Дело №2-1060/2022

УИД 03RS0011-01-2022-001449-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2022 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яскиной Т.А.

при секретаре Григорьевой Н.Н.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с

регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что является собственником квартиры, расположенной по адресу . Кроме нее, в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который с 2015 года фактически в квартире не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, о своем месте нахождения не сообщает.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо-представитель отдела миграции ОМВД России по Ишимбайскому району не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела надлежащим образом.

Ходатайств об отложении дела слушанием в суд не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить, пояснив, что является собственником квартиры по ул. Ответчик приходится ей супругом, брак не расторгнут. В спорной квартире Алексин зарегистрирован, но не проживает с 2015 г. Коммунальные услуги не оплачивает с 2017 г. Каких-либо вещей, мебели, принадлежащих ответчику в квартире нет. Никаких препятствий в пользовании жилой площадью ответчику не чинила. Ответчик выехал из квартиры добровольно, спустя некоторое время сообщил, что у него другая семья.

Свидетель ФИО11 допрошенная в судебном заседании, пояснила, что с истцом проживают в одном доме, отношения соседские. Ответчика тоже знает, он супруг ФИО3. Уже с 2015 года ФИО2 в квартире не проживает. Со слов ФИО1 знает, что ФИО2 уехал, отношений с ней не поддерживает, никак не помогает. Препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинил.

Свидетель ФИО12. в судебном заседании пояснила, что истца и ответчика знает с 1985 года, вместе заехали в дом. Уже примерно 6 лет в квартире №№ проживает только ФИО1. ФИО2 выехал добровольно, со слов Людмилы знает, что он живет где-то в Санкт-Петербурге. Препятствий в проживании в квартире ему никто не чинил, вселиться не пытался.

Свидетель ФИО13., допрошенная в судебном заседании пояснила, что проживает в квартире №№, а ФИО1 - в квартире . ФИО2 в квартире не проживает уже лет 7-8.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <...> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.06.2022 г.

Выпиской из домовой книги, адресной справкой от 27.06.2022 года подтверждается, что в спорном жилом помещении с 16.06.2009 г. зарегистрирован ФИО2

Между тем установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживет с 2015 г., выехал из квартиры добровольно, забрав принадлежащие вещи, членом семьи собственника жилого помещения не является, поскольку семейные отношения прекращены, соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует, и доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суду не предоставлено.

В настоящее время регистрация ответчика в спорной квартире носит лишь формальный характер.

Факт не проживания ответчика в спорной квартире, принадлежащей истцу, подтверждается актом о не проживании физического лица в жилом помещении, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

При таких данных, поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между сторонами не заключено, сохранение за ответчиком права пользования спорной квартирой ограничивает права и законные интересы истца в отношении принадлежащего ему имущества.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом ответчика из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, подлежат применению положения ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Доказательств обратного в силу положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

С учетом вышеизложенного, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

Решение после его вступления в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу:

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд РБ путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления мотивированного решения – с 27.07.2022 года.

Судья подпись Яскина Т.А.