Решение по делу № 2-3840/2025 от 22.07.2025 | Домодедовский городской суд (Московская область)

УИД 50RS0№-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2025 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Е.А. Мазиной

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО7 о прекращении права общедолевой собственности на долю в доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО7о прекращении права общей долевой собственности на жилой жом, расположенный по адресу: <адрес>, г/о Домодедово, мкр. Востряково, <адрес>, с КН №.

Истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 55/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой жом, расположенный по адресу: <адрес>, г/о Домодедово, мкр. Востряково, <адрес>, с КН № на земельном участке с КН: №.

ДД.ММ.ГГГГ решением Домодедовского городского суда было прекращено право общей долевой собственности на 45/100 долей в праве общей долевой собственности совладельца указанного дома ФИО7 Фактически истцом в 2019 году также была снесена принадлежащая ему доля жилого дома, на его месту возведен новый жилой дом, который 02.04.2025г. поставлен на кадастровый учет.

Истец полагает, что регистрация права на 55/100 долей в общей долевой собственности нарушает его права как собственника, в связи с чем обратился в суд.

В судебное заседание истец не явился.

Его представитель, по доверенности ФИО4 явился, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит заявленный иск удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 55/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой жом, расположенный по адресу: <адрес>, г/о Домодедово, мкр. Востряково, <адрес>, с КН № ( л.д.14-15).

Фактически истцом в 2019 году также была снесена принадлежащая ему доля жилого дома, на его месту возведен новый жилой дом, который 02.04.2025г. поставлен на кадастровый учет.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае физического уничтожения объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5, в результате натурного осмотра объектов недвижимости по адресу: <адрес>, г/о Домодедово, мкр. Востряково, <адрес>, установлено, что на земельном участке расположено здание с КН: №, находящееся в собственности ФИО2, о чем сделана запись в ЕГРН № от 02.04.2025г. Жилое здание с КН № отсутствует на земельном участке с КН: №. В подтверждение сноса объекта приставлено решение о предоставлении муниципальной услуги от ДД.ММ.ГГГГ «Уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства» с КН №.

Материалами дела подтверждается фактическое уничтожение указанного объекта.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отношении спорного объекта, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Учитывая изложенное, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 55/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу <адрес>, г/о Домодедово, мкрн. Востряково, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Домодедовский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.А. Мазина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.