УИД 77RS0003-02-2025-007694-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01.10.2025 г. Москва
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5096/2025
по иску ФИО1, ФИО2
к ФИО3, ФИО4, фио об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском
к ФИО3, ФИО4, фио об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес,
адрес, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг
в порядке регресса: с ФИО3 в пользу фио расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, с ФИО4 в пользу фио расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере
сумма, с фио в пользу фио расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма
Требования иска мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, 7,34% и 9,32% соответственно. Собственниками остальных долей в праве общей долевой собственности являются ответчики ФИО3, ФИО4, фио В спорной квартире ответчики не проживают
с 2000 года. Разделение коммунальных платежей между собственниками
не производилось, достичь соглашения по разделению оплаты коммунальных услуг между сторонами не удается. Все расходы по содержанию квартиры несет истец ФИО1 Ввиду чего, у ответчиков образовалась задолженность по внесению платы за коммунальные услуги.
Истец ФИО2, действующая также в интересах истца фио
на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО3, действующая также в интересах ответчиков ФИО4, фио на основании доверенности, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований, просила произвести перерасчет задолженности
с учетом имеющейся у ответчиков льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг,
в иске отказать.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и дате судебного разбирательства, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации
(далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей
по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего на праве собственности помещения, также собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно
и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.
В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы
за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена
На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги
для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату
за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы
по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом
о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных
в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес,
адрес, 7,34% и 9,32% соответственно.
Собственником доли 16,67% в праве общей долевой собственности является ответчик ФИО3
Собственником доли 33,33% в праве общей долевой собственности является ответчик ФИО4
Собственником доли 33,33% в праве общей долевой собственности является ответчик фио
Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указывают, что в спорной квартире ответчики не проживают с 2000 года. Разделение коммунальных платежей между собственниками не производилось, достичь соглашения по разделению оплаты коммунальных услуг между сторонами не удается. Все расходы по содержанию квартиры несет истец ФИО1
Управляющей компанией дома по адресу: адрес, является ТСЖ «Лескова,8», ежемесячно выставляющая счета для оплаты коммунальных услуг
и иных обязательных платежей. Отдельные счета для оплаты потребленной электроэнергии выставляются адрес, их по отдельному соглашению оплачивает собственник комнаты № 1 фио
В период с марта 2024 по июнь 2025 истцом ФИО1 были оплачены жилищно-коммунальные по квартире, расположенной по адресу: адрес, в размере сумма
Задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире по адресу: адрес, в настоящее время не имеется, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями об оплате коммунальных услуг.
Как указывали истцы, в спорной квартире ответчики не проживают
с 2000 года. Разделение коммунальных платежей между собственниками
не производилось, достичь соглашения по разделению оплаты коммунальных услуг между сторонами не удается.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства,
на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное
не предусмотрено федеральным законом.
Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом ФИО1 требования в части взыскания с ответчиков ФИО3, ФИО4, фио в его пользу расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период марта 2024
по июнь 2025 в порядке регресса подлежат удовлетворению, с ФИО3 в пользу фио подлежат взысканию расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, с ФИО4 в размере сумма, с фио
в размере сумма, при этом суд соглашается с представленным истцом расчетом, находя его обоснованным и арифметически верным, расходы истца фио подтверждаются материалами дела.
Доказательств оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг в материалы дела представлено не было.
Ссылки ответчика на наличие льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг,
в связи с чем, по мнению ответчика, сумма задолженности подлежит перерасчету, отклоняется судом, как несостоятельная в силу следующего.
Постановлением Правительства Москвы от 07.12.2004 № 850-ПП «О порядке
и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья
и коммунальных услуг» установлено, что меры социальной поддержки (льготы) по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам в виде скидки
с оплаты ЖКУ при начислении платежей за данные услуги.
В соответствии с п. 7 Приложения к Постановлению № 850-ПП меры социальной поддержки граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг основываются
на заявительном принципе, осуществляются при представлении ими в организацию, производящую начисление платежей на названные услуги документов, подтверждающихся отнесение их к соответствующей категории льготников.
Таким образом, льгота по оплате жилого помещения и коммунальных услуг учитывается управляющей компанией при начислении оплаты за жилищно-коммунальные услуги, сумма, подлежащая оплате, выставляется собственникам квартиры, в связи с чем оснований для перерасчета произведенной задолженности у суда не имеется.
Разрешая требования истцов в части определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире, суд находит их обоснованными и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.
В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006, утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), содержится аналогичная правовая позиция.
Ответчиками возражений по существу исковых требований в указанной части
не представлено, в то время как изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, в связи с чем доводы истцов в части необходимости определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд находит заслуживающими внимания.
Между собственниками указанной квартиры имеется спор относительно порядка
и размера участия в расходах на оплату электроэнергии, в связи с чем, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд считает исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению частично.
Исходя из вышеизложенного, право участника долевой собственности на заключение вышеуказанного соглашения является безусловным и не может быть ограничено со ссылкой на какие-либо не предусмотренные законом основания.
При таких обстоятельствах, то обстоятельство, что истцы являются сособственниками 7,34% и 9,32% указанной квартиры, вправе требовать заключения
с ними отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, а также учитывая, что соглашения между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу
об обоснованности заявленных исковых требований, и полагает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в спорном жилом помещении, распределив оплату за ФИО1, ФИО2 в размере
1/4 доли, за В.Н., ФИО4, фио в размере 3/4 доли, что является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес, согласно установленным настоящим решением долям.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу
фио подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в сумме
сумма
На основании вышеуказанного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: адрес, распределив оплату
за ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в размере 1/4 доли, за ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные), фио (паспортные данные)
в размере 3/4 доли.
Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов
и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение
по адресу: адрес, согласно установленным настоящим решением долям.
Взыскать с ФИО3 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса в размере сумма
Взыскать с ФИО4 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса в размере сумма
Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса в размере сумма
Взыскать солидарно с ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные), фио (паспортные данные) расходы по уплате государственной пошлины в размере
сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 05.11.2025
Судья С.М. Макаричев