Дело № 2-869/2023

22RS0011-02-2023-000055-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск 15 февраля 2023 года

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Т.И.,

при секретаре Дегтяревой В.А.,

с участием ст. помощника прокурора Крупиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи арестованного и заложенного имущества от ***. Ответчик ФИО2, *** г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу ..., т.е. в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, новый адрес проживания и иные контактные данные не известны. Регистрация в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что нарушает права истца. Ответчик, выехав из квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: ..., для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно он этого не делает, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, допущенная к участию в деле по ходатайству истца, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам указанным в исковом заявлении, пояснив что ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно телефонограммы, имеющейся в материалах дела, пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает, собственником квартиры не является, в настоящее время проживает по иному адресу.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в ответчика.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи арестованного и заложенного имущества от ***, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... Право собственности подтверждено договором, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из выписки из поквартирной карточки от ***, в квартире зарегистрирован с *** ФИО2 Регистрация ответчика по указанному адресу подтверждается и сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю.

Таким образом, ответчик членом семьи истца не является, поскольку не проживает с ним совместно в одном жилом помещении, и не вселялся в него в качестве члена его семьи; был зарегистрирован до приобретения истцом жилого помещения, фактически там не проживает, а лишь сохраняет регистрацию по указанному адресу.

Между тем, сам по себе факт регистрации не влечет приобретение права пользования жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено, что дает собственнику возможность защиты своего права путем обращения с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением у суда не имеется.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу ФИО1 с ответчика ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Т.И. Журавлева

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2023