УИД 77RS0009-02-2025-001674-44
Дело № 2-2284/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2025 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при помощнике фио,
с участием представителя истца по доверенности – фио, ответчика – фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2284/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о прекращении права собственности, исключении сведений об объекте недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности, исключении сведений об объекте недвижимости, в котором просит прекратить право собственности фио на жилой дом с кадастровым номером 77:06:0012017:1013, расположенный по адресу: адрес, исключив сведения об объекте недвижимости из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним.
Требования мотивированы тем, что в соответствии с выпиской из ЕГРН правообладателем жилого дома с кадастровым номером 77:06:0012017:1013, расположенного по адресу: адрес, является ФИО1 Госинспекция по недвижимости произвела обследование земельного участка, по результатам которого составлен акт от 27 сентября 2024 года и установлено, что земельный участок с адресным ориентиром: адрес не разграничен, на государственный кадастровый учет не поставлен, земельно-правовыми отношениями не обременен. На участке учтено здание с адресным ориентиром: адрес (ОКС: 77:06:0012017:1013), площадью 43,5 кв.м, 1930 года постройки, принадлежащее на праве собственности ФИО1 (запись ЕГРН № 77-77-20/006/2007-334 от 19 марта 2007 года). Фактически вышеуказанное здание отсутствует. Установлено, что жилой дом с кадастровым номером 77:06:0012017:1013, площадью 43,5 кв.м демонтирован, жилой дом с кадастрового учета не снят, право не погашено. Таким образом, жилой дом по адресу: адрес являлся объектом собственности фио, фактически отсутствует, прекратил свое существование как объект недвижимого имущества.
Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражений на иск не представил.
Представители третьих лиц Государственной инспекции по контролю за использование объектов недвижимости адрес, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Префектуры адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
С учетом мнения представителя истца, ответчика, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии представителей третьих лиц, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 7 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН правообладателем жилого дома с кадастровым номером 77:06:0012017:1013, расположенного по адресу: адрес, является ФИО1
Госинспекция по недвижимости произвела обследование земельного участка, по результатам которого составлен акт от 27 сентября 2024 года и установлено, что земельный участок с адресным ориентиром: адрес не разграничен, на государственный кадастровый учет не поставлен, земельно-правовыми отношениями не обременен.
На участке учтено здание с адресным ориентиром: адрес (ОКС: 77:06:0012017:1013), площадью 43,5 кв.м, 1930 года постройки, принадлежащее на праве собственности ФИО1 (запись ЕГРН № 77-77-20/006/2007-334 от 19 марта 2007 года).
Фактически вышеуказанное здание отсутствует. Установлено, что жилой дом с кадастровым номером 77:06:0012017:1013, площадью 43,5 кв.м демонтирован, жилой дом с кадастрового учета не снят, право не погашено.
Указанные обстоятельства в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не оспорены, объективно подтверждаются письмом Департамента жилищно-коммунального хозяйства адрес, из которого следует, что к централизованным системам водоснабжения и водоотведения адрес и ГУП «Мосводосток», к сетям газораспределения адрес, отопления ПАО «МОЭК» объект не подключен, договорные отношения с вышеуказанными организациями отсутствуют. Финансово-лицевые счета ликвидированы 01 августа 2010 года, задолженность отсутствует. Ответчик устранился от владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, намерений на сохранение каких-либо прав на имущество не имеет.
При таких обстоятельствах, когда установлена утрата физических свойств разрушенного жилого дома, право собственности на данный жилой дом подлежит прекращению в связи с отсутствием объекта права.
Оценив собранные по делу доказательства в совокупности с точки зрения положений ст. 10 ГК РФ и требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права собственности подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что спорный жилой дом разрушен, что свидетельствует о физической гибели объекта, при этом собственник каких-либо действий в отношении жилого дома после его разрушения не осуществляет, устранился от владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, намерений на сохранение каких-либо прав на имущество не проявляет, о чем также свидетельствует то обстоятельство, что земельный участок, на котором находится спорный жилой дом, также заброшен, не огорожен, имеет свободный доступ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о прекращении права собственности, исключении сведений об объекте недвижимости удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 (паспортные данные) на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:06:0012017:1013.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для погашения записи государственной регистрации права собственности ФИО1 (паспортные данные) на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:06:0012017:1013.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 июня 2025 года.
Судья: