Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>
УИД 02RS0<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-76
2.129
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>
Майминский районный суд Республики Алтай в составе:
Председательствующего судьи Ередеевой А.В.
при секретаре Барбачаковой Л.В.
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 АлексА.ны к ФИО1 об обязании поставить жилой дом на кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, требования которого мотивированы следующим. Истец и ответчик в период брака приобрели жилой дом площадью 24.8 кв.м. и земельный участок по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, после чего произвели на указанном земельном участке строительство нового жилого дома площадью 285.1 кв.м. Решением Майминского районного суда от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> за ФИО1 было признано право собственности на указанный жилой дом. После решения суда ФИО3 действий по постановке жилого дома на кадастровый учет и внесении соответствующей записи в ЕГРПН не произвел умышленно, чтобы избежать раздела жилого дома при расторжении брака. Решением Майминского районного суда от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> удовлетворены исковые требования ФИО2 и жилой дом площадью 285.1кв.м. и земельный участок признаны совместным имуществом супругов и определены доли в праве по 1/2 за каждым. После вступления решения суда в законную силу ФИО3 обратилась в Росреестр за регистрацией своего права на объекты недвижимости, но получила отказ, т.к. жилой дом в указанной площади не стоит на кадастровом учете, а земельный участок не может быть оформлен за ней в части 1/2 доли, т.к. оформление может быть произведено только совместно с объектом на нем расположенном. В проведении кадастровых работ по составлению технического плана для постановки жилого дома на кадастровый учет ФИО3 отказано, т.к. для этого требуется заявление обоих собственников, а ФИО3 отказывается подавать заявление для подготовки технического плана и постановки жилого дома на кадастровый учет. Иначе как обращением в суд истец не может решить вопрос о постановки жилого дома на кадастровый учет и регистрации своего права на объекты недвижимости, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истец не явилась, извещена. Представитель истца Руфина Е.А. на удовлетворении иска настаивала.
Ответчик ФИО1 доводы иска не оспаривал.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества, государственный кадастровый учет недвижимого имущества, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются в порядке, установленном Федеральным законом от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 1 статьи 14 названного Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.
К указанному заявлению прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
В соответствии с пунктами 2, 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.
В силу положений частей 3 и 7 статьи 1 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В соответствии с частью 10 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
Обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию, в силу части 10.1. статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, является представленный заявителем технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Майминского районного суда Республики Алтай от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> за ФИО1 признано право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> общей площадью 285, 1 кв.м.
Из решения Майминского районного суда <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, следует, что за ФИО2 и ФИО1 признано право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом общей площадью 285, 1 кв.м. и земельный участок площадью 1003 кв.м., расположенные по адресу; <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
Согласно выписки из ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, жилой дом расположенный по адресу; <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, при этом площадь его составляет 24, 8 кв.м.
Из сведений представленных МУП «БТИ» МО <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, технический план в инвентарном деле на объект недвижимости, расположенный по адресу; <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, отсутствует, так как он не изготавливался.
Таким образом, судом установлено, что незаконное бездействие ответчика выражающейся в том, что жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> общей площадью 285, 1 кв.м., право на который признано за ФИО1 до настоящего времени не поставлен на кадастровый учет, что лишает истца возможности реализовать конституционное право собственности на жилье, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО4 совершить действия по постановке жилого дома площадью 285,12 кв.м. по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, на государственный кадастровый учет, подав заявление по подготовке технического плана, и заявления в государственный орган, осуществляющий кадастровый учет объектов недвижимости, для постановки жилого дома на государственный кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай через Майминский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его вынесения.
Изготовлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>
Судья А.В. Ередеева