Решение по делу № 2-1052/2022 от 02.11.2023

Дело №2-91/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 02 ноября 2023 года

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Туаева А.Т.,

при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания к ФИО2 М.В. о взыскании задолженности по арендной плате и неосновательного обогащения,

установил:

Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания обратилось в Ардонский районный суд РСО-Алания с иском к ФИО2 М.В. о взыскании задолженности по арендной плате и неосновательного обогащения, и в обоснование исковых требований сослалась на следующие обстоятельства:

Между Министерством государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания (далее - Министерство) и ИП ФИО2 М.В. был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №р/20, по которому предоставлены во временное пользование нежилые помещения №,2,3,4,5,6,7,8 первого этажа Литера «А» площадью 78,8 кв. м, находящиеся в здании, расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес>, в целях осуществления деятельности салона красоты.

На основании Дополнительного соглашения №р от ДД.ММ.ГГГГ к Договору аренды республиканского имущества от ДД.ММ.ГГГГ №р/20 договор аренды был продлен на тех же условиях на срок с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с окончанием срока действия Договора аренды объекта недвижимости №р/20 от ДД.ММ.ГГГГ между Министерством и ИП ФИО2 М.В. подписан Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Позднее между Министерством и ИП ФИО2 М.В. заключен Договор аренды передачи в аренду республиканского недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому арендатору в лице ИП ФИО2 М.В. предоставлены во временное пользование нежилые помещения №,2,3,4,5,6,7,8 первого этажа Литера «А» площадью 78,8 кв.м., находящиеся в здании, расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес>, в целях осуществления деятельности салона красоты.

Срок договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

Арендатор в нарушение условий договора возвратил арендованное имущество согласно Передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.2 договора внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца. По условиям договора Арендатор обязан ежемесячно, не позднее 15 числа оплачиваемого месяца, представлять Арендодателю копии платежных поручений, подтверждающих перечисление арендной платы, установленной настоящим договором.

В Министерство не предоставлены доказательства внесения неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором передачи в аренду республиканского недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №р/22, и неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, задолженность по арендной плате и размер неосновательного обогащения составляет: 62591,34 руб. (шестьдесят две тысячи пятьсот девяноста один рубль тридцать четыре копейки).

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом в порядке, установленном договором.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды возмездной сделкой. Односторонний отказ арендатора от исполнения обязанности по внесению арендной платы законом и договором не предусмотрен.

Министерством было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес арендатора с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, он также был предупреждён о том, что в противном случае дело будет передано в суд, однако ответа получено не было.

Согласно выписке из ФИО2 ФИО4 прекратила деятельность индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием им соответствующего решения.

В судебное заседание представитель истца - Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания не явился. Просили суд взыскать с ФИО2 М.В. задолженность по арендной плате и неосновательного обогащения в размере 62 591,34 (шестьдесят две тысячи пятьсот девяноста один рубль тридцать четыре копейки) рублей в пользу Министерства государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания.

Ответчик по делу ФИО2 М.В. уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Так, в ходе судебного заседания установлено, что Между Министерством государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания (далее - Министерство) и ИП ФИО2 М.В. был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №р/20, по которому предоставлены во временное пользование нежилые помещения №,2,3,4,5,6,7,8 первого этажа Литера «А» площадью 78,8 кв. м, находящиеся в здании, расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес>, в целях осуществления деятельности салона красоты.

Между Министерством и ИП ФИО2 М.В. заключен Договор аренды передачи в аренду республиканского недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому арендатору в лице ИП ФИО2 М.В. предоставлены во временное пользование нежилые помещения №,2,3,4,5,6,7,8 первого этажа Литера «А» площадью 78,8 кв.м., находящиеся в здании, расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес>, в целях осуществления деятельности салона красоты.

Срок договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по арендной плате и размер неосновательного обогащения составляет: 62591,34 руб. (шестьдесят две тысячи пятьсот девяноста один рубль тридцать четыре копейки).

Как усматривается из материалов дела, Арендатору было направленно уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о погашении имеющейся задолженности по указанному договору.

Однако указанное уведомление ответчиком было оставлено без внимания и задолженность по сегодняшний день не погашена.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания к ФИО2 М.В. о взыскании задолженности по арендной плате и неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (ИНН <***>) в пользу Министерства государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания задолженность по арендной плате и неосновательного обогащения в размере 62 591,34 (шестьдесят две тысячи пятьсот девяноста один рубль тридцать четыре копейки) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Т. Туаев

Копия верна