Дело № 2 – 708 /2023

76RS0016-01-2022-005690-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 г. г.Ярославль

Дзержинский районный суд г.Ярославля в составе

судьи Ловецкой М.П.,

при секретаре Совиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с учетом уточненных исковых требований о признании право собственности на гаражный бокс 773 в блоке 22 и на земельный участок площадью 27 кв.м, разрешенное использование для размещения гаражей для собственных нужд, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, под гаражным боксом № в блоке 22. В обоснование требований указав, что Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств гражданам <адрес> на право пожизненного наследуемого владения земельными участками для размещения индивидуальных гаражей и гаражей коллективного пользования членами ГСК «Монтажник-2», «Строитель-4», «Углич», «Север», «Кировский-1», «Салют» земельный участок передан в пожизненное наследуемое владение для размещения индивидуальных гаражей. ФИО2 включен в список членов ГСК на получение свидетельства в пожизненное наследуемое владение земельным участком, земельный участок был предоставлен ФИО2 площадью 28 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 по договору купли-продажи продал истцу пай в гаражном кооперативе в виде гаражного бокса № по адресу: <адрес>, ГСК «Север».

Истец, представитель истца ФИО5 требования поддержали.

Ответчик ФИО2 подтвердил, что осуществил продажу гаражного бокса истцу.

Соответчики, третьи лица извещены о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих при рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств гражданам <адрес> на право пожизненного наследуемого владения земельными участками для размещения индивидуальных гаражей и гаражей коллективного пользования членами ГСК «Монтажник-2», «Строитель-4», «Углич», «Север», «Кировский-1», «Салют» земельный участок передан в пожизненное наследуемое владение для размещения индивидуальных гаражей.

Согласно представленным сведениям Муниципального архива <адрес> на основании приложения к постановлению мэра <адрес> от 07.122.1993 № ФИО2 включен в список членов ГСК на получение свидетельств в пожизненное наследуемое владение земельными участками для размещения гаражей (л.д. 31).

Из договора купли-продажи от 15,02.2012, заключенного между ФИО2 и ФИО6, ФИО6 приобрела в собственность пай в гаражном кооперативе «Север» в виде гаражного бокса № по адресу: <адрес> ГСК «Север».

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

При этом Земельным кодексом РФ установлено, что не могут предоставляться в частную собственность и, соответственно, не подлежат приватизации, земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота (п. 2 ст. 27 ЗК РФ), и земельные участки общего пользования, то есть те участки, которые уже заняты площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования (п. 12 ст. 85 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 29 Кодекса предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 1 статьи 51 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 8998-XI "О кооперации в СССР", граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.

С ДД.ММ.ГГГГ был введен в действие Закон СССР "О собственности в СССР" пунктом 2 статьи 7 которого было предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с изданием Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 250, предусмотрено, что граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством (пункт 3).

Пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) устанавливалось, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.<адрес> от 27.04.2007г. №-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены для индивидуального гаражного строительства, эксплуатации индивидуального гаража, хранения автотранспорта, для размещения объектов гаражного назначения или гаражей для собственных нужд на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на гараж, являющийся объектом капитального строительства.

В п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указано, что до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

На основании п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" у ФИО2, как законного пользователя земельного участка, члена ГСК "Север", оплатившего паенакопления, возникло право на бесплатное получение земельного участка в собственность. Приказом председателя комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастром плане площадью 27 кв.м, согласовано предоставление земельного участка площадью 27 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, в районе 25.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Возражений по иску не предоставлено, требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс 773 в блоке 22 в ГСК «Север», расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 27 кв.м, разрешенное использование для размещения гаражей для собственных нужд, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс 773 в блоке 22 в ГСК «Север».

Внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.П.Ловецкая