УИД: 77RS0004-02-2023-001831-97

Дело № 2-2491/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 10 августа 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2491/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО1 обратились в суд, уточнив требования, просят признать право собственности ФИО1, ФИО2 по ½ доле в праве собственности на квартиру по адресу: адрес в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указывают, что с 1993 года истцы владеют и пользуются квартирой по указанному адресу на основании ордера № 007841 серия 92 от 29.09.1993, выданным Исполнительным комитетом адрес Московского городского Совета народных депутатов в порядке обмена с фио, на основании протокола № 38 от 28.09.1993 Мосжилсервис. Истцы в течение 30 лет несли расходы по оплате и содержанию данного жилого помещения. В соответствии с обменным ордером ФИО1 стала нанимателем спорной квартиры в результате «цепочки обмена»: в трехкомнатную квартиру, ранее занимаемой истцами по адресу: адрес вселилась фио, а фио передала ранее занимаемой ею помещение по адресу: адрес, ул. генерала Белова, д. 29, корп. 2, кв. 166 фио, который после обмена ранее занимаемой им квартиры по адрес стал нанимателем квартиры на ул. генерала Белова. При обмене стороны и государственные органы исходили из того, что все участники обмена являются нанимателями жилых помещений, принадлежащих адрес. В феврале 2022 года истцу получили квитанцию с населением платы за капитальный ремонта с указанием собственника фио Истцы получили разъяснения, что ФКР Москвы установил собственника квартиры фио истцы 01.04.2022 обратились в департамент за приватизацией ранее занимаемого жилого помещения, Департаментом отказано с указанием на то, что договор социального найма на спорную квартиру не заключался, право собственности Москвы на данное помещение отсутствует. Собственником спорного жилого помещениям на основании приватизации является фиоА, при этом, фио произведена также приватизация квартиры по адресу: адрес, данная квартира фио продана, затем спустя около года фио умер.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ГУ «Центр городского управления имуществом» в судебное заседание не явился, явку представителя обеспечил, извещался о времени месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как указано в ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено судом, с 1993 года истцы владеют и пользуются квартирой по адресу адрес на основании обменного ордера № 007841 серия 92 от 29.09.1993, выданным Исполнительным комитетом адрес Московского городского Совета народных депутатов.

Ордер на основании протокола № 38 от 28.09.1993 Мосжилсервис выдан в порядке обмена ФИО1 с фио, владевшим спорной квартирой.

При этом, в порядке трехстороннего обмена, трехкомнатную квартиру, ранее занимаемую ФИО1 и ее сыном ФИО2 по адресу: адрес вселилась фио, а фио передала ранее занимаемой ею помещение по адресу: адрес фио

фио, передав в порядке обмена квартиру по адресу: адрес истцам, стал нанимателем квартиры по адресу: адрес.

Как следует из представленных документов, при обмене стороны и государственные органы исходили из того, что все участники обмена являются нанимателями жилых помещений, принадлежащих адрес.

Между тем, из материалов дела следует, что 01.01.1992 фио приватизировал квартиру по адресу: адрес. Также, им была впоследствии приватизирована квартира по адресу: адрес, продана по договору купли-продажи, затем фио умер.

Истцы 01.04.2022 обратились в Департамент городского имущества за приватизацией ранее занимаемого жилого помещения, Департаментом отказано с указанием на то, что договор социального найма на спорную квартиру не заключался, право собственности Москвы на данное помещение отсутствует.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 11151 в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Суд учитывает, что с 1993 года никем требований в отношении занимаемого истцами жилого помещения не предъявлялось, истцы владеют жилым помещением на законном основании, на основании выданного ордера, который никем не признавался недействительным и не оспаривался.

Учитывая изложенное, спорное жилое помещение передано фио нанимателем по обменному ордеру, им взамен получено жилое помещение, которое впоследствии приватизировано, в связи с чем предусмотренных законом оснований для отклонения заявленных исковых требований не имеется.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положением ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

При этом суд исходит из того, что ранее в приватизации жилых помещений истцы не участвовали, задолженность по оплате жилого помещения отсутствует, факт отсутствия правоустанавливающих документов о зарегистрированных до 31.01.1998 правах на объекты жилищного фонда в адрес не может влиять на право истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения, с учетом того, что жилое помещение предоставлено им по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, имеются все основания для признания права собственности истцов на квартиру, расположенную по адресу: г. адрес, в порядке приватизации, за истцами в равных долях.

Учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, ФИО2 по ½ доле в праве собственности на квартиру по адресу: адрес в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 августа 2023 года.

Судья фио