...
...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Луховицы 24 июля 2023 года
Луховицкий районный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.
при секретарях Ш Б
с участием помощника Луховицкого городского прокурора Ш старшего помощника Луховицкого городского прокурора К., заместителя Луховицкого городского прокурора Г., представителя истца по ордеру ... от ... С
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С к С о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
С обратилась в суд с иском к С о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....
В обоснование иска указала на то, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Ответчик С зарегистрирован в спорной квартире, однако в ней не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. С истцом ответчик общение не поддерживает, семейных отношений между сторонами нет, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют. Личных вещей и предметов домашнего обихода ответчика в квартире не имеется.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ... к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО ТАНДЕР - работодатель ответчика (л.д.50).
Истец С в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца по ордер С. в судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что ответчик выехал из спорного жилого помещения более 13 лет назад.
Ответчик С. в судебное заседание не явился, при этом судом по месту регистрации ответчика направлялись судебные извещения, которые возвращены за истечением срока хранения (л.д.46,53, 100).
В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Кроме того, судом предпринята попытка извещения ответчика через работодателя, для чего был направлен запрос в филиал № 8 Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по г. Москве и Московской области. Согласно поступившему ответу С работает в АО ... (л.д.47-48). В адрес работодателя ... направлено ходатайств об извещении ответчика о дате, времени и месте слушания дела (л.д.98), полученное ... ... (л.д.103).
Таким образом, судом приняты все возможные меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте слушания дела.
3-и лица: ОМВД России по городскому округу Луховицы, администрация городского округа Луховицы Московской области, С ... в судебное заседание не явились, извещены. Представитель ОМВД П, представитель администрации Р заявлениями от ... и ... соответственно просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.99,104).
С учетом мнения представителя истца, заместителя Луховицкого городского прокурора, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав представителя истца, заключение заместителя Луховицкого городского прокурора Г, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Указанной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Исходя из установленного ст. 69 ЖК РФ равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), правила ст. 83 ЖК РФ распространяются на каждого участника договора социального найма жилого помещения в отдельности. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в связи с этим в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.; при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Из материалов дела следует, что на основании ордера ... от ... С предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: с..., ... на состав семьи: С жена, С - дочь и Ш - теща (л.д.23).
Согласно выписке из домовой книги от ... в квартире по адресу: ..., ... ... зарегистрированы: С с 1994 года, С с ... и С с ... (л.д.22).
Согласно выписке из ЕГРН от ... № ... указанная выше квартира относится к муниципальному жилому фонду, собственником квартиры является городской округ ... (л.д.40-42).
По информации ООО «ЛУК ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: адресу: ..., ..., ... по состоянию на ... составлчет 27 077 руб. 80 коп., пени 373 725 руб. 53 коп. (л.д.20).
... между С и ООО «ЛУК ЖКХ» заключено соглашение о погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с которым начиная с ... истец погашает ежемесячно задолженность в размере по 10 000 руб., последний платеж до ... в сумме 9 608 руб. 83 коп. (л.д.60-62).
Согласно представленным квитанциям истец производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.63-85).
В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчик С её внук, который выехал из ... лет назад. Соответственно в квартире не проживает оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, вещей последнего в квартире нет. Около 3-4 месяцев назад ответчик приехал и попросил денег в долг, но получив отказ и услышав про долг за квартиру, уехал.
Для подтверждения доводов представителя истца о выезде ответчика в судебном заседании допрошены свидетели.
Из показаний свидетеля Р социального работника следует, что она обслуживает С., бывает у последней два раза в неделю. Ей известно, что С это внук истца, который в квартире около 15 лет не проживает, совместно с матерью выехал в ..., вещей ответчика в квартире нет. Ранее С с матерью - дочерью истца проживали в зале. За коммунальные услуги оплату производит истец, ответчик деньги за коммунальные услуги не перечисляет. Насколько ей известно с дочерью у истца конфликт по причине неоплата жилья, когда они проживали совместно. Дочь мать не навещает.
Допрошенная в судебном заседании свидетель К показала, что бывает в гостях у С примерно 2 раза в месяц. Знакомы они с 1980 года. Около 15 лет назад внук истца С выехал в ..., где его мама с использованием средств материнского капитала приобрела жилье. Вещей ответчика в квартире нет.
Оценивая показания свидетелей, суд не находит оснований им не доверять.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчик С не проживает в квартире более 13 лет. Учитывая длительность непроживания, суд приходит к выводу, что выезд из квартиры носил добровольный и постоянный характер. Доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца материалы дела не содержат. Обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не несёт, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что последний в одностороннем порядке расторг договор социального найма, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от ... ...) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, после вступления настоящего решения в законную силу С подлежит снятию с регистрационного учёта.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования С (...) к С (...) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать С, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., г.о. Луховицы, ....
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия С с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Полное мотивированное решение суда изготовлено ....
Судья Н.А.Невмержицкая