Решение по делу № 2-157/2025 от 17.02.2025

УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Недошковской Е.Д.

секретаре судебного заседания Семеновой А.А.,

с участием истцов П.Л.В., Х.В.И.,

представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Л.В., Х.В.И. к Администрации <адрес> муниципального округа <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка,

Установил:

Истцы П.Л.В., Х.В.И. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> муниципального округа <адрес>, котором, согласно уточненным исковым требованиям просят, определить координаты земельного участка площадью 1755 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> следующих координатах:

Точка X Y

<данные изъяты>

признать за Х.В.И. право долевой собственности на 5/9 доли земельного участка площадью 1755 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признать за П.Л.В. право долевой собственности на 4/9 доли земельного участка площадью 1755 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, исключить из ЕГРН сведения о праве собственности Х.В.И. на земельный участок площадью 532 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> снять границ с кадастрового учета, исключить из ЕГРН сведения о праве собственности П.Л.В. на земельный участок площадью 532 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> снять границы с кадастрового учета, мотивируя свои требования тем, что им принадлежат на праве собственности части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Ранее решением <адрес> городского суда <адрес> признано право собственности в порядке наследования по 2/9 доли жилого дома и по <данные изъяты> доли на земельный участок по указанному адресу за П.Л.В. и С.О.В. после смерти Х.З.М.. Также им принадлежат земельные участки: П.Л.В. площадью 532 кв.м. с кадастровым номером №, Х.В.И. площадью 532 кв.м. с кадастровым номером №. Право собственности на указанное имущество перешло к ним в порядке наследования: П.Л.В. от матери Х.З.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Х.В.И. от матери (Е ( в девичестве Х) М.Б. и тетки К ( в девичестве Х) В.Б.. П.Л.В. также перешла доля этого имущества в порядке купли-продажи от сестры, С.О.В., которая приобрела эту долю имущества в порядке наследования от матери Х.З.М.. Решением исполнительного комитета <адрес> городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении права личной собственности на домовладения по <адрес> Горсовету» за Х.Б.В., Х.В.Б. и Е.М.Б. признано право личной собственности на указанное домовладение по 1/3 доли за каждым. После смерти Х.Б.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство (1/3 доли домовладения) приняла его жена Х.А.Г.. После смерти Х.А.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследники, трое ее детей (Е.М.Б., Х.В.Б. и К.В.Б.) приобрели по 1/9 доли домовладения. Согласно выписке из похозяйственной книги, площадь земельного участка при домовладении, выделенная в пользование деду истцов, Х.Б.В. на 1962-1963 г.г. ( т.е. на момент признания права личной собственности на домовладение) составляла 0,15 га.. Согласно сведениям технического паспорта, фактическая площадь земельного участка составляла 1684 кв.м.. Е.М.Б. и Х.В.Б. в 1993 году обратились в администрацию <адрес> района с заявлением о закреплении за ними в собственность земли под домовладением. Постановлением главы администрации <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ № за Х.В.Б. закреплен в собственность земельный участок 532 кв.м.. Постановлением главы администрации <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ № за Х.М.Б. закреплен в собственность земельный участок 532 кв.м.. Земельные участки закреплялись в соответствии с их долями в домовладении. На момент выделения им в собственность земельных участок, зарегистрированные доли домовладения составляли по 1/3. Еще одна третья доля земельного участка осталась не приватизированной. В настоящее время все доли в праве на жилой дом зарегистрированы и в соответствии с ними произведен раздел домовладения. При уточнении границ земельного участка была уточнена и его площадь, которая составила 1755 кв.м.. Как указывалось ранее, наследником Е.М.Б. к К.В.Б. является Х.В.И., истец по настоящему иску. Наследницей Х.В.Б. являлась его жена Х.З.М., умершая ДД.ММ.ГГГГ. Ее наследницами являются дочери: П.Л.В., истица по настоящему иску и С.О.В.., продавшая свою долю в доме истице. Проследив наследственную цепочку, приходим к выводу, что 1/3 доли земельного участка площадью 1755 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного до вступления в силу Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в неразграниченной государственной собственности, может быть приватизирована истцами в соответствии с их долями в праве на жилой дом. Доля Х.В.И. составляет – 5/9 доли земельного участка площадью 1755 кв.м., доля П.Л.В. – 4/9 доли земельного участка площадью 1755 кв.м..

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

Истец П.Л.В., Х.В.И., представитель истцов Б.М.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Администрация <адрес> муниципального округа <адрес> о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> - о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Заслушав истцов П.Л.В., Х.В.И., представителя истцов Б.М.А., изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с условиями ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Х.В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 532 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

П.Л.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 532 кв.м., расположенного по адресу <адрес> на основании решения <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельных участках П.Л.В. и Х.В.И. расположен жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>.

Решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года произведен раздел жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями.

П.Л.В. в собственность выделена часть жилого дома площадью всех частей здания 103,8 кв.м., Х.В.И. выделена в собственность часть жилого дома площадью 102,3 кв.м..

Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № было установлено, что общая площадь земельного участка расположенного по адресу <адрес> ограждении составляет 1755 кв.м.. Учитывая, что в собственности П.Л.В. и Х.В.И. находятся земельные участки площадью 532 кв.м. каждый, остаток площади составляет 691 кв.м..

Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В абзаце втором пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев если в соответствии федеральным законом участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, принадлежность участка на праве общей долевой собственности наследодателям истцов подтверждается документально и вытекает из закона, а невозможность оформить свое право в ином порядке, не лишает их, как наследников, права на это имущество.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Принимая во внимание фактически сложившийся порядок пользования земельным участком и жилым домом, основополагающий принцип земельного законодательства, устанавливающий единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, наличие в границах земельного участка общей площадью 1755 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования П.Л.В., Х.В.И. к Администрации <адрес> муниципального округа <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка - удовлетворить.

Определить координаты земельного участка площадью 1755 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> следующих координатах:

Точка X Y

<данные изъяты>

Признать за Х.В.И. право долевой собственности на 5/9 доли земельного участка площадью 1755 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за П.Л.В. право долевой собственности на 4/9 доли земельного участка площадью 1755 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о праве собственности Х.В.И. на земельный участок площадью 532 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> снять границы с кадастрового учета.

Исключить из ЕГРН сведения о праве собственности П.Л.В. на земельный участок площадью 532 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> снять границы с кадастрового учета.

Решение подлежит государственной регистрации в <адрес> отделе Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

Судья: Е.Д.Недошковская

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: