Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес>
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Водяниковой М.И.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Марченко Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.
Свои требования истец мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная в жилом <адрес>, в <адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирована ФИО2, находившаяся под опекой его матери ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ с прекращением опеки ФИО2 в доме не проживает, права собственности на него не имеет, участия в содержании жилья, оплате коммунальных услуг не принимает, членом его семьи не является. Личных вещей ФИО2 в доме нет. Во внесудебном порядке ФИО2 с регистрационного учета в квартире не снимается. Поэтому просит признать ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям и просил удовлетворить, дополнительно указав, что регистрация ответчика в его квартире носит формальный характер, поскольку ФИО2 квартирой не пользуется, в ней не проживает в добровольном порядке, в личных и семейных отношениях с ним не состоит. Договоров найма либо безвозмездного пользования жилым помещением с ответчиком им не заключалось.
В судебном заседании третье лицо ФИО3 поддержала заявленные ФИО1 требования, не возражала против их удовлетворения, указывая, что ФИО2 была вселена в квартиру ФИО1 ею в связи с установленным опекунством над ответчиком. С прекращением опеки в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в добровольном порядке съехала из ранее занимаемого ею жилого помещения и более в квартире не проживала, личных вещей в квартире не имеет, в личных и семейных отношениях ни с ней, ни с иными проживающими в квартире лицами, не состоит.
Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО4, а также представитель третьего лица Отделения МВД России по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителя не направили, возражений относительно заявленных требований не представили.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1).
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (пункт 2).
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу п/п «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № - членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
В ходе судебного заседания установлено, что <адрес>, расположенная в жилом <адрес>, в поселке <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в полном объеме принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией данного договора и выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9-15).
Как следует из паспорта ответчика, домовой книги и справки, выданной ОМВД России по <адрес> (л.д. 21-23, 32), с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире по месту жительства с согласия предшествующего собственника была зарегистрирована ответчик ФИО2
В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ - не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании было также установлено, что с ноября ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 в принадлежащей истцу квартире не проживает, выехала из нее, личных вещей в квартире не имеет. Установленная в отношении ФИО2 опека предшествующего собственника квартиры, вселившей ФИО2 в нее, на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращена (л.д. 16-17).
С указанной даты по настоящее ответчик ФИО2 коммунальных платежей не платит, ухода за санитарным и техническим состоянием квартиры не осуществляет, в родственных отношениях с истцом, иными лицами, проживающими в квартире, не состоит, членом их семьи не является, общего бюджета, предметов быта с истцом и иными членами его семьи не имеет, семейных отношений не поддерживает, совместного хозяйства с ними не ведет, взаимной поддержки друг другу указанные лица не оказывают.
Факт не проживания ответчика ФИО2 по месту своей регистрации носит добровольный характер, поскольку каких-либо мер, препятствующих ее вселению в указанное домовладение, никто, в том числе истец, не предпринимал, и напротив, каких-либо мер по ее вселению в указанное домовладение та не предпринимала.
Каких-либо договоров найма, а также безвозмездного пользования жилым помещением между ФИО1 и ответчиком ФИО2, не заключалось.
Доли в праве собственности на указанное жилое помещение ответчик ФИО2 не имеет.
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение пояснениями истца, которые согласуются с пояснениями третьего лица ФИО3 и материалами дела, а также не оспаривались ответчиком ФИО2
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства и подтверждающих вынужденность не проживания в домовладении истца, суду ответчиком ФИО2 представлено не было.
Учитывая изложенное, суд полагает, что поскольку ответчик ФИО2 проживает по другому адресу, в семейных отношениях с истцом, иными членами его семьи, проживающими и зарегистрированными в квартире, не состоит, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в жилом <адрес>, в <адрес>, с истцом не заключала, то и права пользования принадлежащим истцу жилым помещением не имеет.
В судебном заседании было также установлено, что ответчик ФИО2 со спорным жилым помещением связана лишь регистрацией по месту жительства, которая сама по себе не может свидетельствовать о сохранении или приобретении ею права на пользование жилым помещением, а также права собственности на долю в указанном помещении.
Вместе с тем, сохранение регистрации ответчиком в спорном домовладении, нарушает жилищные права истца, а именно право в установленном законом порядке распорядиться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 в добровольном порядке мер, направленных на снятие с регистрационного учета не предпринимает, суд находит заявленные ФИО1 требования в отношении ответчика законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем считает признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленный ФИО1, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ранней, код подразделения №, СНИЛС №, к ФИО2, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, код подразделения №, иск удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением: квартирой №, расположенной в жилом <адрес>, в поселке <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, которое состоится ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья М.И. Водяникова