Дело № 2-260/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нелидово 28 апреля 2023 года

Нелидовский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.С.,

при секретаре Матвеевой И.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Нелидовского городского округа Тверской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Администрация Нелидовского городского округа Тверской области обратилась в суд к ФИО1 с исковыми требованиями о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование иска указаны следующие обстоятельства.

На основании выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником нежилого здания с кадастровым номером № расположенного по адресу: ......., государственная регистрация права от 18.07.2008 г. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № находящимся по адресу: ........ Статья 65 Земельного кодекса РФ устанавливает платность использования земли в виде земельного налога или арендной платы. У собственника недвижимого имущества, не оформившего надлежащим образом права на земельный участок под ним, согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ возникает неосновательное обогащение, т.к. ни арендную плату, ни земельный налог не уплачивает. Ответчик без установленных законом иными правовыми актами или сделкой оснований приобрел денежные средства. Истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период 01.01.2009 по 31.12.2014, с 01.01.2015 по 31.11.2022 в размере 58 971 руб.

Представитель истца, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, заявил о применении срока исковой давности.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 с 18.07.2008 г. является собственником нежилого здания – магазина с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ......., ......., на земельном участке с кадастровым номером №, площадью ...... кв.м.

Указанный земельный участок относится к землям населенных пунктов, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – 13.05.2005 года, разрешенное использование: для размещения магазина. Права на земельный участок в установленном порядке не оформлены.

Пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса РФ установлено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

В соответствии с положениями ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог, арендная плата и иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В силу пункта 2 статьи 1105 указанного Кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Правила главы 60 ГК РФ применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Отсутствие права собственности либо права аренды ответчика на земельный участок, необходимый для использования объекта недвижимости, не свидетельствует об отсутствии фактического использования земельного участка, поскольку осуществление права собственности на объект недвижимости невозможно без использования необходимого для этого земельного участка.

Ответчик пользуется земельным участком под приобретенным им объектом, не производя за это пользование оплаты.

Поскольку ФИО1 указанный земельный участок, общей площадью ...... кв.м., на котором расположен приобретенный им объект недвижимости, фактически используется, начиная с 18.07.2008 г., и доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере арендной платы за пользование земельным участком.

Ответчиком в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

На основании ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исковая давность на взыскание процентов, уплачиваемых заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определяемых ч. 1 ст. 809 ГК РФ, истекает в момент истечения срока исковой давности по требованию о возврате основной суммы займа (кредита).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1 ст. 204 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истцом заявлено ко взысканию неосновательное обогащение за период с 01.01.2009 по 31.11.2022 года.

Судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу администрации Нелидовского городского округа Тверской области неосновательного обогащения вынесен мировым судьей 13.01.2023 года, 06.02.2023 года судебный приказ был отменен по заявлению должника. С исковым заявлением в Нелидовский межрайонный суд Тверской области администрация Нелидовского городского округа Тверской области обратилась 07.04.2023 года.

Таким образом, срок исковой давности для взыскания неосновательного обогащения за период с 01.01.2009 по 31.12.2019 года пропущен. Каких-либо обстоятельств, позволяющих прийти к выводу, что срок исковой давности пропущен истцом по уважительной причине, не установлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 01.01.2020 по 30.11.2022 г. в размере арендных платежей в сумме 13 600 руб.

В соответствии ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 544 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Нелидовского городского округа Тверской области удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Нелидовского городского округа Тверской области сумму неосновательного обогащения за период с 01.01.2020 по 30.11.2022 года в размере 13 600 (тринадцать тысяч шестьсот) рублей 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации Нелидовского городского округа Тверской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения – отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 544 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Нелидовский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.С.Иванова

Решение в окончательной форме принято 05 мая 2023 г.