Дело (номер обезличен)
(номер обезличен)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата обезличена) г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи К при секретаре Д рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К к ОО о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
К обратилась в Кстовский суд с указанным иском к ответчику о защите прав потребителя, в обоснование ссылается на следующее.
К является собственником недвижимости в доме по адресу: (адрес обезличен) на основании договора купли продажи. Она через систему ГИС ЖКХ направляла запрос на выдачу ей реестра для организации в доме по указанному адресу ТСЖ, так как собственники устали претерпевать ненадлежащее обслуживание дома ОО и большинство готово поддержать инициативу создания в доме ТСЖ. На неоднократные обращения о выдаче реестра собственников, ей ответчик необоснованно отказывал. До настоящего времени реестр ей не выдан, в связи с чем она просит суд обязать ОО выдать реестр собственников по адресу: (адрес обезличен) на дату принятия решения судом, а также взыскать моральный вред в сумме (данные обезличены) рублей.
В ходе судебного заседания истец К суду пояснила, что реестр собственников жилого (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен), ей в настоящее время выдан, поэтому она уточняет свои исковые требования, просит наказать ОО за невыдачу реестра в срок (номер обезличен) дней, так как ей реестр был выдан со злостным нарушением сроков, поэтому ей как потребителю нанесен моральный вред, это издевательство над потребителем, считает, что ОО нарушены нормы жилищного законодательства, просит взыскать моральный вред (данные обезличены) рублей. Требования в части обязать ОО выдать ей реестр просит суд не рассматривать.
Истец К в суде заявленные уточненные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика просит в иске отказать в связи с необоснованностью.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Г.
Представитель Г в суд не явился, извещен надлежаще, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь (номер обезличен) ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. (номер обезличен) ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. (номер обезличен) ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей (данные обезличены) настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В силу п. (номер обезличен) ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
В соответствии с (номер обезличен) Жилищного кодекса РФ Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
В соответствии со (номер обезличен) ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. (данные обезличены) Конституции РФ и ст. (данные обезличены) ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что К является собственником жилого помещения по адресу: (адрес обезличен) на основании договора купли продажи от (дата обезличена) (данные обезличены)
Управление жилым домом осуществляется ОО
Из материалов дела следует, что через систему ГИС ЖКХ (дата обезличена) К обратилась в ОО с заявлением о предоставлении ей реестра собственников дома.
На данное обращение К(дата обезличена) ОО направило истцу ответ об отказе в удовлетворении ее заявления, поскольку ответы на данное обращение могут быть предоставлены только собственнику помещения в многоквартирном доме либо представителю с надлежащим образом оформленными полномочиями. Так как данные документы истцом представлены не были, сведений в ОО о том, что К является собственником помещения в данном доме не имелось, ей было отказано.
Суд обращает внимание, что из обращения К от (дата обезличена) не следует, что реестр ей необходим для созыва собрания собственников дома и организации ТСЖ. Также почтовый адрес заявителя К указан: (адрес обезличен).
Таким образом, условия, необходимые для реализации права на получение реестра заявителем выполнены не были. В связи с чем, суд приходит к выводу, что отказ ОО на обращение К от (дата обезличена) был правомерным.
(дата обезличена) через систему ГИС ЖКХ К вновь обратилась в ОО с заявлениями о предоставлении ей реестра собственников дома.
На данные обращения К (дата обезличена) ОО направило истцу ответ об отказе в удовлетворении ее заявления, в виду того, что к заявлению не приложены правоустанавливающие документы о собственности в данном жилом доме, в Росреестре сведений о смене собственника нежилого помещения (адрес обезличен) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен) отсутствовали.
В судебном заседании, представитель ответчика пояснила, что К приобрела нежилое (адрес обезличен), в (дата обезличена) согласно выписке из ЕГРН собственность оформлена (дата обезличена), сведений в ОО в (дата обезличена) года о том, что произошла смена собственника не имелось, заявитель к обращению не прикладывала правоустанавливающие документы.
ОО был направлен запрос в Росреестр относительно собственника помещения (адрес обезличен).
(дата обезличена) (дата обезличена) К вновь обратилась в ОО с заявлением, содержащим ряд требований, в том числе о предоставлении ей реестра собственников дома, для проведения общего собрания дома, поскольку ОО были предоставлены правоустанавливающие документы на помещение (дата обезличена) в пятидневный срок ОО направило истцу реестр собственников дома на (данные обезличены)
Ответ на обращение и реестр собственников был направлен через систему ГИС ЖКХ и получен ответчиком в тот же день.
Таким образом, доводы истца о непредоставении ей реестра собственников дома и злостного нарушения ответчиком пятидневного срока, не нашли своего подтверждения в суде и опровергаются представленными доказательствами.
Следовательно, требования К об обязании наказать ОО за злостное нарушение срока (номер обезличен) дней выдачи реестра собственников жилого дома по адресу: (адрес обезличен), вреда не подлежат удовлетворению.
Поскольку судом не установлено нарушений прав истца, как потребителя, со стороны ответчика, оснований для взыскания компенсации морального вреда в размере (данные обезличены) рублей не имеется.
В связи с тем, что истец в ходе судебного заседания уточнила исковые требования в части обязать ОО выдать ей реестр, суд данные требования не рассматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. (данные обезличены) ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований К ((дата обезличена) г.р., (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) (дата обезличена)) к ОО» (номер обезличен) об обязании наказать ОО за злостное нарушение срока (номер обезличен) дней выдачи реестра собственников жилого дома по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), взыскании компенсации морального вреда - отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области К