Дело № 2-656/2025
УИД 54RS0024-01-2025-000701-77
Поступило 27.11.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2025 года р.п.Краснозерское
Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Тростянской А.Н.,
при помощнике судьи Колокольниковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
истец обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истца были приобретены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за истцом зарегистрировано право собственности на указанные объекты недвижимости.
В 2013 году истцом было принято решение о строительстве на приобретенном земельном участке нового жилого дома, получено разрешение на строительство. При строительстве жилого дома истцом были использованы средства государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, выданный на имя истца. На момент использования указанных средств истец имела троих детей ФИО2, ФИО3 и ФИО4. В 2017 году строительство дома было завершено, объекту присвоен кадастровый номер, за истцом зарегистрировано право собственности. Ввиду использования при строительстве дома средств материнского семейного капитала у истца возникло обязательство определить доли в созданном объекте всем членам семьи. Однако, ввиду смерти ФИО4, определить доли во внесудебном порядке истцу не представляется возможным.
Просит определить доли в праве общей долевой собственности за ФИО1, ФИО3, ФИО2 по 1/3 доли за каждым на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, прекратить в ЕГРН записи о регистрации за истцом права собственности на указанные объекты недвижимости. Зарегистрировать в ЕГРН право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО3, ФИО2 по 1/3 доли за каждым на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просит о рассмотрении дела в её отсутствии, на удовлетворении заявленных требований настаивает.
В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, просят суд принять признание иска.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствие с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу п.1 ч.1 ст.3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин - граждан Российской Федерации независимо от места их жительства, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 г.
Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу ч.4 ст.10 названного закона, лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Судом установлено, что на основании договора купли – продажи жилого жома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истца были приобретены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.3-6).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (л.д.9).
На основании заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации не более 50% средств материнский (семейный) капитала, объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Отделением Фонда пенсионного и социального страхования российской Федерации по Новосибирской области вынесено решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, денежные средства перечислены в полном объеме на счет, указанный в заявлении, что подтверждается информацией ОСФР по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела по запросу суда, правообладателем жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на праве собственности является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеется запись о государственной регистрации №№№1 от ДД.ММ.ГГГГ, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела по запросу суда, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на праве собственности является Краус (ныне ФИО5) Маргарита Альбертовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеется запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.
В нарушение действующего законодательства, спорные объекты недвижимости не оформлены в общую собственность ФИО1 и её несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО2 и ФИО3, тем самым нарушены права несовершеннолетних, на которых были также выделены средства материнского капитала на улучшение жилищных условий из бюджета Российской Федерации.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.17).
Правоспособность граждан прекращается со смертью (п.2 ст.17 Гражданского кодекса Российской Федерации). В связи с этим право собственности ФИО4 на принадлежащее при жизни имущество прекратилось в момент его смерти.
К имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заведено, что подтверждается информацией нотариуса нотариальной палаты Новосибирской области Краснозерского нотариального округа Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с абз.2 п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
С учетом вышеизложенного, доли сособственников жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, необходимо установить в виде 1/3 доли за каждым.
В силу п.3 ч.2 ст.36 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, погашается на основании вступившего в законную силу судебного акта.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>: за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в 1/3 доли, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в 1/3 доли, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес> России, в 1/3 доли.
Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости №№№ от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес> России, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснозерский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья