравне со своим отцом и с другими членами его семьи равное право пользования жилой площадью в указанной квартире. Тот факт, что несовершеннолетний ребенок с рождения фактически в квартире не проживал, а после расторжения брака родителей проживал вместе с матерью в квартире по другому адресу, не свидетельствует о том, что ребенок не приобрел право пользования спорной квартирой.
Как установлено судом, ФИО10 после рождения была зарегистрирована в жилом доме по месту жительства своего отца, однако, по решению родителей фактически проживала на съемной жилой площади, когда она была несовершеннолетней и не имела возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию спорным жилым помещением, после расторжения брака родителей проживала совместно с матерью. Само по себе проживание ФИО10 совместно с матерью в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое было определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания ФИО10 неприобретшей право пользования спорным жилым помещением.
До дня своей смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, наниматель жилого помещения ФИО право пользования своими внуками ФИО10 и ФИО12 квартирой, расположенной по адресу: <адрес> не оспаривал, требований о признании их неприобретшими право пользования жилым помещением не заявлял, чем выражал согласие на их включение в состав своей семьи и признавал за ними право пользования указанной квартирой.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики приобрели право на спорную жилую площадь, определенную им родителями в качестве места жительства и с учетом своего возраста после расторжения брака между родителями они самостоятельно не могли реализовать свое право пользования спорной квартирой по месту регистрации, поскольку соглашением родителей им было определено место жительства вместе с матерью, а потому непроживание в спорной квартире не является основанием для удовлетворения иска о признании их неприобретшими право пользования данным жилым помещением, в которое они были вселены и приобрели право пользования на законных основаниях. В силу возраста они не имели возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права.
Нанимателем жилого помещения в настоящее время является истец ФИО9
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Не проживая в спорной квартире, ответчик должен представить доказательства, подтверждающие кем, и когда это право было нарушено, и какие меры к сохранению своего права пользования жильем он предпринимал.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как следует из материалов дела ответчик ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики в спорной квартире не проживают, своих личных вещей в жилом помещении не имеют. Данный факт нашел подтверждение в акте осмотра жилого помещения, составленном ООО «УК «Нарова» 24 июля 2002 года, которым зафиксирован факт непроживания ответчиков ФИО12 и ФИО10 в <адрес> (л.д. 35). Расходы на оплату жилья и коммунальных услуг ответчики не несут.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что является супругой ФИО9, проживает вместе с ним по адресу спорной квартиры: <адрес> 2005 года. Вместе с ними ранее проживали родители супруга до дня своей смерти и иногда его брат. Указала, что детей ФИО9 – ФИО10 и ФИО12 никогда не видела, в квартиру они не приходили, не проживали в ней, с отцом не общались, приезжали по похороны деда в 2019 году. Обстоятельства регистрации в квартире ФИО12 ей не известны. О регистрации ФИО10 ей известно, что ее мать была гражданской <адрес>, не имела Российского гражданства, когда у них родилась дочь, бабушка разрешила Лизу прописать в свою квартиру временно.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что знакома с ФИО10 с 2000-х годов. Указала, что когда были живы бабушка и дедушка ФИО10, она регулярно приезжала к ним в <адрес>, навещала их. Также ФИО10 в 2021 году приезжала в <адрес>, приходила в спорную квартиру, однако, ее не пустили. Она намеревалась учиться в <адрес>. Пояснила, что обстоятельства посещения ФИО10 спорной квартиры ей известны со слов ФИО10, когда она провожала ее на автобус по маршруту <адрес> –<адрес> и затем встречала ее на обратном пути. ФИО10 переночевала у нее дома и затем уехала.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).
Лицо, которое, не проживая в муниципальной квартире продолжительное время, сохраняет в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом (абз. 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ), если оно в добровольном порядке выехало со спорной жилой площади, расторгло в отношении себя договор социального найма квартиры, прекратило выполнять обязательства по договору и по оплате коммунальных платежей.
Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Таким образом, судом установлено, что ФИО12 в несовершеннолетнем возрасте и со времени достижения совершеннолетия в 2015 году, на протяжении более двадцати лет не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не несет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет. Ответчик длительное время не составляет единую семью с истцом, каких-либо попыток вселения в спорную квартиру и проживания в ней не предпринимал, своим правом проживания в спорной квартире не воспользовался, однако, добровольно с регистрационного учета спорного жилого помещения не снялся, обязательства по договору социального найма жилого помещения не исполнял, сохранив лишь регистрацию в нем.
При этом, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, заинтересованности в реальном проживании у ответчика в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения он не несет, своих вещей в жилом помещении не имеет. Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что у суда не имеется оснований для вывода о временном отсутствии ответчика в спорном жилом помещении и применения к возникшим отношениям статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Между тем, исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 установленные судом обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.
Таким образом, требования истца ФИО9 о признании ответчика ФИО12 утратившим право пользования спорной жилой площадью суд считает подлежащими удовлетворению.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
Между тем, как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО10 в 2021 году выражала намерение реализации своих прав пользования спорным жилым помещением, однако, доступа в квартиру не имеет. От своих прав в отношении спорного жилого помещения со времени достижения совершеннолетия не отказывалась. 18 ноября 2022 года ФИО10 на счет ФИО9, открытый в Сбербанке были переведены денежные средства в размере 1500 руб. для оплаты коммунальных услуг (л.д. 115).
ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является обучающейся в ГБПОУ <адрес> «Подольский колледж им. ФИО7» (л.д. 66). В собственности иного жилого помещения не имеет (л.д.113). Проживает по адресу: <адрес>, где имеет регистрацию по месту пребывания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 116) на основании договора найма жилого помещения, заключенного с собственником квартиры ФИО8 (л.д. 117, 130-131).
Таким образом, непроживание ФИО10 в спорной квартире со времени совершеннолетия суд признает уважительным, временным, связанным с обучением в колледже и вынужденным в виду наличия конфликтных отношений с нанимателем жилья ФИО9, преследующим цель снятия ее с регистрационного учета и чинящим препятствия в проживании данным жилым помещением, лишении возможности ФИО10 пользоваться им. Право пользования другим жилым помещением ответчик не приобрела. При этом доводы истца о том, что ФИО8 является отчимом ФИО10, не свидетельствуют о приобретении ею самостоятельного права пользования принадлежащей ему квартирой.
Принимая во внимание, что достаточных и убедительных доказательств того, что ответчик ФИО10 добровольно отказались от пользования жилым помещением по договору социального найма, суду не представлено, напротив, из представленных доказательств следует, что непроживание в квартире было вызвано несовершеннолетним возрастом ответчика, а в настоящее время носит вынужденный и временный характер, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО9 исковых требований о признании ответчика ФИО10 неприобретшей (утратившей) право пользования спорным жилым помещением.
В тоже время, принимая во внимание возражения со стороны ФИО9 против вселения ответчика в спорную квартиру, при наличии у неё права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований в части вселения в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании квартирой и обязании передать ключи.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56,67,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО9 к ФИО10, ФИО12 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.
Признать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении иска ФИО9 к ФИО10 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, - отказать.
Встречный иск ФИО10 к ФИО9, ФИО11 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, - удовлетворить.
Обязать ФИО9 (паспорт гражданина РФ №), ФИО11 (паспорт гражданина РФ №) не чинить препятствий ФИО10 (паспорт гражданина РФ №) в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО9 (паспорт гражданина РФ №) передать ФИО10 (паспорт гражданина РФ №) дубликат ключей от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Вселить ФИО10 (паспорт гражданина РФ №) в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппской городской суд.
В окончательной форме решение принято 26 января 2023 года.
Судья: Улыбина Н.А.