Дело № 2-279/2023
Уид 23RS0033-01-2023-000153-47
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пгт Мостовской 06.03.2023
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего-судьи Ткаченко В.Н.,
при секретаре Губиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО Мостовский район об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, которым просил установить факт наличия реестровой ошибки в государственном кадастре недвижимости в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования ФИО1 мотивировал тем, что является собственником указанного земельного участка
Площадь земельного участка составляет 2500 кв.м.
Истец был вынужден провести межевание и при проведении геодезических работ, установлено, что его вычисленная площадь составила 7848кв.м.
В судебное заседание истец не явился, его представитель ФИО2 заявлением просила рассмотреть дело без её участия, иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Мостовский район по доверенности ФИО3, просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении иска отказать по основаниям превышения величины предельного размера.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явился.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 60 ЗК РФ восстановлению подлежит нарушенное право на земельный участок.
В соответствии с ч.1 ст. 42.8 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в ред. Федеральных законов от 17.06.2019 N 150-ФЗ, от 30.12.2021 N 478-ФЗ) уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.
Согласно ч.1.1. ст.43 того же Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
Согласно ч.3 ст.42.6 того же Закона для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ могут использоваться материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления муниципальных округов, городских округов, органах местного самоуправления поселений, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков. Для определения местоположения границ лесных участков при выполнении комплексных кадастровых работ используются сведения государственного лесного реестра.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>
С целью уточнения границ и площади указанного земельного участка кадастровым инженером <К.Е.Ю.> 16.11.2022 подготовлен межевой план.
Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка установлено, что площадь земельного участка с КН <номер> в ГКН указана, декларировано 2500 кв.м, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и требует уточнения при межевании. Был проведен комплекс полевых измерений. После уточнений, площадь составила 7848 кв.м, что превышает установленной нормы.
Указанные выводы также подтверждаются исследованными судом письменными доказательствами.
Учитывая совокупность изложенных выше доказательств, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.
В силу прямого указания ч.2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», во взаимосвязи с положениями ч. 10 ст. 22 этого же закона, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд
решил:
устранить реестровую ошибку путем внесения изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части площади с 2500 кв.м, на 7848 кв.м, и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 16.11.2022, подготовленным кадастровым инженером <К.Е.Ю.>
Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части площади и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером <номер> в соответствии с межевым планом от 16.11.2022, подготовленным кадастровым инженером <К.Е.Ю.>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия.
Председательствующий
судья