Решение по делу № 2-731/2023 от 05.09.2023 - об обращении взыскания на недвижимое имущество.

31RS0024-01-2023-000870-16 гр.дело №2-731/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2023 года г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Нессоновой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Захаровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шебекинского РОСП УФССП России по Белгородской области к ООО «Технолайт-ЛКМ» об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

Шебекинский РОСП УФССП России по Белгородской области в лице судебного пристава-исполнителя ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Технолайт-ЛКМ» об обращении взыскания на недвижимое имущество должника. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на исполнении в службе судебных приставов находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника ООО «Технолайт-ЛКМ». Общий остаток задолженности по сводному исполнительному производству по состоянию на 04.04.2023 составляет 81179406.79 рублей. В связи с недостаточностью средств должником не исполнены требования исполнительных листов. В ходе проверки имущественного положения должника было установлено наличие в собственности ООО «Технолайт-ЛКМ» двух легковых и одного грузового автомобилей. В отношении движимого имущества 15.02.2023, 16.02.2023 составлены акты описи ареста, привлечен специалист оценщик. 01.03.2023 составлен акт описи ареста принадлежащего должнику промышленного оборудования, привлечен специалист оценщик. Также было установлено, что ООО «Технолайт-ЛКМ» на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером № площадью 1221 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; помещение с кадастровым номером № площадью 119,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; здание с кадастровым номером № площадью 537,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 7406 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 20; помещение с кадастровым номером № площадью 4760 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 20, на которые истец просит обратить взыскание. Обращение взыскания на принадлежащее должнику вышеуказанное недвижимое имущество является единственным способом защиты прав взыскателей.

Судебный пристав-исполнитель Шебекинского РОСП ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела истец извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Технолайт-ЛКМ» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11,ФИО12,ФИО13,ФИО14,ФИО15,ФИО16,ФИО17, ФИО18,ФИО19,ФИО20,ФИО21,ФИО22,ФИО23,ФИО24,ФИО25,ФИО26,ФИО27,ФИО28,ФИО29,ФИО30,ФИО31,ФИО32, ФИО33,ФИО34,ФИО35,ФИО36,ФИО37, ФИО38,ФИО39,ФИО40,ФИО41,ФИО42,ФИО43,ФИО44,ФИО45, ФИО46,ФИО47,ФИО48, ФИО49, ФИО50,ФИО51,ФИО52, ФИО53, представители третьих лиц УФК по Белгородской области (Государственная инспекция труда в Белгородской области), ООО СОВКОМБАНК ФАКТОРИНГ,ООО ОТКРЫТИЕ ФАКТОРИНГ», ООО "ТрансЛогистик 31", АО "Пигмент", ЦАФАП в ОДД ГИБДД УМВД России по Тульской области, ЦАФАП в ОДД ГИБДД УМВД России по Белгородской области г. Белгород, ЦАФАП в ОДД ГИБДД УМВД России, ЦАФАП ОДД ГИБДД УМВД России по Липецкой области, ЦАФАП ГИБДД УМВД России, ООО "Алтай-Сервис", АО «Российский Банк поддержки малого и среднего предпринимательства», ПАО «Транскапиталбанк», Микрокредитной компанию Белгородский областной фонд поддержки малого и среднего предпринимательства в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Представитель ПАО «Транскапиталбанк» направил суду письменные возражения относительно исковых требований, в которых указал, что обращение взыскания на земельный участок с кадастровым номером № площадью 7406 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 20; помещение с кадастровым номером № площадью 4760 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 20,нарушит права и законные интересы Банка, поскольку в отношении указанных объектов недвижимости зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу Банка на основании договора залога, заключенного в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору от 26.03.2020.

Судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно ч.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В силу ст.2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии со ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 N229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

При обращении взыскания на недвижимое имущество должника применяются правила очередности, предусмотренные ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», из которой следует, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как разъяснено в п.58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст.30 ГПК РФ и ст. 38 АПК РФ). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на исполнении в Шебекинском РОСП УФССП России по Белгородской области находится сводное исполнительное производство № в отношении должника ООО «Технолайт-ЛКМ». Предметом исполнения является задолженность по оплате труда и иные выплаты по трудовым правоотношениям, административный штраф, иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц. Общий остаток задолженности по сводному исполнительному производству по состоянию на 04.04.2023 составляет 81179406.79 рублей.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что требования исполнительных документов должником не исполнены, задолженность не погашена.

В связи с недостаточностью средств требования исполнительных документов должником не исполнены.

В ходе исполнения исполнительных документов судебным приставом установлено, что должнику на праве собственности принадлежат два легковых и одно грузовое транспортные средства, а также промышленное оборудование, в отношении которых 15.02.2023, 16.02.2023, 01.03.2023 составлены акты описи ареста, привлечен специалист оценщик.

06.03.2023 судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество должника, а именно, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1221 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; помещение с кадастровым номером № площадью 119,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; здание с кадастровым номером № площадью 537,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 7406 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 20; помещение с кадастровым номером № площадью 4760 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 20.

Как следует из материалов регистрационного дела, в отношении спорных объектов недвижимости зарегистрировано ограничение прав и обременение, а именно, ипотека в силу закона:

на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1221 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в пользу АО «Российский банк поддержки малого и среднего предпринимательства» сроком действия с 14.04.2022 по 20.09.2024, государственная регистрационная запись 31:18:0302002:607-31/076/2022-22;

на помещение с кадастровым номером 31:18:0302002:588 площадью 119,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в пользу Микрокредитной компании <адрес> фонд поддержки малого и среднего предпринимательства сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрационная запись 31:18:0302002:588-31/001/2019-7. Сведений о погашении записи о наличии обременения не содержится;

на здание с кадастровым номером 31:18:0302002:84 площадью 537,1 кв.м, расположенное по адресу: <...>, в пользу АО «Российский банк поддержки малого и среднего предпринимательства» сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрационная запись №

на земельный участок с кадастровым номером 31:18:0602004:327 площадью 7406 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 20, в пользу ПАО «Транскапиталбанк» сроком действия с 22.05.2020 по 28.02.2027, государственная регистрационная запись №

на помещение с кадастровым номером № площадью 4760 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, в пользу ПАО «Транскапиталбанк» сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрационная запись 31:18:0602004:329-31/008/2020-16.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащие должнику ООО «Технолайт-ЛКМ» земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1221 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; помещение с кадастровым номером № площадью 119,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; здание с кадастровым номером № площадью 537,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 7406 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 20; помещение с кадастровым номером № площадью 4760 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 20, не имеется, поскольку в противном случае будут нарушены права залогодержателя.

С учетом вышеизложенного, основания для удовлетворения требований об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику, отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска Шебекинского РОСП УФССП России по Белгородской области к ООО «Технолайт-ЛКМ» об обращении взыскания на недвижимое имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.

Судья С.В.Нессонова

решение в окончательной форме принято 27.09.2023