Дело №2-998/2025

УИД: 76RS0008-01-2025-001396-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2025г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Ю.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Новоселовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Переславского РОСП УФССП России по Ярославской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с указанным иском, судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на земельный участок площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, и принадлежащий ответчику ФИО2, являющемуся должником по исполнительному производству <номер скрыт> от <дата скрыта>., возбужденным Переславским РОСП УФССП России по Ярославской области, задолженность по которому составляет более 335 тыс. рублей.

В обоснование требования так же указано, что в добровольном порядке ФИО2 требование исполнительного документа не исполняет. Денежных средств, достаточных для исполнения обязательства, а так же движимого и иного недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, не выявлено. В отношении земельного участка судебным приставом-исполнителем приняты обеспечительные меры в виде запрещения сделок.

В судебное заседание истец, а так же третье лицо ПАО «Совкомбанк» не явились, извещены надлежаще. Судебный пристав-исполнитель Переславского РОСП ФИО1 направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал наличие задолженности перед ПАО «Совкомбанк». Ранее был трудоустроен на почте, зарплата была низкой, не мог платить кредит. Сейчас трудоустроен в ООО «ГКС», ежемесячно из заработной платы удерживается по 14-16 тыс. рублей в счет погашения задолженности. Иного способа выплатить долг не имеет. Кроме заработной платы другого источника дохода, а так же имущества, за счет которого возможно единовременно исполнить требование исполнительного документа, у ответчика нет. Земельный участок, в отношении которого заявлено требование, приобретен на основании договора дарения, потому совместным имуществом не является. Никаких строений или сооружений на нем нет. Ответчик земельный участок окашивает, в дальнейшем планировал построить на нем дом.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что на основании решения Переславского районного суда Ярославской области от 24.07.2023г. по гражданскому делу №2-983/2023 с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 329 259,46 руб., а так же судебные расходы в размере 6 492,59 руб.

Решение суда не обжаловалось, вступило в законную силу 01.09.2023г., по делу выдан исполнительный лист Серии <номер скрыт>, на основании которого судебный пристав-исполнитель Переславского РОСП возбудил исполнительное производство <номер скрыт> от <номер скрыт> (л.д. 6).

Из содержания иска следует, что задолженность по исполнительному производству не погашается. Согласно сводке по исполнительному производству, сумма долга по состоянию на 22.09.2025г. составляет 316 078,71 руб. Ответчик наличие и размер задолженности не оспаривает, возможность исполнения обязательства отрицает.

Обращение взыскания на имущество должника является одной из мер принудительного исполнения, которая совершается судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу (ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.06.2025г., в собственности ответчика ФИО2 с 2018 года имеется земельный участок площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт> земель: земли сельскохозяйственного назначения (л.д. 15).

Пунктом 1 ст. 237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 постановления от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Пунктом 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 5 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Ответчик ФИО2 иное имущество, за счет которого может быть исполнено решение суда, не указала; наличие денежных средств у ответчика, достаточных для погашения задолженности, судебным приставом-исполнителем не выявлено; сам ответчик признает их отсутствие.

Ответчик является единственным собственником земельного участка. Каких-либо строений или сооружений на участке не имеется.

Таким образом, правовые основания для обращения взыскания на земельный участок имеются.

Возможное превышение стоимости принадлежащего должнику земельного участка по отношению к размеру его долга не является основанием для отказа в удовлетворении требования кредитора об обращении взыскания на этот земельный участок ("Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 4 (2021)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск об обращении взыскания на земельный участок должника заявлен обоснованно, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требование судебного пристава-исполнителя Переславского РОСП УФССП России по Ярославской области ФИО1 (ИНН <номер скрыт>) к ФИО2 (СНИЛС <номер скрыт>) удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт> и принадлежащий должнику по исполнительному производству <номер скрыт> от <дата скрыта>. ФИО2, путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья Ю.И. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2025г.