№

УИД 50RS0031-01-2024-022228-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при ведении протокола секретарем Курбановой М.К.,

с участием прокурора Полищук П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ и Министерства обороны РФ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам, с учетом уточнений, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, выселении, взыскании убытков. В обоснование требований указано, что в ходе проведения проверки законности использования специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ установлено, что в специализированном жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС без законных оснований проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3 Сведения о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения (решение, ордер, договор найма) отсутствуют. Ответчики военнослужащими не являются, в договорных отношениях с истцом не находятся, незаконно владеют спорным жилым помещением. Документы, подтверждающие законное право проживания в спорном специализированном жилом помещении, ответчиками истцу не предоставлено. Истец считает, что право пользования жилым помещением у ответчиков отсутствует, следовательно, они должны быть выселены из занимаемого ими служебного жилого помещения без предоставления другого. ДД.ММ.ГГГГ ФГАУ «Росжилкомплекс» в адрес ответчиков направило уведомление о необходимости освобождения жилого помещения, однако квартира не освобождена. Площадь незаконного удерживаемого ответчиками спорного жилого помещения составляет 70,67 кв.м. В силу постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), предельная стоимость найма 1 кв.мобщей площади жилого помещения на 2024 год на территории Московской области, утвержденная приказом Минтруда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, составляет 668 руб. 92 коп. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец выплатил компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим с составом семьи из пяти человек в размере 137 236 руб. 50 коп. Таким образом, ФГАУ «Росжилкомплекс» понесло убытки, связанные с невозможностью предоставления пользования этим служебным помещением военнослужащим и членам их семей. Просят признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС; выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Министерства обороны РФ денежные средства в размере 137 236 руб. 50 коп. в виде ущерба(убытков), причиненного незаконным проживанием ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении, в счет возмещения компенсации, выплаченной Министерством обороны РФ за наем (поднаем) жилых помещений другим военнослужащим.

Представитель истца ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ и Министерства обороны РФ по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание явилась, иск не признала, просила в его удовлетворении отказать по доводам, изложенным в письменных объяснениях.

Ответчики – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Третье лицо – ЖКС №1 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляло.

Суд, в силу положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, представителей, прокурора, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

В силу ч. 1 ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан, в том числе в связи с прохождением службы.

Исходя из совокупности ст. ст. 93, 99 ЖК РФ, п. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», Приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № служебные жилые помещения, включенные в жилищный фонд Министерства обороны РФ, предоставляются военнослужащим - как отдельной категории граждан, по установленным в законе основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период прохождения военной службы.

Положениями ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, в случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 данного Кодекса и ч. 2 цитируемой статьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что специализированное жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, находится в государственной собственности Российской Федерации, приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ(л.д.25-34).

Согласно акту о фактическом проживании в жилом помещении объекта жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: АДРЕС ДД.ММ.ГГГГ без оснований проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, договор найма не заключался(л.д.11-12).

ДД.ММ.ГГГГ ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ в адрес ответчиков направило уведомление о необходимости предоставить документы, свидетельствующие о законности проживания; в случае отсутствия законных оснований для проживания в названном служебном жилом помещении - необходимости освобождения жилого помещения(л.д.14-15).

Вместе с тем, до настоящего времени квартира не освобождена.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении(л.д.61), ответчиками данное обстоятельство не оспаривается.

В своих возражениях ФИО1 указывала на то, что проживает в спорной квартире совместно с членами своей семьи с разрешения работодателя, своими силами и за счет собственных денежных средств произвела капитальный ремонт предоставленного жилого помещения, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет; по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ на ее имя открыт лицевой счет.

Как следует из материалов дела, ФИО1 работает в должности аппаратчика химводоочистки /Котельная 122/ теплового хозяйства Производственного участка № (г. Краснознаменск) Жилищно-коммунальной службы № (г. Ногинск) Филиала ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ (по ВКС) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 156).

ДД.ММ.ГГГГ начальником ЖЭ (К) О № в адрес представителя территориального управления имущественных отношений - заместителя начальника 1 отдела ФГКУ «ЗРУЖО» направлено ходатайство с просьбой разрешить проживание ФИО1 на время действия трудового договора в квартире № по адресу: АДРЕС (л.д. 75).

ДД.ММ.ГГГГ начальником ЖКС № филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ВКС) в адрес начальника филиала «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ направлено ходатайство о заключении договора найма жилого помещения по адресу: АДРЕС ФИО1, работающей на должности аппаратчика химводоподготовки котельной № (л.д. 126).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №/ТОЗ/2209 ФГАУ «Росжилкомплекс» сообщило о невозможности заключения с ФИО1, относящейся к категории гражданского персонала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ, договора найма жилого помещения специализированного фонда ввиду высокой востребованности в жилых помещениях специализированного фонда в п. Часцы-1 для обеспечения потребностей военнослужащих (л.д. 154).

Согласно ответа ФГАУ «Росжилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ №, в филиале «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» отсутствуют сведения о поступлении в адрес 1-го отдела ФГКУ «Западное региональное управления жилищного обеспечения» Минобороны России каких-либо документов от ФИО1; также отсутствуют сведения о предоставлении установленным порядком ФИО1 и членам ее семьи жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Разрешая заявленные исковые требования при указанных обстоятельствах, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков правовых оснований проживания в спорной квартире, которая отнесена к категории служебных, исходя из того, что договор найма специализированного жилого помещения между сторонами не заключался, ордер на занятие спорной площади ФИО1 и членам ее семьи не выдавался, ответчики зарегистрированы по месту жительства по иному адресу(л.д.193), право пользования спорной квартирой они не приобрели.

Одновременно суд отмечает, что поскольку действиями по незаконному удержанию спорной квартиры ответчики нарушают права пользования ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России названным имуществом, в частности, ограничивают права других на проживание во время прохождения военной службы и улучшение своих жилищных условий в предназначенном для них жилищном фонде, постольку ФИО6 подлежат выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку занимают квартиру без законных оснований.

Доводы ответчиков о проведении в квартире по адресу: АДРЕС своими силами и за счет собственных денежных средств капитального ремонта правового значения не имеют, основанием для приобретения права пользования квартирой не являются.

Положениями ст. 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Исходя из смысла ст. 15 ГК РФ, лицо, обратившееся с иском о взыскании убытков, должно доказать не только факт нарушения ответчиком прав истца, но и наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками.

Разрешая заявленные исковые требования в данной части, суд исходит из того, что требование о выселении из служебного жилого помещения ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России направило ответчикам впервые ДД.ММ.ГГГГ; сведений о том, кому из военнослужащих, состоявших на учете лиц, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, составом семьи из пяти человек и претендующих на вселение в указанное помещение, а также кому была выплачена денежная компенсация за наем (поднаем) жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 137 236 руб. 50 коп., истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В данной связи, оснований полагать, что действиями ФИО6 истцам причинены ущерб(убытки) в сумме 137 236 руб. 50 коп., у суда не имеется.

С учетом изложенного, требования истцов подлежат частичному удовлетворению.

Истцы освобождены от уплаты госпошлины при подаче иска в суд.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб. (по 1 000 руб. с каждого).

Руководствуясь ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ и Министерства обороны РФ – удовлетворить частично.

Признать ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

Выселить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения по адресу: АДРЕС, - без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ и Министерства обороны РФ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в пользу Министерства обороны РФ в счет возмещения убытков, причиненных незаконным проживанием ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: АДРЕС, АДРЕС, денежных средств в размере 137 236руб. 50коп., - оставить без удовлетворения

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в доход бюджета Одинцовского городского округа МО госпошлину в размере 3 000руб. в равных долях по 1000руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2025 года