УИД: 31RS0006-01-2025-000494-93 № 2-19/2026

(2-461/2025)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.01.2026 г. п. Волоконовка

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Оноприенко С.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лавренко Ю.А.,

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тишанского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ :

За ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 32,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Фактическая площадь жилого дома составляет 71,4 кв.м.

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тишанского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, просит признать за ним право собственности на указанный дом с фактической площадью, утверждая, что в общую площадь дома при его постановке на кадастровый учет не включены имевшиеся к тому моменту неотапливаемые помещения. Внести изменения в ЕГРН, касающиеся характеристик объекта недвижимости (его площади), во внесудебном порядке не представляется возможным<данные изъяты>

Истец и его представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования подержали.

Представители ответчика, третьих лиц – Администрации Муниципального района «Волоконовский район» и Министерства строительства Белгородской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся представителя ответчика и третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Выписками из ЕГРН (л.д. 7-8, 55-58, 20-22, 41-44) подтверждается регистрация за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 732 +/-9 кв.м. с расположенным на нем жилым домом общей площадью 32,3 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Кадастровый № присвоен ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно техническому паспорту от 03.06.2020 г. (л.д. 10-18, 49-54) общая площадь дома составляет (данные экспликации к поэтажному плану дома) 71,4 кв.м. В общую площадь объекта недвижимости при его постановке на кадастровый учет не включены имевшиеся к тому моменту неотапливаемые помещения.

В силу п. 5 Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино – места (Приложение № 2 к приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393) площадь жилого или нежилого здания, сооружения определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли.

С учетом изложенного суд признает, что ФИО1 принадлежит право собственности на спорное жилое помещение (жилой дом) площадью 71,4 кв. м.

В соответствии с пп. 7.3 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.205 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в частности для внесения изменений в ЕГРН, касающихся характеристик объекта недвижимости, является технический план.

В настоящее время изготовить технический план и соответственно внести изменения в ЕГРН во внесудебном порядке для истца не представляется возможным<данные изъяты>

На основании изложенного суд признает заявленные требования подлежащими полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации Тишанского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области (ИНН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №) право собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства площадью 732 +/- 9 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение составлено 26.01.2026 года.

Судья Оноприенко С.А.