Дело № 2-985/2022

УИД 26RS0009-01-2022-001418-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 10 ноября 2022 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края

В составе председательствующего судьи Кривцановой Г.П.,

при секретаре Логачевой С.Н.,

<данные изъяты>

<данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилые и не жилые помещения и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилые и не жилые помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец (по первоначальному иску) – ответчик (по встречному иску) ФИО1 обратился в Благодарненский районный суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилые и не жилые помещения, пояснив, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля жилого дома, и земельный участок, по адресу: <адрес>. Собственником второй половины <данные изъяты>) вышеуказанного жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>, является ФИО2. Жилой дом с кадастровым номером № расположен на двух отдельных земельных участках, которые принадлежат истцу и ответчику на праве собственности. Между тем, в пользовании ФИО2, находятся жилые помещения №, а в пользовании ФИО1, находятся нежилые помещения № и жилые помещения №. Поскольку указанные помещения, представляют собой структурно обособленные, изолированные друг от друга, имеющие отдельные входы объекты недвижимого имущества, в настоящее время, возникла необходимость истцу и ответчику прекратить общую долевую собственность на жилой дом и выделить в натуре, принадлежащие им помещения, однако сделать это вне судебном порядке им не представляется возможным.

На основании изложенного, просит суд: Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №., по адресу: <адрес>; Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю жилого дома, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на нежилые помещения №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>; Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> право собственности на жилые помещения №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>; Поставить на кадастровый учет нежилые помещения № площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>; Поставить на кадастровый учет жилые помещения №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>; Указать, что решение Благодарненского районного суда Ставропольского края, является основанием для прекращения регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, с кадастровым номером №., по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>; Указать, что решение Благодарненского районного суда Ставропольского края, является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на нежилые помещения № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>; Указать, что решение Благодарненского районного суда Ставропольского края, является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на жилые помещения №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Истец (по встречному иску) – ответчик (по первоначальному иску) ФИО2 обратилась в Благодарненский районный суд со встречным иском в котором указала, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону и договора дарения ей принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля жилого дома, по адресу: <адрес>, и целый земельный участок, по адресу: <адрес>. Собственником второй половины <данные изъяты>) вышеуказанного жилого дома и целого земельного участка, по адресу: <адрес>, является ФИО1. Жилой дом расположен на двух отдельных земельных участках, которые принадлежат истцу и ответчику на праве собственности. Между тем, в пользовании ФИО2 находятся жилые помещения №, а в пользовании ФИО1, находятся нежилые помещения № и жилые помещения №. В настоящее время, возникла необходимость прекратить общую долевую собственность на жилой дом и выделить в натуре, принадлежащие им помещения, однако сделать это вне судебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного просит суд: Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого дома, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>; Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого дома, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>; Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на жилые помещения №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>; Поставить на кадастровый учет жилые помещения №, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>; Указать, что решение Благодарненского районного суда <адрес>, является основанием для прекращения регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого дома, с кадастровым номером №., по адресу: <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>; Указать, что решение Благодарненского районного суда Ставропольского края, является основанием для прекращения регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого дома, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>; Указать, что решение Благодарненского районного суда Ставропольского края, является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на жилые помещения №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца (по первоначальному иску) – ответчик (по встречному иску) ФИО1 – М.Р.М. будучи уведомленными о дате, времени и месте слушания дела в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав. что исковые требования поддерживают в полном объеме, просят суд удовлетворить. Кроме того, в заявлении указали, что встречные требования ФИО2 признают, согласны на вынесение решения при признании иска.

Истец (по встречному иску) – ответчик (по первоначальному иску) ФИО2 будучи уведомленной о дате, времени и месте слушания дела в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав. что свои исковые требования поддерживает в полном объеме. Кроме того, указала, что требования ФИО1 признаёт, не возражает вынести решение при признании иска.

Представитель Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи уведомленным о дате и времени судебного заседания в суд не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Согласно договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, простая письменная форма, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, ФИО1, принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля жилого дома, и земельный участок, по адресу: <адрес>, что подтверждается записями государственной регистрации №, № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом по Благодарненскому районному нотариальному округу Ставропольского края, зарегистрировано в реестре за №, №, и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля жилого дома, по адресу: <адрес>, и целый земельный участок, по адресу: <адрес>, что подтверждается записями государственной регистрации №, № от ДД.ММ.ГГГГ; №, № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>)

Как усматривается из Выписки из ЕГРН от 07.10.2022 жилой дом с кадастровым номером №., расположен на двух отдельных земельных участках, которые принадлежат истцу и ответчику на праве собственности. Между тем, в пользовании ФИО2, находятся жилые помещения №, а в пользовании ФИО1, находятся нежилые помещения № и жилые помещения № (<данные изъяты>

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с этим, суд пришел к выводу о возможности принятия признания иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд, принимает признание иска ответчиком и считает возможным вынести решение при признании иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилые и не жилые помещения, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю жилого дома, с кадастровым номером №., по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> право собственности на нежилые помещения № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> право собственности на жилые помещения №, по адресу: <адрес>.

Поставить на кадастровый учет нежилые помещения № по адресу: <адрес>; Поставить на кадастровый учет жилые помещения №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Разъяснить Межмуниципальному отделу по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что решение суда является основанием для прекращения регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, с кадастровым номером №., по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

Разъяснить Межмуниципальному отделу по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на нежилые помещения № по адресу: <адрес>.

Разъяснить Межмуниципальному отделу по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на жилые помещения №, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилые и не жилые помещения, удовлетворить.

Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого дома, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого дома, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на жилые помещения № по адресу: <адрес>.

Поставить на кадастровый учет жилые помещения № по адресу: <адрес>.

Разъяснить Межмуниципальному отделу по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что решение суда, является основанием для прекращения регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого дома, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

Разъяснить Межмуниципальному отделу по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что решение суда является основанием для прекращения регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого дома, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

Разъяснить Межмуниципальному отделу по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на жилые помещения № по адресу: <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края.

Судья Благодарненского районного суда Г.П. Кривцанова