УИД 63RS0№-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2023 года <адрес>
Красноглинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Зинкина В.А.,
при помощнике судьи Кулкаеве Р.А.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 кДепартаменту управления имуществом г.о. Самара, администрации г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение впорядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Красноглинский районный суд <адрес> суказанным исковым заявлением по тем основаниям, что в 1994 году он трудоустроился в Куйбышевский объединенный авиаотряд – аэропорт «Самара». В 1995 году от предприятия, на основании решения администрации, истцу была предоставлена для проживания комната вобщежитии, общей площадью 12,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, квартал 3, <адрес>. Ордер, который ФИО1 получил на вселение в комнату, сдан коменданту общежития, который занимался вопросами регистрации жильцов. С <дата> истец зарегистрирован и проживает в вышеуказанном жилом помещении, которое является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен вреестр муниципального имущества <дата>.
В 2021 году при обращении в паспортной стол истцу стало известно, что в карточке регистрационного учета внесены ошибочные данные, а именно указано, что в период с <дата> по <дата> ФИО1 зарегистрирован в ком. 213,214, а в ком. 215 постоянно только с <дата>, в то время как фактически постоянно занимал ком. 215. Ордер в настоящее время утерян.
Истец обратился с заявлением о приватизации ком. 215, однако получил уведомление о приостановке рассмотрения заявления до заключения договора социального найма жилого помещения. Однако, департаментом управления имуществом г.о. Самара отказано в заключении договора ввиду отсутствия документов, подтверждающих основания вселения в спорное жилое помещение.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать право собственности на жилое помещение общей площадью 12,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, квартал 3, <адрес>.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить. Пояснили, что истцу в конце 1994 года предоставили комнату №, где он постоянно проживает и зарегистрирован до настоящего времени, что подтверждается показаниями свидетелей и справкой МП г.о. Самара ЕИРЦ от <дата>. Впроцессе проживания жене и ребенку дополнительно предоставлены комнаты 213 и 214, которые приватизированы супругой. Однако ордер был утерян и с 2020 года числятся недостоверные данные об адресе регистрации истца.
Представители ответчиков администрации г.о. Самара, департамента управления имуществом г.о. Самара, третьего лица,не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание неявились, овремени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, всоответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу овозможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив исковое заявление и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся вгосударственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо всобственность одного лица, в том числе <данные изъяты>, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и <данные изъяты> в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от04.07.1991№ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991№ «Оприватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено? что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Частью 1 статьи 11 Закона Российской Федерации 04.07.1991№ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение всобственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения вгосударственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со статьей 47 Устава городского округа Самары от<дата> №, Департамент управления имуществом городского округа Самара осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.
Пунктом 2.6.1 административного регламента, утвержденного распоряжением департамента управления имуществом г.о. Самара от<дата> №, предусмотрена необходимость предоставления архивной справки о предыдущей регистрации с июля 1991 года.
Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что по техническому паспорту по состоянию на <дата>, жилое помещение – комната по адресу: <адрес>, квартал 3, <адрес>, имеет общую площадь 12,6 кв.м, состоит из одной жилой комнаты. Жилое помещение включено в реестр муниципального имущества <дата> за №. Данное помещение поставлено на кадастровый учет <дата> с присвоением кадастрового номера №
По обращению в Департамент управления имуществом г.о. Самара сзаявлением о заключении договора социального найма жилого помещения письмом № от <дата> ФИО1 отказано впредоставлении муниципальной услуги, поскольку истец был зарегистрирован в <адрес> <дата>.
Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от <дата> ФИО1 с<дата> по <дата> был зарегистрирован по адресу: <адрес>, квартал 3, <адрес>,214, а с <дата> по настоящее время по адресу: <адрес>, квартал 3, <адрес>.
Однако из справки № от <дата>, выданной специалистом МП г.о.Самара ЕИРЦ, следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, квартал 3, <адрес>, ком.215 с <дата> и по настоящее время.
На имя ФИО1 открыт лицевой счет № на жилое помещение по адресу: <адрес>, квартал 3, <адрес>, оплата производится надлежащим образом.
Однако из пояснений истца следует, что ордер на указанное жилое помещение утерян.
Также установлено, что на основании ордера №, выданного на основании решения администрации в августе 1998 года, ФИО1, как работнику аэропорта «Самара» в должности водителя, дополнительно предоставлена жилая площадь в общежитии на период работы его вКуйбышевском объединении авиаотряде, расположенная по адресу: <адрес>, квартал 3, <адрес>. Данные жилые помещения занимали и приватизировали супруга и ребенок истца.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3, являющаяся супругой истца, суду пояснила, что ФИО1 в 1994 году как работнику аэропорта предоставили комнату №. После 1999 года дополнительно предоставили комнаты 213 и 214, в которые прописали свидетеля и ребенка.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей К.А. и ФИО4 пояснили, что проживали в комнатах 211-212 по указанному адресу, подтвердили, что истцу в 1994-1995 гг. предоставили комнату №, которую он занимал с семьей, потом дополнительно предоставили еще две комнаты.
Судом принимаются в качестве доказательств показания указанных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, подтверждающиеся иными доказательствами по делу, а именно справкой МП г.о.Самара ЕИРЦ.
Доказательств предоставления комнаты № иному лицу, либо его занятия иными лицами, кроме истца не представлено и судом неустановлено.
При таких обстоятельствах, судом установлен факт предоставления истцу по месту работы, регистрации и проживания с 1995 года по настоящее время в жилом помещении № по адресу: <адрес>, квартал 3, <адрес>.
Доказательств отнесения жилого помещенияк категории помещений, неподлежащих приватизации в силу статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» суду не представлено.Иные лица на приватизацию данного жилого помещения не претендуют.
Довод ответчика в письменном отказе об отсутствии регистрации истца по адресу испрашиваемого жилого помещения судом отклоняется, поскольку из показаний свидетелей и справки МП г.о.Самара ЕИРЦ № от <дата> установлено, что спорное жилое помещение с 1995 года находилось в пользовании истца, в котором у него имелась регистрация по месту жительства.Отсутствие ордера, ввиду его утери, не может являться основанием для отказа истцу в заключении договора социального найма на занимаемое им на законных основаниях жилое помещение и его приватизации.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приватизацию занимаемого имс 1995 года жилого помещения муниципального жилищного фонда, в связи с чем заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности впорядке приватизации на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 12,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, квартал 3, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено <дата>.
Судья: В.А. Зинкина