Дело № 2-367/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 мая 2025 года с. Баган
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Боровко А.В.
при секретаре Савва Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской о признании права собственности в силу приобретательной давности, в обоснование требований указав, что в июне 1998 году она купила у ЗАО Баганское, квартиру, общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Однако, покупка квартиры должным образом оформлена не была, в силу правовой безграмотности договор не составлялся, истцом были внесены денежных средства в кассу ЗАО Баганское за квартиру в размере 15 000,00 рублей. ЗАО Баганское было ликвидировано 31.07.2003. После внесения в кассу ЗАО Баганское денег за жилой дом, истец себя считает собственником квартиры. Специалист Лозовского сельского совета истцу сообщил, что необходимо зарегистрировать права на квартиру, чтоб в ЕГРН были указаны сведения о правообладателях. После этого она начала искать приходный кассовый ордер на квартиру, но не нашла, где-то я его утеряла. Подтвердить права на квартиру нечем. Однако с июня 1998 года, не являясь собственником квартиры, добросовестно и открыто владеет ею, не от кого не скрывая свои права. Владение осуществляется непрерывно, квартира из её владения никогда не выбывала, так как она предполагает, что владеет ею как собственник. Истец владеет недвижимым имуществом – квартирой в течение 26 лет, как своим собственным, что подтверждается расходами на их содержание, то есть она несет бремя её содержания, производит постоянно текущий ремонт (побелка, покраска, шпаклевка и прочий ремонт), оплачивает коммунальные услуги, чтобы квартира не пришла в ветхое состояние, оплачивает счета за электроэнергию, поддерживает прилегающую территорию вокруг квартиры в надлежащем состоянии. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом квартирой не заявлялось. В настоящее время истец желает зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество в ЕГРН, но не может этого сделать во внесудебном порядке.
Истец на основании ст.ст.218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.
Представитель ответчика Администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал, о чем указано в заявлении. Представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем также указано в заявлении.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, признание иска принятию.
Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.
Согласно представленным документам квартира, общей площадью 47,6 кв.м., расположена по адресу: <адрес>.
Из выписки из ЕГРЮЛ ЗАО «Баганское» ликвидировано в 31.07.2003.
Исковые требования подтверждаются планом объекта на квартиру, справкой о рыночной стоимости квартиры и другими материалами дела.
Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.
Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком, исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на квартиру, общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 12 мая 2025 года.
СУДЬЯ: А.В.Боровко