Дело № 2-3057/2023
74 RS0002-01-2022-000697-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Челябинск 18 апреля 2023 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего М.Н. Величко,
при ведении протокола помощником судьи Г.А. Млкеян,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирована, но не проживает ответчик. Регистрация Бэнкс Д.Ш. в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника названной квартиры. Бэнкс Д.Ш. в спорной квартире не проживает, вещей ее в квартире нет, а потому утратила право пользования спорной квартирой.
Истец в судебном заседании участия не принял, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик Бэнкс Д.Ш. участия в судебном заседании не приняла, извещена, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований ввиду постоянного её проживания за пределами РФ.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав заключение прокурора Камаловой Н.Ю., считавшей иск подлежащим частичному удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении данного дела судом установлено, что на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается данным договором, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и не оспорено ответчиком.
Как следует из объяснений представителя истца, в принадлежащей истцу квартире зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ год рождения, которая фактически там не проживает с 2019 года, в связи с выездом для постоянного места жительства за пределы РФ.
Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Из объяснений представителя истца следует и подтверждается копией заграничного паспорта Бэнкс Д.Ш., что последняя с 2019 года не проживает в спорном жилом помещении, поскольку выехала из него для постоянного проживания в США, вещей её в квартире нет, бремя содержания спорного жилого помещения она не несет. Это обстоятельство признано ответчиком в письменном отзыве на иск.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что выезд Бэнкс Д.Ш. из <адрес> временным не является, а потому ответчик, не проживая в спорной квартире, утратил право пользования спорным жилым помещение.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
При этом согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
При таких обстоятельствах иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым по вышеуказанному адресу подлежит удовлетворению.
Вместе с тем оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не имеется, поскольку для органом миграционного учета основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по названному адресу будет являться настоящее решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий п/п М.Н.Величко
Копия верна. Решение в законную силу не вступило.
Судья М.Н. Величко
Секретарь И.А. Клепинина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.