№2-3046/2023
УИД 46RS0010-01-2022-000437-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Кузьминой А.В.
при ведении протокола секретарем Зайцевым Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Желдорипотека» к ФИО1 о взыскании неустойки (пени) по договору, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику о взыскании задолженности по договору купли-продажи нежилого помещения №Г-10-ВПП-Р от 27.06.2016 г. в размере 4 504 794 руб., неустойки за нарушении срока оплаты по договору в размере 10 963 091,56 руб. за период со 02.09.2016 по 31.10.2022 г., неустойки за нарушение сроков оплаты по договору за период с 01.11.2022 г. по день фактической оплаты в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки, расходов по оплате госпошлины в размере 60 000 руб. В ходе рассмотрения дела, истцом уточнены исковые требования в связи с погашением основного долга ответчиком, и он просит взыскать неустойку за нарушение срока оплаты по договору купли-продажи за период с 29.11.2019 г. по 29.11.2022 г. в размере 1 880 592,97 руб. Свои требования мотивировал тем, что истец, производя расчет неустойки и основного долга исходил из даты подачи искового заявления, а также из того, что ответчиком погашена сумма основного долга.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений.
Представитель ответчика ФИО1 и ответчик в судебном заседании возражали против заявленных требований, и просили в удовлетворении требований отказать, в случае удовлетворения иска просили о снижении размера неустойки и применении ст.333 ГК РФ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст.488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено, что 27.06.2016 г. между ЗАО «Желдорипотека» и ФИО1 заключен договор №Г-10-ВПП-Р купли-продажи нежилого помещения (л.д.5-6).
Согласно п.1.1 договора продавец передает в собственность покупателя, а покупатель принимает нежилое помещение, находящееся по адресу: АДРЕС, нежилое помещение №
П.2.1 предусмотрено, что цена помещения составляет 22 100 000 руб.
В соответствии с п.4.3 договора при нарушении покупателем сроков внесения денежных средств, предусмотренных настоящим договором, покупатель уплачивает продавцу пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
25.01.2022 г. АО «Желдорипотека» направило ФИО1 письмо о необходимости оплаты просроченной задолженности (л.д.13).
19.04.2022 г. АО «Желдорипотека» направило ФИО1 претензию, в которой указало на то, что с нее подлежит оплата пеней в размере 8 761 783,57 руб. (л.д.18).
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения.
Не согласившись с расчетом АО «Жилдорипотека», ФИО1 предоставила свой расчет, в котором сумма процентов составляет 697 562 руб.
Суд находит требования истца по взысканию неустойки несоразмерной заявленным требованиям и нарушению ФИО1 обязательств.
Также суд учитывает, что в ходе рассмотрения дела ответчиком погашена задолженность по договору купли-продажи.
При вынесении решения, суд считает необходим применить ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки, учитывая компенсационных характер неустойки, предмет договора, отсутствие тяжелых негативных последствий для истца, материальное положение ответчика и иные обстоятельства, а потому полагает возможным взыскать с ответчика неустойку в размере 700 000 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С связи с тем, что ответчик погасил основной долг в период нахождения иска в суде, суд находит подлежащим взыскание расходов по оплате госпошлины в сумме 60 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу АО «Желдорипотека» (ИНН <***>) неустойку(пени) по договору купли-продажи нежилого помещения от 27.06.2016г. за период с 29.11.2019г. по 29.11.2022г. в размере 700 000 рублей, в счет возмещения расходов на оплату госпошлины 60 000 рублей.
В остальной части исковые требования АО «Желдорипотека» к ФИО1 о взыскании неустойки(пени) в заявленном истцом размере, - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2023 года