Дело № 2-4214/2025

УИД 61RS0022-01-2025-005234-86

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Таганрог Ростовской области 30 сентября 2025 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи К.О.Шоста,

при секретаре судебного заседания А.А.Беспаловой,

с участием ст.помощника прокурора Ищенко И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в Таганрогский городской суд с исковым заявлением к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В данном жилом доме зарегистрирована ответчик, что ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В судебное заседание истец не явилась, извещена, направила представителя по доверенности от <дата> ФИО5, поддержавшего исковые требования.

Ст. помощник Прокурора Ищенко И.П. полагал требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица УМВД г. Таганрога не явился, извещен о дате и месте судебного разбирательства.

Ответчик ФИО4 о времени и месте судебного заседания уведомлялся по адресу регистрации, в судебное заседание не явился.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав ст. помощника прокурора, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 235, 237 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Согласно адресной справке по указанному адресу с <дата> и по настоящее время зарегистрирована ФИО4, <дата> года рождения.

В соответствии с условиями договора купли-продажи жилого дома от <дата>, расположенного по адресу <адрес> продавцы ФИО1, ФИО2, ФИО4 (предыдущий собственник) заявляют о том, что на момент подписания договора в отчуждаемом недвижимом имуществе зарегистрированные лица отсутствуют.

В соответствии с ч.ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети данного собственника, другие родственники, иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца. Отсутствие ответчика по месту жительства носит постоянный характер. Доказательств тому, что ответчик, вместе с собственником, несет бремя по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, либо ведет с истцом совместное хозяйство, в материалы дела не представлены.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Истцу место жительство ответчика неизвестно.

В связи с чем, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

При этом, требования об обязании совершить определенные действия к лицу, не являющемуся ответчиком по делу - об обязании УМВД по г. Таганрогу снять ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

Суд обращает внимание, что решение суда в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятии последнего с регистрационного учета по месту регистрации.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании УМВД России по г. Таганрогу снять ответчика с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий К.О.Шоста

Мотивированное решение составлено 10 октября 2025 года.