УИД: <номер>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года <адрес>

ФИО7 суд ФИО3 <адрес>

в составе: председательствующего судьи ФИО8.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО9 к ФИО10 о взыскании платы за изменение вида размещенного использования земельного участка,-

Установил:

ФИО11 обратилось в суд с иском к ФИО6, которым просит взыскать плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <номер> в размере <номер> руб. <номер> коп..

В обоснование иска истцом указано, что в соответствии с Постановлением администрации ФИО13 округа №<номер> от <дата> года, на основании утвержденных правил землепользования и застройки подтверждено изменение ВРИ земельного участка с кадастровым номером <номер>, с ВРИ «под многоквартирные жилые дома с этажностью не более <номер> этажей» на ВРИ «для индивидуального жилищного строительства». Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от <дата> № <номер>-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения <адрес> территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от <дата> № <номер>-ФЗ) решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения <адрес>, в границах ФИО3 <адрес> и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения <адрес>, нормативным правовым актом ФИО3 <адрес>, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования. Порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории ФИО3 <адрес>, установлен ст. 5.1 Закона ФИО3 <адрес> от <дата> <номер>-ОЗ «О регулировании земельных отношений в ФИО3 <адрес>» (далее - Закон <номер>), а также принятым на основании указанной статьи постановлением ФИО2 <адрес> от <дата> <номер> «Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития ФИО3 <адрес>, и Перечня муниципальных образований ФИО3 <адрес>, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается». ФИО14 на основании постановления ФИО2 <адрес> <номер> осуществило расчет платы за изменение ВРИ и направило ответчику ФИО6 уведомление от <дата> <номер> на общую сумму <номер> руб. Собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка или со дня возврата уполномоченному органу заказного письма (ч. 15 ст. 5.1 Закона <номер>). Согласно ч. 16 ст. 5.1 Закона <номер> собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления. В связи с тем, что ответчик не произвел оплату за изменение вида разрешенного использования земельного участка, ФИО15 направило в его адрес претензию от <дата> <номер> на сумму <номер> руб. До настоящего времени плата за изменение ВРИ земельного участка в бюджет ФИО3 <адрес> не поступила. Таким образом, истец был вынужден обратиться в суд с целью защиты имущественных прав и законных интересов ФИО3 <адрес>.

Определением ФИО16 суда от <дата> отменено заочное решение ФИО17 суда от <дата>, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании представитель истца отсутствовал. Представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал, извещен представлены возражения на исковое заявления, в которых просит в иске отказать в связи с пропуском срока исковой давности, а также ссылается на то, что истцом не верно произведен расчет платы за смену ВРИ.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, проверив и изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, что подтверждается выписками ЕГРН.

В соответствии с Постановлением ФИО18 округа <номер> от <дата>, на основании утвержденных правил землепользования и застройки подтверждено изменение ВРИ земельного участка с кадастровым номером <номер>, с ВРИ «под многоквартирные жилые дома с этажностью не более <номер> этажей» на ВРИ «для индивидуального жилищного строительства»..

ФИО19 на основании постановления ФИО2 <адрес> <номер> осуществило расчет платы за изменение ВРИ и направило ответчику ФИО6 уведомление от <дата> <номер> на общую сумму <номер> руб.

В связи с тем, что ответчик не произвел оплату за изменение вида разрешенного использования земельного участка, ФИО20 направило в его адрес претензию от <дата> <номер> на сумму <номер> руб. Плата в бюджет ФИО3 <адрес> ответчиком не внесена, доказательств обратного ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ е представлено.

В соответствии с ч.19 ст.5.1 Закона <номер>-ОЗ плата взимается в бюджет ФИО3 <адрес> по нормативу <номер>% при изменении ВРИ земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную, многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную)), ведение личного подсобного хозяйства, ведение дачного хозяйства (до <дата>), ведение садоводства. Плата взимается при изменении ВРИ на основании: ФИО2 <адрес> о включении земельного участка в границы населенного пункта и об одновременном изменении его ВРИ (ч. 1. ст. 5.1 Закона <номер>); ФИО2 органа местного самоуправления муниципального образования ФИО3 <адрес> об изменении ВРИ земельного участка (ч. 3. ст. 5.1 Закона <номер>); Разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного уполномоченным органом (ч. 5 ст. 5.1 Закона <номер>); Правил землепользования и застройки (ч.ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона <номер>).

В соответствии с ч. 10 ст. 5.1 Закона <номер> в случае невнесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки в срок уполномоченный орган обеспечивает взыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке.

Пунктами 13.36.1 и 13.36.2 Положения о ФИО21 ФИО3 <адрес>, утв. постановлением ФИО2 <адрес> от <дата> <номер>, установлено, что органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение ВРИ земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является ФИО22

На основании ч. 4 ст. 5.1 Закона <номер> решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид такого использования отменяется органом местного самоуправления муниципального образования ФИО3 <адрес> в случае невнесения собственником земельного участка в полном объеме платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в срок. При этом вид разрешенного использования земельного участка подлежит возврату к виду разрешенного использования земельного участка, установленному на день подачи заявления.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 указанного Кодекса устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 данного Кодекса течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с положениями ст. 5.1 Закона ФИО3 <адрес> от <дата> года <номер>-ОЗ «О регулировании земельных отношений в ФИО3 <адрес>» уполномоченный на расчет платы за изменение ВРИ орган уведомляет собственника земельного участка о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, рассчитанном в соответствии с порядком, установленным ФИО2 <адрес>.

При этом собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка или со дня возврата уполномоченному органу заказного письма.

В соответствии с ч.17 ст. 5.1 Закона ФИО3 <адрес> от <дата> года <номер>-ОЗ «О регулировании земельных отношений в ФИО3 <адрес>» собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления.

Истцом уведомление от <дата> <номер> направлено ответчику, и возвращено отправителю <дата>. Поскольку собственник участка обязан внести плату в течение <дата> дней с момента получения/возврата уведомления, о нарушении своих прав истец мог узнать не ранее истечения <дата> дней с даты возврата уведомления (<дата>), с исковым заявлением в суд Министерство имущественных отношений ФИО3 <адрес> обратилось <дата>, т.е. в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Доводы ответчика о том, что расчет платы произведен на основании кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на <дата> год, признается судом не состоятельным, поскольку к исковому заявлению приложены выписки о размерах кадастровой стоимости участка с кадастровым номером <номер> по состоянию на <дата> год, расчет истца ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

С учетом выше приведенных правовых норм суд находит исковые требования ФИО23 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в сумме <номер> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО24 <адрес> (ИНН: <номер> к ФИО25, <дата> года рождения (паспорт гражданина иностранного государства: <номер> выдан <дата> <адрес>) - удовлетворить.

Взыскать с ФИО26 в пользу ФИО27 плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере <номер> руб.

Взыскать с ФИО28 в доход государства госпошлину в сумме <номер> руб.

Решение может быть обжаловано в ФИО3 областной суд через ФИО29 суд ФИО3 <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ФИО30

Решение суда в окончательной форме изготовлено <дата>