Решение по делу № 2-4713/2023 от 07.09.2023 - об определении размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате за коммунальные услуги по жилому помещению, возложении обязанности производить раздельное начисление платы и выдать отдельные платежные документы на оплату.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.09.2023 город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Куркутовой Э.А.,

при секретаре Гапеевцевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4713/2023 (УИД 38RS0001-01-2023-003317-24) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, МУП Ангарского городского округа "Ангарский Водоканал", ООО "Иркутскэнергосбыт", АО "Иркутскоблгаз", ООО "УК "Жилищное управление", Фонду капитального ремонта многоквартирных домов ..., ООО "Байкальская энергетическая компания", ООО "РТ-НЭО Иркутск" об определении размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате за коммунальные услуги по жилому помещению, возложении обязанности производить раздельное начисление платы и выдать отдельные платежные документы на оплату,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указав, что он и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли каждый в квартире, расположенной по адресу: ....

В спорной квартире состоят на регистрационном учете : он, ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, ** года рождения.

Для разделения коммунальных счетов и оформления отдельных платежных документов он обратился в ресурсоснабжающие организации, которые ответили отказом. Соглашение с ФИО3 о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, ответчик расходы не несет.

Просил определить размер участия в расходах по содержанию жилья и оплате за коммунальные услуги за истцом и ответчиком за каждым, по ? доли начислений. Обязать ресурсоснабжающие организации в соответствии с их долями выдавать отдельные платежные документы на оплату.

В уточненном иске от 30.06.2023 просил определить размер участия в расходах по содержанию жилья и оплате за коммунальные услуги за истцом, ответчиком, несовершеннолетней ФИО2, ** рода рождения, по 1/3 доли от суммы начислений; обязать МУП Ангарского городского округа "Ангарский Водоканал", ООО "Иркутская Энергосбытовая компания", АО "Иркутскоблгаз", ООО "УК "Жилищное управление", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО "Байкальская энергетическая компания", ООО "РТ-НЭО Иркутск" производить раздельное начисление на него, ФИО3, несовершеннолетнюю ФИО2, ** года рождения с выдачей им отдельных платежных документов.

В судебное заседание истец после объявленного судом перерыва не явился, извещен судом надлежащим образом. Ранее пояснял, что ФИО3 приходится ему дочерью, ФИО2 внучкой. Дочь с внучкой в квартире не проживают, отношения не поддерживают, в квартире не бывают. В квартире установлены приборы учета потребления электрической энергии и газа, на горячее и холодное водоснабжение приборы учета не установлены. Просил иск удовлетворить и определить порядок оплаты расходов за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг с учетом количества зарегистрированных лиц.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика ООО "УК "Жилищное управление" не явился, извещены надлежащим образом. В справке от 02.06.2023 указали, что по жилому помещению по адресу: ... имеется два лицевых счета: № на имя ФИО1, начисления в месяц составляют 220,75 руб., № на имя ФИО3, начисления в месяц составляют 220,75 руб. (л.д.39).

В судебное заседание представитель ответчика ООО "Иркутскэнергосбыт" не явился, извещены надлежащим образом, в письменном заявлении возражали против удовлетворения иска, указав, что лицевые счета между собственниками разделены с 01.01.2023: № на имя ФИО1, № на имя ФИО3 (л.д.72-73).

В судебное заседание представитель ответчика ООО "Байкальская энергетическая компания" не явился, извещены надлежащим образом, представили письменные возражения на уточненный иск, указав, что несовершеннолетняя ФИО2 совладельцем жилого помещения не является, требования о заключении с ней отдельного соглашения не обоснованны. Кроме того, на основании заявления ФИО1 с 01.01.2023 лицевые счета разделены согласно доле каждого собственника - № – на имя ФИО1, № – на имя ФИО3 (л.д.83-86,129).

В судебное заседание представители ответчиков Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО "РТ-НЭО Иркутск", АО "Иркутскоблгаз", МУП Ангарского городского округа "Ангарский Водоканал" не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ при отсутствии соглашения сособственников о возложении расходов по оплате жилого помещения на одного из них, каждый из участников долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При этом, согласно разъяснениям п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и предоставляемые в этом помещении коммунальные услуги, возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение или заключения соответствующего договора, устанавливающего основания использования жилого помещения.

Из выписки из ЕГРН следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 31,4 кв.м., являются истец ФИО1 (дата государственной регистрации права 20.08.2009) и ответчик ФИО3 (дата государственной регистрации права 25.03.2009), в равных долях, по ? доли каждый.

На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят : истец ФИО1 с 20.05.2009, ответчик ФИО3 с 20.05.2009, несовершеннолетняя дочь ФИО3 – ФИО2, ** года рождения, с 11.04.2022.

Поскольку ФИО1 и ФИО3 являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, по закону обязаны производить оплату жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно принадлежащей каждому из них доли.

ФИО2 собственником жилого помещения не является, является несовершеннолетней. Поэтому требования истца о возложении обязанности на ресурсоснабжающие организации производить раздельное начисление на несовершеннолетнюю ФИО2, ** года рождения, с выдачей ей отдельных платежных документов, являются необоснованными.

Однако, в тех случаях, когда начисление расходов за коммунальные услуги производится исходя из количества зарегистрированных лиц, платежи по начислениям на несовершеннолетнюю ФИО2 в силу п. 1 ст. 28 ГК РФ должны быть отнесены на ее законного представителя – мать ФИО3

В соответствии с п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ защите в суде подлежат только нарушенные или оспоренных гражданские права.

