Дело №2-1408/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 мая 2025 г. г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Цакировой А.Н.,
при секретаре Басхаеве А.Э.,
с участием:
представителя истца ФИО1,
свидетеля ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 в лице представителя ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Она являются собственником квартиры, расположенной по <адрес>. На данной жилой площади зарегистрированы ответчики. Указывает, что совместное хозяйство не ведется, ответчики длительное время не проживают в её квартире. Фактически они проживают не в г. Элисте. Её просьбы сняться с регистрационного учета ответчики игнорируют. Просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования квартирой, расположенной по <адрес>
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, направила своего представителя ФИО1, который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены судом по адресу регистрации.
Представитель третьего лица УВМ МВД по Республике Калмыкия в суд не явился, надлежаще извещен.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав представителя истца, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 24.02.2005 и выписки из ЕГРН истец ФИО3 являются собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по <адрес>
Согласно выписке из домовой книги собственника от 19.04.2025 ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по <адрес>
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца ФИО1, ответчики 12 лет назад уехали в США по грин карте, с того времени в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в ней не имеют.
Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9., приходящийся истцу родным братом, показал, что сестра и её семья более 10 лет назад уехали в США, он присматривает за квартирой, несет расходы по оплате коммунальных услуг. Ответчики в спорное жилое помещение возвращаться не собираются, приедет только сестра с целью продажи квартиры.
У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетеля, поскольку он не имеет заинтересованности в разрешении спора, его показания не противоречат иным доказательствам по делу.
Учитывая, что ответчики на протяжении длительного времени по <адрес> не проживают, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор о праве пользования спорным жилым помещением с ними не заключался, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением ответчики не имеют, следовательно, они утратили право пользования жилым помещением. Данные обстоятельства являются основанием для вывода о том, что регистрация ответчиков по названному адресу не соответствует их фактическому месту пребывания или жительства.
Регистрация ответчиков по указанному адресу ущемляет права истца как собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом.
При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН <данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Управлением МВД России по г. Элисте ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН <данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН <данные изъяты>, с регистрационного учета по <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.Н. Цакирова