77RS0003-02-2023-002102-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес 04 мая 2023 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2349/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Департамент городского имущества адрес (далее адрес Москвы) обратился в суд с иском к ФИО1 и просил прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Исковые требования мотивированы тем, что дом № 7 по адрес в адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. фио, фио ( по ¼ доле), ФИО1 (1/2 доля) являлись собственниками отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 44,2 кв.м, общей площадью 42,4 кв.м, жилой площадью 28,2 кв.м. в доме по адресу: адрес. Согласно договору, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилье от 15.09.2020, заключенному между ДГИ адрес, фио, Е.М., фио, истец передал в собственность в тех же долях жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, у адрес возникло право собственности на спорную квартиру, фио, Е.М., фио свое право на равнозначное жилье зарегистрировали 09.10.2020, переселились в предоставленное жилье, однако ФИО1 не исполнила обязанность по снятию с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры, чем нарушает право истца на распоряжением принадлежим ему жильем.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, истец просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, ответчик возражений на иск не представил, третье лицо ...адрес отзыв на иск не представило.

В соответствии с ч.ч.3-5 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 Положения о Департаменте, утвержденному постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент городского имущества адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим следующие функции и полномочия, являющиеся установленной сферой деятельности Департамента: функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес.

В соответствии с п. 2 ст. 22 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 Об обеспечении прав жителей адрес на жилые помещения, при предоставлении в пользование или собственность с помощью города жилого помещения с освобождением занимаемого жилого помещения, граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение адрес или уполномоченному органу исполнительной власти.

Из материалов дела следует, что фио, фио ( по ¼ доле каждый), ФИО1 (1/2 доля) являлись собственниками отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 44,2 кв.м, общей площадью 42,4 кв.м, жилой площадью 28,2 кв.м. в доме по адресу: адрес.

Дом № 7 по адрес в адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Распоряжением ДГИ адрес от 11.08.2020 № 25618 фио, фио, ФИО1 предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира по адресу: адрес с оформлением в собственность на основании договора, предусматривающего переход права собственности на предоставленную квартиру.

15.09.2020 между фио, действующей за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери фио, ФИО1 и Департаментом заключен соответствующий договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение в тех же долях, что и в прежней квартире.

09.10.2020 в ЕГРН зарегистрировано право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес, и право собственности фио (на ¼ долю), фио (на ¼ долю), ФИО1 (на ½ долю) в жилом помещении по адресу: адрес.

Однако, согласно выписке, из домовой книги в спорной квартире по месту жительства остается зарегистрированной по месту жительства ФИО1, хотя жилое помещение последняя освободила.

Разрешая спор, суд, дав оценку собранным доказательствам по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями указанных норм закона, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку отселение и снос указанного дома № 7 предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, регистрация ответчика в доме по вышеуказанному адресу по постоянному месту жительства приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка сноса данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес, при этом, как усматривается из материалов дела, с ответчиком заключен соответствующий договор, предполагающий переход права собственности на предоставленную равнозначную кв. 99 в д. 14, корп. 2 по адрес в адрес, что не нарушает ее права.

Таким образом, поскольку регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей адрес на праве собственности квартире нарушает права адрес на вышеуказанное жилое помещение, лишая возможности распоряжаться им в установленном порядке, постольку исковые требования Департамента городского имущества адрес к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, следует признать обоснованными и удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, паспортные данные, кв. 212 в д. 7 по адрес в адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 12.05.2023