УИД 74RS0013-01-2023-001497-68

Дело № 2-1258/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» декабря 2023 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шульгина К.В.,

при секретаре Гавриловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка уплаты расходов на жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него ? доли общей площади жилого помещения и обязании организаций, осуществляющих предоставление коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг соразмерно ? доли собственности.

В обоснование исковых требований истец указал, что он на основании свидетельства о праве на наследство является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 также является наследником ? доли указанного имущества, однако право собственности на причитающуюся ему долю ответчик не оформляет. В квартире никто не зарегистрирован и не проживает. С мая 2022 года истец полностью оплачивает коммунальные платежи данной квартиры, ответчик оповещен о необходимости оплаты ? доли по содержанию квартиры и коммунальных услуг, однако оплату не производит. Досудебного соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жильё и коммунальные услуги с ответчиком ФИО3 достичь не удалось.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования полностью поддержал.

Ответчик ФИО3 по существу исковых требований не возражает, суду пояснил, что является собственником ? доли объекта не движимости – квартира, расположенной по адресу: <адрес>. Данное имущество ему досталось по наследству. Свидетельство о праве на наследство ответчик не получал, право собственности на данное имущество не регистрировал, однако считает себя сособственником имущества. Коммунальные платежи не оплачивает, так как не имеет доступ в квартиру.

Представители третьих лиц: ООО «Уралэнергосбыт»; ООО «ЦКС»; СНОФ «РО капитального ремонта МКД»; АО «Челябоблкоммунэнерго»; МУП «Благоустройство», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, по существу исковых требований возражений в материалы дела не представили.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц при указанных обстоятельствах.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым №, площадью 58,9 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 49-52).

Согласно наследственному делу №, открытого нотариусом нотариального округа Верхнеуральского муниципального района <адрес> ФИО4 13.09.2022 после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира входила в состав наследственного имущества. Наследниками, принявшими наследство ФИО5 являются сыновья: ФИО2, ФИО3 (л.д. 67-191).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю наследства, состоящего из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, площадью 58,9 кв.м. (л.д. 147).

ФИО3 свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанное наследственное имущество не получал.

В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из наследственного дела следует, что ФИО3 принял по всем основаниям наследования наследство, оставшееся после смерти матери, ФИО1, путем подачи нотариусу ФИО4 соответствующего заявления ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72-73).

Исходя из содержания п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое ФИО3 наследство, в том числе ? доля наследства, состоящего из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, площадью 58,9 кв.м., признается принадлежащим ФИО3 со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Изучив представленные в материалы дела истцом платежные документы, суд приходит к выводу, что обязанность по оплате коммунальных платежей и содержание жилья, а именно: обращение с ТКО, потребление электроэнергии, капитальный ремонт, содержание и ремонт жилья, холодное водоснабжение, теплоснабжение, за квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, полностью исполняет ФИО2 (л.д. 28-29).

Данное обстоятельство ответчиком ФИО3 не оспаривается.

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 22).

ФИО2 пытался урегулировать возникший спор с ответчиком в досудебном порядке, предложив оплачивать коммунальные платежи за причитающуюся ему долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, однако возникший спор не разрешен (л.д.24-25).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.10 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ)

В силу п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу ст.155 Жилищного кодекса РФ, ст.249 Гражданского кодекса РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что истец, являясь сособственником имущества в праве общей долевой собственности вправе оплачивать расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги соразмерно причитающейся ему ? доле.

Как установлено судом, третьи лица: ООО «Уралэнергосбыт», МУП «Благоустройство», АО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «ЦКС», СНОФ «РО капитального ремонта МКД», предоставляют коммунальные услуги (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, вывоз ТБО), а также оказывают услуги по содержанию многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

С целью упорядочивания содержания собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и уплате ими коммунальных платежей, лицевые счета следует разделить согласно принадлежащим ФИО2 и ФИО3 долям (по 1/2 доле у каждого) с возложением на третьих лиц обязанности заключить с сособственниками отдельные соглашения на оказание услуг, с выдачей отдельных платежных документов на их оплату.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан Отделением УФМС России по Челябинской области в Верхнеуральском районе ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан Отделением УФМС России по Челябинской области в г.Верхнеуральске ДД.ММ.ГГГГ) порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, с кадастровым №, общей площадью 58,9 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащим им долям (1/2 доля у каждого) в праве общей долевой собственности, с разделением лицевого счёта.

Обязать гарантирующих поставщиков коммунальных услуг: ООО «Уралэнергосбыт», МУП «Благоустройство», АО «Челябоблкоммунэнерго», СНОФ «РО капитального ремонта МКД», ООО «ЦКС», заключить с ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий К.В. Шульгин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.