дело № 2-710/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2025 года с. Дубовское
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Ревенко Р.В.
при секретаре Паплутиной Е.А.
с участием представителя истца адвоката Басова Г.В.
представителя ответчиков адвоката Казинцевой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетней ФИО3, несовершеннолетней ФИО14, несовершеннолетнему ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ :
Иск ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетней ФИО3, несовершеннолетней ФИО5, несовершеннолетнему ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением мотивирован тем, что истец является собственником дома и участка в <адрес>. В данном доме на момент его продажи были зарегистрированы ответчики. Ответчики не проживают в квартире, их вещей в доме нет, членами семьи не является.
Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>
В судебном заседании представитель истца Басов Г.В. иск поддержал, представитель ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Казинцева Н.И. возражала против иска.
В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3, несовершеннолетняя ФИО5, несовершеннолетний ФИО4, 3-и лица УВМ ГУ МВД России по Ростовской области, не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки не представили, место жительства ответчиков неизвестно.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ решает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Истец ФИО1 с 09 сентября 2024 года является собственником дома и земельного участка в <адрес>.
Истец ФИО1 приобрел данный дом и участок по договору купли-продажи от 06.09.2024 году у ФИО6
Ответчики ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3, несовершеннолетняя ФИО15, несовершеннолетний ФИО4 зарегистрированы в доме по указанному адресу с 27.01.2007 года, с 11.11.2019 года, с 2021, с 2023 года соответственно как члены семьи прежнего собственника жилого дома ФИО6
В течении 5 последних лет ответчики не проживают в доме истца, вещей в нем не имеет, однако с регистрационного учета не снялись, членами семьи истца не являются, договора на пользование домом не имеют. Доказательств обратного суду не представлено.
09 сентября 2024 года произошел переход права собственности на спорный жилой дом от прежнего собственника ФИО7, членами семьи которой являлись ответчики, к новому собственнику.
В связи с чем, правовых оснований для сохранения за ними права пользования данным жилым помещением нет.
Наличие регистрации ответчика в доме истца создает для него неоправданные расходы по оплате коммунальных услуг и является дополнительным основанием в силу ст. 304 ГК РФ для прекращения права пользования ответчиками жилым помещением истца.
При таких обстоятельствах, исковое требование ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетней ФИО3, несовершеннолетней ФИО5, несовершеннолетнему ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетней ФИО3, несовершеннолетней ФИО16, несовершеннолетнему ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить полностью.
Признать ФИО2, несовершеннолетнюю ФИО3, несовершеннолетнюю ФИО17, несовершеннолетнего ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Зимовниковский районный суд в течении 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 26 ноября 2025 года.
Судья
Зимовниковского районного суда Р.В. Ревенко