Дело №
УИД: 91RS0№-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО9
Феодосийский городской суд Республики ФИО5 в составе:
председательствующего судьи Ярошенко Г.А.,
с участием секретаря ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО11 о признании права собственности, третьи лица – Индивидуальный предприниматель ФИО1, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру, Администрация города ФИО9 Республики ФИО5,-
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3, через представителя ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО13 в котором просит признать за ним право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 34,1 кв.м., расположенную в объекте незавершенного строительства – многоквартирном доме по адресу: <адрес> на основании договора о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО14 был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик принял на себя обязанность в предусмотренный договором срок своими силами с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом по <адрес> и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать квартиру истцу, а он принял на себя обязанность уплатить в порядке и сроки, установленные настоящим договором, цену и принять в собственность объект долевого строительства. Согласно пункту 1.2 указанного договора определено, что объектом долевого строительства является однокомнатная квартира, расположенная на третьем этаже, проектной общей площадью 34,0 кв.м. (без учета площади балконов). Согласно пункту 1.3 ответчик обязался до ДД.ММ.ГГГГ ввести многоквартирный дом в эксплуатацию и передать квартиру участнику долевого строительства до ДД.ММ.ГГГГ. Цена договора согласно пункту 2.1 договора составляет 1 700 000 рублей, которая была оплачена истцом, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была ему передана на основании акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени зарегистрировать право собственности не имеет возможности, поскольку ответчик самоустранился от исполнения своих обязательств по предоставлению документов необходимых для регистрации права собственности, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», указывая, что он лишен возможности в полной мере реализовывать свои права собственника, просил исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, её представителем ФИО4, действующим на основании доверенности, предоставлено ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО15 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, директор ФИО2 предоставил заявление, в котором исковые требования ФИО3 признал в полном объеме, указав, что положения статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему известны и понятны.
Третье лицо Администрация города ФИО9 Республики ФИО5 явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ее представителем первым заместителем главы Администрации города ФИО8Ким, действующем на основании распоряжения, предоставлены письменные возражения по делу, в которых просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города ФИО9 Республики ФИО5, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили и о причинах их неявки в судебное заседание не сообщили.
Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.
Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, поскольку лица, участвующие в деле, в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав материалы данного гражданского дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчик ФИО16 исковые требования ФИО3 о признании за ним права собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 34,1 кв.м., расположенную в объекте незавершенного строительства – многоквартирном доме по адресу: <адрес> на основании договора о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, признал в полном объеме.
Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам известны и понятны.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.
В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 34,1 кв.м., расположенную в объекте незавершенного строительства – многоквартирном доме по адресу: <адрес> на основании договора о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО5 через Феодосийский городской суд Республики ФИО5 в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ярошенко Г.А.