КОПИЯ
Дело № 2-757/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2023 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Елшина Н.А.,
при помощнике судьи Ачкасовой Е.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ПОК «Рябинушка» был отведен земельный участок в черте <адрес> для целей садоводства, огородничества и дачного хозяйства. По решению общего собрания кооператива, истца приняли в члены кооператива и предоставили земельный участок. Предоставленным земельным участком истец пользуется и владеет с момента принятия в члены кооператива, несет бремя расходов по содержанию участка, регулярно уплачивает членские взносы. В связи с тяжелым состоянием здоровья, а также потому что кооператив был признан банкротом, земельный участок на данный момент не оформлен истцом по установленной действующим законодательством процедуре.
Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок и установить его местоположение в соответствующих координатах.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил отзыв, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве указывает, что ДД.ММ.ГГГГ проведено выездное обследование участка, в ходе которого установлено, что согласно заданным координатам, установить фактическое расположение земельного участка не представилось возможным, предоставленные координаты некорректно отражают границы участка на местности, границы фактически проходят по ул. №, №, включая дачные проезды и смежные земельные участки. В координатах (992497,46 и 3577285,68) допущена ошибка, искажающая границы земельного участка, в связи с чем появляется погрешность в площади и несоответствие площади, заявленной в исковом заявлении – 496 кв.м., тогда как по координатам 492 кв.м.
Суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу частей 1, 3 статьи 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает следующий способ приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника: имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданского кодекса РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).
Согласно разъяснениям пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено, что земельный участок ТСН «Рябинушка» предоставлен в соответствии с решением Исполнительного комитета Сургутского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земель и отводе их предприятиям и организациям под различные виды строительства", постановлением Главы администрации Сургутского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов перерегистрации прав на землю».
Согласно справки № и копии членского билета № ФИО1 является членом товарищества собственников недвижимости «Рябинушка» за ней закреплен спорный земельный участок № по ул. 8., задолженности по годовым взносам не имеет.
В соответствии с п.2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п.2.8 ст.3 данного Закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В силу указанных норм у истца возникло право приобретения спорного земельного участка в собственность бесплатно.
В то же время, ПОК «Рябинушка» был ликвидирован в порядке, предусмотренном законодательством о несостоятельности (банкротстве), в связи с чем истец не может реализовать свое право на приобретение в собственность земельного участка.
Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, считает возможным признать право собственности на земельный участок за истцом.
Согласно Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» место положение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
По заказу истца, была проведена геодезическая съемка спорного участка и подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с обозначением характерных точек. Сведений о кадастровом инженере, составившем схему не имеется.
Из содержания акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного главным специалистом отдела муниципального земельного контроля контрольного управления Администрации <адрес> и фототаблицы следует, что согласно заданным координатам, установить фактическое расположение земельного участка не представилось возможным, предоставленные координаты некорректно отражают границы участка на местности, границы фактически проходят по ул. №, №, включая дачные проезды и смежные земельные участки.
Надлежащих доказательств, подтверждающих соответствие заявленных координат фактическому месторасположению спорного земельного участка истцом не представлено.
При установленных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 об установлении местоположения спорного земельного участка в координатах, указанных истцом не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ – удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, паспорт № собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, ПОК №
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Елшин Н.А.
КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________ 2023 г.
Подлинный документ находится в деле №
УИД 86RS0№-71
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
___________________________ Н.А. Елшин
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «___»_______________20____
Секретарь с/заседания____________________