В соответствии со ст. 56 ГПК ПФ истец должен доказать обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований, а именно: недостижения с ответчиком ФИО3 соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, отказ ресурсоснабжающих организаций производить начисления согласно достигнутых соглашений.

Из пояснений истца следует, что в спорном жилом помещении он проживает один, дочь и внучка в квартире не проживают, отношения они не поддерживают, в квартире они не бывают. В квартире установлены приборы по учету электрической энергии и газа, другие приборы не установлены.

При этом, согласно письменным пояснениям ответчиков ООО "Иркутскэнергосбыт", ООО "УК "Жилищное управление", ООО "Байкальская энергетическая компания" лицевые счета между собственниками указанного жилого помещения разделены поровну.

Судом установлено, что ООО "УК "Жилищное управление" является управляющей организацией.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК, п. 6.1 договора № 183 управления многоквартирным домом от 17.07.2012 размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из общей площади помещения собственника. При этом, в договоре плата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) определена в размере 39,54 руб. с человека.

Таким образом, плата за жилое помещение рассчитывается исходя из общей площади жилого помещения, и от количества зарегистрированных лиц не зависит.

По заявлению истца в ООО "УК "Жилищное управление" лицевые счета уже разделены и выставляются на каждого собственника (истца и ответчика) отдельные платежные документы исходя из площади 15,7 кв.м. (? площади жилого помещения).

С таким порядком ответчик согласилась, доказательств неисполнения соглашения, а также нарушения прав истца ответчиками ФИО3, ООО "УК "Жилищное управление" суду не представлено. По закону обязанность по оплате за жилое помещение лежит исключительно на собственниках жилого помещения.

В связи с чем, исковые требования истца к данным ответчикам в данной части удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156, ст. 169 ЖК обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади помещения, принадлежащего собственнику, размер взносов на капитальный ремонт от количества зарегистрированных лиц не зависит. Доказательств заключения соглашения по уплате указанных взносов суду не представлено, поэтому требования истца в данной части подлежат удовлетворению частично. Размер участия собственников в расходах по взносам на капитальный ремонт должен быть определен поровну, по ? части расходов за каждым.

По заявлению ФИО1 с 01.01.2023 лицевые счета ООО "Байкальская энергетическая компания" также разделены согласно доле, принадлежащему каждому собственнику.

Согласно п.20 приложения № 2 Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 размер платы за отопление зависит от площади занимаемого жилого помещения, от количества зарегистрированных лиц не зависит.

Доказательств нарушений прав истца ответчиками в данной части не представлено, поэтому в данной части требования к ФИО3 и ООО "Байкальская энергетическая компания" заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

При этом, начисление платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов, производится от количества зарегистрированных лиц. Помимо собственников, в жилом помещении зарегистрирована дочь ответчика, которая членом семьи истца не является, поэтому требования истца о начислении платы за указанные коммунальные услуги в размерах: 1/3 от начислений на ФИО1, 2/3 – на ФИО3 подлежат удовлетворению.

Поскольку обстоятельства, установленные судом при рассмотрении дела, являются обязательными также и для организаций, оказывающих коммунальные услуги, то имеются основания для удовлетворения требований истца о возложении обязанности на МУП Ангарского городского округа "Ангарский Водоканал", ООО "Байкальская энергетическая компания", ООО "РТ-НЭО Иркутск", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области выставлять отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги на ФИО1 и ФИО3 согласно установленному судом порядку участия в расходах.

Учитывая, что ответчик и ее дочь в квартире не проживают, услугами по газоснабжению не пользуются, из пояснений истца следует, что в квартире установлен прибор учета, в данной части требования истца к ФИО3, а также к АО "Иркутскоблгаз" заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

Также из материалов дела следует, что в ООО "Иркутскэнергосбыт" счета по заявлению ФИО1 разделены, с таким порядком ответчик согласилась, несмотря на то, что она и ее дочь в квартире не проживают, доказательств того, что в данной части соглашения не достигнуто, а также нарушений прав истца ответчиками не представлено, поэтому требования истца в данной части к ФИО3, а также к ООО "Иркутскэнергосбыт" удовлетворению не подлежат.

При изменении обстоятельств проживания и пользования коммунальными ресурсами, истец не лишен возможности обратиться в суд с иском об установлении иного порядка участия в расходах с учетом количества проживающих лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, МУП Ангарского городского округа "Ангарский Водоканал", ООО "Байкальская энергетическая компания", ООО "РТ-НЭО Иркутск" об определении размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате за коммунальные услуги по жилому помещению, возложении обязанности производить раздельное начисление платы и выдать отдельные платежные документы на оплату удовлетворить частично.

Определить следующий размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги по адресу: ..., предоставляемые МУП Ангарского городского округа "Ангарский Водоканал", ООО "РТ-НЭО Иркутск", ООО "Байкальская энергетическая компания" (по горячему водоснабжению) – за ФИО1 в размере 1/3 от всех начислений, за ФИО3 в размере 2/3 от всех начислений; за коммунальные услуги, предоставляемые ООО "Байкальская энергетическая компания" (за отопление), Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области - за ФИО1 - 1/2 от начислений, за ФИО3 – 1/2 от начислений.

Обязать МУП Ангарского городского округа "Ангарский Водоканал", ООО "Байкальская энергетическая компания", ООО "РТ-НЭО Иркутск", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области выставлять отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги по адресу: ... соответствии с установленным судом порядком.

В установлении иного порядка участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, а также в удовлетворении иска к ООО "УК "Жилищное управление", ООО "Иркутская Энергосбытовая компания", АО "Иркутскоблгаз" – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения суда.

Судья Э.А. Куркутова

Мотивированное решение суда составлено 25.09.2023.