Дело № 2-1199/23 29 августа 2023 года

УИД № 78RS0018-01-2023-000695-72 Решение принято в окончательной форме 5.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просили обязать их не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>. В иске указывают, что стороны по делу являются сособственниками указанной трехкомнатной квартиры, с 2022 г. ответчики препятствуют истцам в пользовании квартирой, ключей от квартиры у истцов нет. Просили также обязать ответчиков передать им ключи и вселить в квартиру.

Истцы в суде иск поддержали, пояснили, что после подачи иска ответчики продолжают чинить препятствия, ключи не передали.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в суде иск не признали, заявили, что они не препятствовали истцам в пользовании квартирой, т.к. ключи у них не просили; истцам негде проживать в квартире.

Ответчик ФИО5 и ФИО4, а также третье лицо ФИО8 в суд не явились, извещены надлежащим образом. Представитель ФИО4 адвокат Назаров Д.Ю. в суде иск не признал, возражал против вселения истцов и передаче им ключей, ссылаясь на наличие у ФИО3 неисполненного обязательства по возврату денежных средств, а также отсутствие нуждаемости в проживании в спорной квартире и наличии другого места жительства.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО4 <данные изъяты>), ФИО6 (<данные изъяты>) и ФИО7 (<данные изъяты>). Согласно справке формы 9 в квартире зарегистрированы ФИО3, ответчики, а также ФИО8 (л.д.67). Истцы являются супругами, ответчики – членами одной семьи.

Ответчики не оспаривали утверждения истцов об отсутствии у них полного комплекта ключей от входной двери в квартиру. Истцами представлены видеозаписи от 27.07.2023, подтверждающие отказ ФИО4 передать ей ключ от квартиры. Истцы обращались в ОМВД по Петродворцовому району СПб по факту чинения препятствий в пользовании квартирой, 19.11.2022 УУП 85 о/п в возбуждении уголовного дела отказано (л.д.16), а также 19.04.2023 отказано в возбуждении дела об административном правонарушении по ст.19.1 КоАП РФ (л.д.81).

Вступившим в законную силу решением Петродворцового суда СПб от 31.05. 2023 по делу № 2-468/23 с ФИО3 в пользу ФИО4 взыскано 500000 руб. (л.д.84). Решением установлено, что ранее между сторонами было достигнуто соглашение о заключении договора купли-продажи принадлежащей Немцан доле в спорной квартире, за что Яворовским уплачены денежные средства, однако впоследствии Немцан отказалась продавать долю.

Из пояснений сторон следует, что до настоящего времени ФИО3 свою обязанность по возврату денежных средств не исполнила. Однако суд находит, что данное решение не может иметь значения для дела и не лишает права истцов на пользование спорной квартирой, равно как и наличие у них в собственности иного жилого помещения.

Суд пришел к выводу, что создавая истцам препятствия в пользовании домом, ответчики нарушают их законные права на пользование жилым помещением, в связи приходит к выводу об удовлетворении требований об устранении препятствий в пользовании спорным имуществом, вселении и обязании не чинить истцам препятствий в пользовании. Также ответчиков следует обязать передать истцам ключи от квартиры.

Поскольку истцы являются одной семьей, суд полагает возможным обязать всех ответчиков солидарно выдать ключ не каждому истцу в отдельности, а одновременно обоим истцам как солидарным взыскателям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Вселить ФИО2 (<данные изъяты>) и ФИО3 (<данные изъяты>) в квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4 <данные изъяты>), ФИО5, ФИО6 (<данные изъяты>) и ФИО7 (<данные изъяты>) не чинить ФИО2 (<данные изъяты>) и ФИО3 (<данные изъяты>) препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>

Обязать ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5, ФИО6 (<данные изъяты>) и ФИО7 <данные изъяты>) солидарно передать ФИО2 (<данные изъяты>) и ФИО3 (<данные изъяты>) солидарно ключи от квартиры по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья (подпись)